Учебная работа № 13732. «Курсовая Общегражданские положения о договоре купли-продажи недвижимости
Количество страниц учебной работы: 37
Содержание:
«ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение……………………………………………………………………………2
1. Общегражданские положения о договоре купли-продажи недвижимости..4
1.1. Договор купли-продажи недвижимости в гражданском праве…………4
1.2. Элементы договора купли-продажи недвижимости…………………….8
2.Процессуальные вопросы договора купли-продажи недвижимости………11
2.1. Расторжение договора купли-продажи недвижимости………………..11
2.2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним……………………………………………………………………………..…14
2.3. Права и обязанности сторон договора купли-продажи недвижимости…18
3. Меры (способы) правовой защиты сторон купли-продажи недвижимости……………………………………………………………………25
3.1. Защита прав продавца при продаже недвижимого имущества…………29
3.2. Защита прав покупателя при продаже недвижимого имущества…….…29
Заключение…………………………………………………………………….…33
Список использованных источников…………………………………………..35
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Нормативные правовые акты:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016)// Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)//Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147
3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016)// Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14
4. Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации от 07.03.2001 N 24-ФЗ (ред. от 13.07.2015)// Собрание законодательства РФ, 12.03.2001, N 11, ст. 1001
5. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от 30.04.1999 N 81-ФЗ (ред. от 13.07.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 24.07.2015)//Собрание законодательства РФ, 03.05.1999, N 18, ст. 2207
6. Федеральный закон от 14.03.2009 N 31-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «»О государственной регистрации прав на воздушные суда и сделок с ними»»// Текст Федерального закона опубликован в «»Парламентской газете»» от 17 марта 2009 г. N 14
7. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «»О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»»// Собрание законодательства РФ, 28.07.1997, N 30, ст. 3594
8. Закон РФ от 20.08.1993 N 5663-1 (ред. от 13.07.2015) «»О космической деятельности»»//Текст Закона опубликован в «»Российской газете»» от 6 октября 1993 г.
9. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «»Об оценочной деятельности в Российской Федерации»»// Собрание законодательства РФ, 03.08.1998, N 31, ст. 3813
Специальная, научная, учебная литература
10. Архипов Д.А. Распределение договорных рисков в гражданском праве. Экономико-правовое исследование. М.: Статут, 2012. – 287 с.
11. Бабкин, С.А. Понятие «недвижимость» в зарубежном и отечественном законодательстве / С.А. Бабкин // Нотариус. 2009. № 5 (31). С.44-46
12. Болгерт Д. Споры о признании договоров купли-продажи недвижимости недействительными // Жилищное право. 2013. № 1. С. 7 — 18
13. Витрянский, В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе / В. Витрянский // Хозяйство и право. 2011. № 6. С.9
14. Гонгало, Б.М. Понятие недвижимого имущества / Б.М. Гонгало // Правовое регулирование оборота недвижимого имущества. – Екатеринбург, 2012. С.15
15. Гражданское право Российской Федерации. Зенин И.А. — 9-е изд., перераб. и доп. — М.: МЭСИ, 2011. – 481 с.
16. Гражданское право. В 3-х томах. Абрамова Е.Н, Аверченко Н.Н, Байгушева Ю.В, Под ред. Сергеева А.П. — М.: 2011. Т.1. – 577 с.
17. Горшкова Л.Л. Сложные вопросы купли-продажи и аренды недвижимости // Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях. 2011. № 19. С. 11 – 19
18. Завьялов, А.А. Организация регулирования оборота недвижимого имущества / А.А. Завьялов // Управление собственностью. 2010. № 2. С. 36
19. Кирсанов, А.Р. Права на недвижимое имущество и сделки с ним, подлежащие государственной регистрации / А.Р. Кирсанов. – М.: Ось, 2011. С.165
20. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть вторая / Под ред. проф. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина. — М.: Юрайт-Издат; Право и закон, 2011. – 611 с.
21. Масянова, Н.Н. Рынок недвижимости: вопросы теории и методологии / Н.Н. Масянова. – М.: Знание, 2011. – 329 с.
22. Петров Е.Ю. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в гражданском обороте недвижимости. Дис… канд. юрид. наук. М., 2013. – 284 с.
23. Пискунова М.Г. Оформление прав на земельные участки при переходе прав на недвижимость//Недвижимость и инвестиции. 2012. N 2-3. С.65
24. Самигулина, А.В. Правовые последствия договора продажи предприятия / А.В. Самигулина // Право и мораль. 2012. №2. С. 4-5
25. Скиба, П.В. Особенности сделок купли-продажи недвижимости / П.В. Скиба. – М.: Знание, 2011. – 211 с.
26. Скиба П.В. Особенности сделок купли-продажи недвижимости: дис… канд. юрид. наук. М., 2011. – 199 с.
27. Суханов Е.А. Гражданское право. Обязательственное право. Т.3. — М.: Волтерс Клувер, 2008. – 365 с.
