Главная » Юридические науки » Гражданское право » Учебная работа № 73574. "Право собственности на квартиру

Учебная работа № 73574. «Право собственности на квартиру

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (3 оценок, среднее: 4,67 из 5)
Загрузка...
Контрольные рефераты

Учебная работа № 73574. «Право собственности на квартиру


Тип работы: Курсовая практическая
Предмет: Гражданское право
Страниц: 37

ВВЕДЕНИЕ 3

1. Сущность права собственности в гражданском праве 5
1.1. Понятие права собственности 5
1.2. Понятие и признаки жилого помещения 10
2. Понятие жилого помещения и права собственности на квартиру 16
2.1. Право собственности и правовой режим на квартиру 16
2.2. Права и обязанности собственника квартиры 22
2.3. Основания прекращения права собственности на квартиру 26

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 30
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 33
ПРИЛОЖЕНИЯ 37
Стоимость данной учебной работы: 630 руб.Учебная работа №   73574.  "Право собственности на квартиру
Форма заказа готовой работы

    Укажите Ваш e-mail (обязательно)! ПРОВЕРЯЙТЕ пожалуйста правильность написания своего адреса!

    Укажите № работы и вариант


    Соглашение * (обязательно) Федеральный закон ФЗ-152 от 07.02.2017 N 13-ФЗ
    Я ознакомился с Пользовательским соглашением и даю согласие на обработку своих персональных данных.


    Подтвердите, что Вы не бот

    Выдержка из похожей работы

    Зачастую вла­дельцы домов запрещали жителям приватизировать занимае­мые ими квартиры либо вообще бросали жилье, как и
    все объекты социально-культурного
    назначения, на произвол судьбы.

    Чтобы в дальнейшем такого не происходило, новая редакция ст,18 закона «О приватизации
    жилищного фонда в РФ» от 23 де­кабря 1993 г[2][c1] [c2] [aaa3] ,[aaa4] устанавливает, что при
    переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их
    ликвидации жилищный фонд, нахо­дящийся в хозяйственном ведении предприятий, организаций
    или оперативном
    управлении учреждений, должен быть пере­дан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих
    предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в
    установленном порядке с сохране­нием всех жилищных прав, в том числе права на
    приватизацию жилья.

    В соответствии с Указом Президента РФ «Об использовании
    объектов социально-культурного и коммунально-бытового на­значения
    приватизируемых предприятий, находящихся в феде­ральной (государственной)
    собственности» от 10 января 1993 г.[3], не могут быть включены в состав приватизируемого
    имущества предприятия жилищный фонд и обслуживающие его жилищно-эксплуатационные и
    ремонтно-строительные подразделения предприятий и организаций.

    Особые сложности вызывает приватизация жилищного фон­да
    Министерства обороны, особенно когда это касается дальних гарнизонов,По закону военнослужащий
    может приватизиро­вать
    свое жилье, так как оно относится к категории государ­ственной собственности,Однако после
    приватизации при отъез­де он вправе
    продать свою квартиру, причем необязательно покупателем
    будет тот военнослужащий, который придет ему на смену,Поэтому командование
    всячески препятствует образова­нию
    дефицита жилплощади в гарнизоне таким путем.         

    При
    приватизации квартиры в заявлении необходимо ука­зать, каким образом приватизируется квартира: в равных долях по числу
    прописанных, в совместную собственность без указа­ния долей или можно
    отказаться в пользу одного из членов семьи.

    Вопрос о том, приобретают ли граждане жилье в совместную
    или долевую
    собственность, решается только самими граждана­ми,Доли могут быть неравными в
    зависимости от сложившегося порядка
    пользования жилыми помещениями в квартире — по ст,54 Жилищного Кодекса РСФСР
    (ЖК РСФСР) допускается неравное пользование жилыми помещениями в силу соглаше­ния
    между всеми проживающими (например, один занимает большую комнату, другой — меньшую).

    Если согласие на неравное пользование жилыми помещения­ми не было заранее достигнуто, пользование жилой
    площадью предполагается равным, а следовательно, и доли в общей собственности предполагаются равными.

    Прежде
    при приватизации квартир родители были вправе вписать в договор о приватизации
    всех несовершеннолетних детей, одного или нескольких или вообще никого из них,
    что приводило к нарушению прав детей, поскольку были случаи, когда родители,
    продав квартиру, исчезали, оставив детей без крыши
    над головой,Однако в настоящее время ч,2 ст,7 Закона о приватизации сформулирована следующим образом:
    «В дого­вор передачи жилого помещения в собственность включаются
    несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, кото­рым это
    жилое помещение передается в общую с несовершен­нолетними собственность, или несовершеннолетние, проживаю­щие
    отдельно от указанных лиц, но не утратившие права пользования данным жилым
    помещением».

    До
    принятия этого дополнения та же мысль была выражена в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федера­ции «О
    некоторых вопросах применения судами Закона Россий­ской Федерации «О приватизации жилищного фонда в
    Россий­ской Федерации» от 24 августа
    1993 г,В постановлении отмеча­лось,
    что несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и
    являющиеся членами его семьи либо бывшими членами
    семьи согласно ст,53 ЖК РСФСР имеют равные права, вытекающие из
    договора найма, и что в случае бесплатной приватизации
    занимаемого помещения они наравне с совершен­нолетними пользователями
    вправе стать участниками общей собственности
    на это помещение.

    Законом
    РФ от 11 августа 1994 г,были внесены изменения и дополнения в Закон «О
    приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,В соответствии с этими
    изменениями «для совершения сделок в отношении приватизированных жи­лых
    помещений, в которых проживают несовершеннолетние, независимо от того, являются
    ли они собственниками, сособственниками или членами семьи собственников, в том
    числе бывшими, имеющими право пользования данным
    жилым поме­щением, требуется
    предварительное разрешение органов опеки и попечительства»