Главная » Юридические науки » Гражданское право » Учебная работа № 74015. "Правовые проблемы долевого участия в стоительстве

Учебная работа № 74015. «Правовые проблемы долевого участия в стоительстве

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Контрольные рефераты

Учебная работа № 74015. «Правовые проблемы долевого участия в стоительстве


Тип работы: Контрольная
Предмет: Гражданское право
Страниц: 27


ВВЕДЕНИЕ 3
1. Общая характеристика договора долевого участия в строительстве 5
1.1.Структура отношений в долевом строительстве. 7
1.2. Обязанности сторон договора 13
2. Проблемы квалификации договора долевого участия в строительстве 16
2.1.Соотношение договора долевого участия в строительстве и договора купли- продажи 16
2.2. Соотношение договора долевого участия и договора строительного подряда 19
2.3. Соотношение договора долевого участия в строительстве и договора простого товарищества 21
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 25
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 27

Стоимость данной учебной работы: 350 руб.Учебная работа №   74015.  "Правовые проблемы долевого участия в стоительстве
Форма заказа готовой работы

Укажите Ваш e-mail (обязательно)! ПРОВЕРЯЙТЕ пожалуйста правильность написания своего адреса!

Укажите № работы и вариант


Соглашение * (обязательно) Федеральный закон ФЗ-152 от 07.02.2017 N 13-ФЗ
Я ознакомился с Пользовательским соглашением и даю согласие на обработку своих персональных данных.


Выдержка из похожей работы

Главной причиной подобных дискуссий являлось то обстоятельство, что российское законодательство не содержало специальных норм, регулирующих данный вид договора,Более того, основные источники правового регулирования этих отношений — Гражданский кодекс РФ [1], Жилищный кодекс РФ [2], Закон РСФСР от 22.02.1999 г,№39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» [4].
Договорные обязательства застройщиков и дольщиков в сфере долевого строительства оформлялись с использованием самого различного юридического инструментария,Практике известны случаи заключения договоров о совместной деятельности (простого товарищества), о строительном подряде, об инвестировании, возмездного оказания услуг, предварительных договоров, договоров купли — продажи, о поручении и комиссии, о договорах доверительного управления имуществом и пр,Все указанные конструкции в той или иной степени находили свое обоснование как в нормативных актах, издававшихся ведомствами (например, письмо Пенсионного фонда России от 01.10 2001 г,«О существенных условиях договоров долевого участия в строительстве» так и в судебно-арбитражной практике.
Весьма популярна была концепция, обосновывающая правовую природу этого договора с позиций свободы договора: это договорный тип, прямо не предусмотренный, но и не запрещенный законом, следовательно, имеющий право на существование,К его регулированию, по мнению сторонников этой концепции, подлежали применению общие нормы об обязательствах и договорах.
Договор долевого участия в строительстве можно отнести к договорам, которые прямо не предусмотрены действующим законодательством [1],Возможность его заключения обусловлена принципом свободы договора, в соответствии с которым стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (ст,421 ГК РФ)».
По договору долевого участия в строительстве для личных нужд одна сторона (застройщик) обязуется в установленный договором срок построить определенный объект недвижимого имущества или организовать его строительство, ввести в эксплуатацию и передать квартиру другой стороне (дольщику), а дольщик — в срок осуществить финансирование строительства объекта и принять свою долю в нем,Таким образом, данный договор является договором на передачу имущества в собственность для использования в непредпринимательских целях.
Следующий признак в рассматриваемом договоре — непредпринимательский характер договора,Дольщик строит не для извлечения прибыли, а исключительно для собственного проживания, то есть для личных потребительских целей,С застройщиком его связывает не партнерская коммерческая цель, а лишь приобретение того, что построено в результате.
Существенным признаком договора долевого участия является его особый предмет регулирования — здесь отношения складываются по поводу недвижимого имущества — жилого помещения,Характеристика и свойства недвижимости определяют в значительной мере правовое регулирование отношений по долевому участию.
В судебной практике и в литературе можно было встретить варианты юридической квалификации этого договора как договора смешанного типа, который содержит элементы различных договоров, предусмотренных гражданским законодательством (строительный подряд, совместная деятельность, купля-продажа и пр),Данный договор является смешанным, содержащим элементы разных видов договоров (подряда, возмездного оказания услуг, договора о совместной деятельности и т.п,Соответственно при разрешении споров, вытекающих из участия в долевом строительстве, суды применяли различные нормы, что приводило к разночтениям в судебной практике.
Признаки договора долевого участия в строительстве ближе к условиям договора строительного подряда, и правовая база института подряда более всего пригодна для регулирования отношений долевого участия в строительстве.
Данная позиция является спорной»