Материалы судебной практики
28. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 N 21 «»Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли — продажи недвижимости»»//Вестник ВАС РФ, N 1, 1998
»
Стоимость данной учебной работы: 975 руб.
Форма заказа готовой работы
Выдержка из похожей работы
Первые соглашения с регионами были подписаны на недавно прошедшем Петербургском экономическом форуме мэром Москвы Сергеем Собяниным и главами субъектов Федерации – Московский, Вологодской, Псковской, Калининградской, Кемеровской Тамбовской, Тульской областями, Ненецким автономным округом и Ханты-Мансийским автономным округом – Югрой, Алтайским и Пермским краями.
Архангельская область также откликнулась на приглашение столицы использовать уникальный и эффективный электронный инструмент системы закупок на безвозмездной основе.
Не менее важно в системе повышения качества государственных закупок и отсутствие ошибок со стороны участников конкурсов и аукционов,С этой целью необходимо повышать правовую грамотность организаторов-заказчиков и иных заинтересованных лиц.
В целях повышения профессионального уровня специалистов, занимающихся осуществлением закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, в том числе в государственных и муниципальных организациях, в автономном округе на системной основе проводятся семинары и обучающие мероприятия.
Так, например, в первом квартале 2018 года государственным автономным учреждением Архангельской области «Региональный центр по организации закупок» при поддержке контрактного агентства Архангельской области проведены курсы повышения квалификации по программам «Контрактная система в сфере закупок для государственных и муниципальных нужд» по вопросам применения Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок для государственных и муниципальных нужд».
Программы курсов повышения квалификации разработаны в соответствии с требованиями к реализации дополнительных профессиональных программ повышения квалификации в сфере закупок, установленными в методических рекомендациях Министерства экономического развития Российской Федерации и Министерства образования и науки Российской Федерации.
Курсовое обучение для руководителей организаций-заказчиков проводилось в очной форме по учебно-тематическому плану объемом 43 часа,Сроки обучения – с 12 февраля по 16 февраля 2018 года (с отрывом от производства),Обучение прошли 26 человека.
Курсовое обучение для государственных гражданских служащих проводилось в очно-заочной форме по учебно-тематическому плану объемом 72 часа,Сроки обучения – с 12 февраля по 26 февраля 2018 года (очная часть с 12 февраля по 16 февраля 2018 года),Обучение прошли 50 человек.
Курсовое обучение для специалистов организаций проводилось в очно-заочной форме по учебно-тематическому плану объемом 120 часов,Сроки обучения – с 12 февраля по 02 марта 2018 года (очная часть с 12 февраля по 16 февраля 2018 года),Обучение прошли 157 человек.
Программами были предусмотрены лекции, разбор сложных вопросов, связанных с закупками товаров, работ, услуг в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», самостоятельная работа, а также итоговая аттестация.
Данные семинары, конференции, круглые столы необходимо проводить регулярно, что будет способствовать эффективной реализации системы государственных закупок Архангельской области.
Так же в Архангельской области имеется Архангельский институт государственных закупок, который является структурным подразделением Автономной некоммерческой организации Научно-исследовательский институт управления народным хозяйством (АНО НИИ Управления).
Основной деятельностью Архангельского института государственных закупок, является повышение квалификации, профессиональная переподготовка, проведение консультаций, семинаров и тренингов в области государственных, муниципальных закупок и закупок отдельными видами юридических лиц.
Преподаватели института – это эксперты-практики федерального уровня в области государственного и муниципального заказов, а также закупок отдельными видами юридических лиц.
АНО НИИ Управления (nii-rf.ru) предлагает профессиональную помощь заказчикам и участникам размещения заказа в анализе и решении проблем, возникающих при размещении заказов для государственных и муниципальных нужд, и зарекомендовал себя как надежного, грамотного и добросовестного партнера.
Думается, что пользование данными образовательными ресурсами способно значительно улучшить квалификацию кадров в системе госзакупок Архангельской области.
Основываясь на статистике и анализе нормативной правовой базы, можно выделить три основные тенденции в развитии контрактной системы России1.
1,Усиление роли государства приводит к ужесточению требований к процедурам проведения государственных закупок, что отражается в законодательстве,Как следствие, разрастается нормативная правовая база.
Так, за три года действия Федерального закона от 5 апреля 2013 г,N 44-ФЗ о контрактной системе в него было внесено 24 существенных изменения, т.е,Закон правится в среднем каждые полтора месяца,Последняя редакция Закона датирована 23 июня текущего года,И каждый месяц появляются десятки нормативных правовых актов, различных рекомендаций, разъяснений, судебных решений, в которых уже начали «тонуть» специалисты,Что уж говорить о заказчиках, поставщиках и иных субъектах, участвующих в государственных и муниципальных закупках2.
Совершенствование нормативной правовой базы в сфере контрактной системы нередко мотивируется необходимостью внесения технических правок, подготовленных по итогам мониторинга контрактной системы и направленных на устранение правовых пробелов и в целом необходимостью развития законодательства о контрактной системе»