Учебная работа № 12861. «Контрольная Оценка недвижимого имущества, вариант 12
Количество страниц учебной работы: 17
Содержание:
«Содержание
Введение 3
1. Составление блок – схем подходов и методов оценки 5
1.1 Недвижимости 5
1.2 Транспорта и оборудования 6
1.3 Нематериальных активов 7
1.4 Бизнеса 12
2. Решение задач 14
2.1 Доходный подход 14
2.2 Затратный подход 14
2.3 Сравнительный подход 15
Библиографический список 18
2. Решение задач
2.1 Доходный подход
12. Оцените недвижимость, если чистый операционный доход состав-ляет 7500 руб. Стоимость здания — 180 000 руб. Инвестор рассчитывает получить 15% годового дохода на вложенный капитал. Воз¬врат капитала, вложенного в здания, осуществляется по методу Инвуда. Срок службы зданий — 30 лет. Безрисковая ставка доход¬ности — 6%.
2.2 Затратный подход
1. Определить функциональный износ здания, если:
Элемент Установка в оцениваемом здании Установка во вновь строящемся здании
Отсутствие кондиционера 4800 4100
Отсутствие второй ванной комнаты 2300 1900
Устаревшее санитарно-техническое оборудование 1200 —
Излишне дорогое покрытие, не соответствующее функциональномуназначению 500 —
2.3 Сравнительный подход
1. Определить стоимость объекта оценки, чистый операционный доход которого составляет 250 000 руб. Если известны данные по аналогам.
Аналог Цена продажи ЧОД
1 1 105 000 230 000
2 1 200 000 260 000
3 1 500 000 270 000
Библиографический список
Анучин М.В. Оценка стоимости бизнеса. – СПб.: Питер, 2009
1. Методы оценки имущества: бизнес, недвижимость, земля, машины, оборудование и транспортные средства / Н.Е.Симионова. – Ростов н/Д : Феникс, 2006 год.
2. Оценка машин и оборудования : учебник / М.А.Федотова, А.П.Ковалев, А.А.Кушель, И.В.Королев, П.В.Фадеев ; под ред. М.А. Федотовой. – М.: Альфа-М: ИНФРА-М, 2011 г.
3. Оценка недвижимости : учебное пособие / Т.Г. Касьяненко, Г.А. Маховикова, В.Е. Есипов, С.К. Мирзажанов. – М.: КНОРУС, 2010 г.
4. Оценка стоимости недвижимости : учебное пособие / Е.Н. Иванова; под ред. д-ра экон.наук, проф. М.А.Федотовой. – М.: КНОРУС, 2007 г.
»
Стоимость данной учебной работы: 585 руб.
Форма заказа готовой работы
Выдержка из похожей работы
Подобная работа временно отсутствует.»