Главная » Юридические науки » Гражданское право » Учебная работа № 73685. "Товарищество собственников жилья

Учебная работа № 73685. «Товарищество собственников жилья

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (3 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Контрольные рефераты

Учебная работа № 73685. «Товарищество собственников жилья


Тип работы: Диплом
Предмет: Гражданское право
Страниц: 74

СОДЕРЖАНИЕ

стр.
ВВЕДЕНИЕ 3

I. Создание и деятельность товарищества собственников жилья 9
1.1. Права и обязанности собственников 9
1.2. Товарищество собственников жилья с обременением 27
1.3. Членство в товариществе собственников жилья 41
II. Органы управления в товариществе собственников жилья 52
2.1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья 52
2.2. Правление товарищества собственников жилья 63

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 71
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 74
Стоимость данной учебной работы: 3500 руб.Учебная работа №   73685.  "Товарищество собственников жилья
Форма заказа готовой работы

    Укажите Ваш e-mail (обязательно)! ПРОВЕРЯЙТЕ пожалуйста правильность написания своего адреса!

    Укажите № работы и вариант


    Соглашение * (обязательно) Федеральный закон ФЗ-152 от 07.02.2017 N 13-ФЗ
    Я ознакомился с Пользовательским соглашением и даю согласие на обработку своих персональных данных.


    Подтвердите, что Вы не бот

    Выдержка из похожей работы

    Государственная
    регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах
    осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации
    юридических лиц.

    Каковы права и обязанности товарищества
    собственников жилья?

    Согласно ст,137 ЖК РФ товарищество
    собственников жилья вправе:

    1) заключать в соответствии с законодательством
    договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и
    ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании
    коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;

    2) определять смету доходов и расходов на год, в
    том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в
    многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию
    многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а
    также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества
    цели;

    3) устанавливать на основе принятой сметы
    доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника
    помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности
    на общее имущество в многоквартирном доме;

    4) выполнять работы для собственников помещений
    в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

    5) пользоваться предоставляемыми банками
    кредитами в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством;

    6) передавать по договору материальные и
    денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим
    товариществу услуги;

    7) продавать и передавать во временное
    пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

    В случаях если это не нарушает права и законные
    интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество
    собственников жилья вправе:

    1) предоставлять в пользование или ограниченное
    пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

    2) в соответствии с требованиями
    законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть
    общего имущества в многоквартирном доме;

    3) получать в пользование либо получать или
    приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном
    доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения
    хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;

    4) осуществлять в соответствии с требованиями
    законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном
    доме застройку прилегающих нему выделенных земельных участков;

    5) заключать сделки и совершать иные отвечающие
    целям и задачам товарищества действия.

    В случае неисполнения собственниками помещений в
    многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах
    товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать
    принудительного возмещения обязательных платежей и взносов,Товарищество
    собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения
    причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в
    многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и
    оплате иных общих расходов.

    В соответствии со ст,138 ЖК РФ товарищество
    собственников жилья обязано:

    1) обеспечивать выполнение требований настоящей
    главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а
    также устава товарищества;

    2) заключать договоры о содержании и ремонте
    общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в
    многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества;

    3) выполнять в порядке, предусмотренном
    законодательством, обязательства по договору;

    4) обеспечивать надлежащее санитарное и
    техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;

    5) обеспечивать выполнение всеми собственниками
    помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего
    имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей
    собственности на данное имущество;

    6) обеспечивать соблюдение прав и законных
    интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении
    условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;

    7) принимать меры, необходимые для
    предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию
    прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах
    распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме
    или препятствующих этому;

    8) представлять законные интересы собственников
    помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

    Как возникает членство в товариществе
    собственников жилья?

    Согласно ч,1 ст,143 ЖК РФ членство в
    товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в
    многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество,Если в
    многоквартирном доме такое товарищество создано, лица, приобретающие помещения
    в этом доме, вправе стать его членами после возникновения у них права
    собственности на помещения,Членство в товариществе собственников жилья
    прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с
    момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в
    многоквартирном доме.

    Каковы органы управления товарищества
    собственников жилья?

    В соответствии со ст,144 ЖК РФ органами
    управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов
    товарищества и правление товарищества.

    Общее собрание является высшим органом
    управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом
    товарищества (ч,1 ст,145 ЖК РФ).

    К компетенции общего собрания относятся:

    1) внесение изменений в устав товарищества;

    2) принятие решений о реорганизации и ликвидации
    товарищества;

    3) избрание правления и ревизионной комиссии
    (ревизора) товарищества;

    4) установление размера обязательных платежей и
    взносов членов товарищества;

    5) образование специальных фондов товарищества,
    в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества
    в многоквартирном доме и его оборудования;

    6) принятие решения о получении заемных средств,
    в том числе банковских кредитов;

    7) определение направлений использования дохода
    от хозяйственной деятельности товарищества;

    8) утверждение годового плана о финансовой
    деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана;

    9) рассмотрение жалоб на действия правления
    товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии
    (ревизора) товарищества;

    10) принятие и изменение по представлению
    председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества
    в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание
    многоквартирного дома, положения об оплате их труда;

    11) определение размера вознаграждения членов
    правления товарищества;

    12) принятие решений о сдаче в аренду или
    передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме;

    13) другие вопросы, предусмотренные ЖК РФ или
    федеральными законами.

    Уставом товарищества собственников жилья к
    компетенции общего собрания также может быть отнесено решение иных вопросов.
    Общее собрание имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции
    правления товарищества.

    Согласно ч,1 ст,146 ЖК РФ уведомление о
    проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется
    в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и
    вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового
    отправления (заказным письмом),Уведомление направляется не позднее чем за
    десять дней до даты проведения общего собрания,В уведомлении о проведении
    общего собрания указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается
    общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего
    собрания»