Учебная работа № 73330. «Договор строительного подряда и договор долевого участия в строительстве

Выдержка из похожей работы

Шарифзянов, О.О,Шерстнева, Г,Ф.
Шершеневича и других ученых в области управления взаимодействием на договорной
основе различных участников строительного производства в современных условиях
хозяйствования,

Методологическую основу исследования составляет совокупность общенаучных и
специально-научных методов познания,В качестве общенаучных методов
исследования использованы диалектический, формально-логический, исторический, и
системный,К специально-научным методам относятся историко-правовой,
сравнительно-правовой, логико-правой, статистический и комплексно-юридический.

Структура выпускной работы: введение, 3 главы, 6 параграфов, заключение, библиографический
список, приложения.

1,Понятие
и правовое регулирование договора строительного подряда

1.1 Понятие
и особенности договора строительного подряда

Подрядные отношения были известны еще римскому праву, в котором договор
подряда рассматривался в качестве разновидности договора найма, как договор
найма работ,В настоящее время договор подряда широко используется в практике и
является важным элементом гражданских правоотношений.

В силу ст,740 (п,1) Гражданский Кодекс Российской Федерации[1]
(далее – ГК РФ) по договору строительного подряда подрядчик обязуется в
установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект
либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать
подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и
уплатить обусловленную цену.

Для договора подряда на капитальное строительство с присущей ему
сложностью охватываемых отношений в большей мере, чем для любого другого
подрядного договора, характерно смешение элементов различных договоров.
Соответственно в литературе справедливо отмечалось, что этот договор, «помимо
чисто подрядных, опосредствует также элементы целого ряда иных видов отношений:
поставки, имущественного найма, услуг, хранения, экспедиции, перевозки,
кредитно-расчетных и некоторых других»[2],

Практика, направленная на то, чтобы расширить традиционные рамки подряда,
предусмотрев в нем элементы других договоров, отражена теперь в ГК РФ,Речь
идет о включении в п,2 ст,740 ГК РФ, посвященный выяснению существа договора
строительного подряда, указания на то, что подрядчик может принять на себя
обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в
течение предусмотренного в договоре срока.

Допустимо включение в договор условия, которым запрещается обязанность
подрядчика устранять по требованию заказчика и за его счет недостатки, за
которые подрядчик ответственности нести не должен,Если такое условие
содержится в договоре, подрядчик сможет освободить себя от соответствующей
обязанности и ответственности за ее нарушение только в случае, если ему удастся
доказать, что обнаруженные недостатки не связаны непосредственно с предметом
договора либо подрядчик не в состоянии их устранить по не зависящим от него
причинам.

Важнейшим отличительным признаком, которым руководствовался законодатель
при выделении строительного подряда в составе главы «Подряд», служит характер
работ и особая область, в которой они осуществляются»