Учебная работа № 74005. «Договор Аренды

Выдержка из похожей работы

Арендаторы не наделяются по договору проката преимущественным правом на
его возобновление,Не применяется к ним и правило о продлении (возобновлении)
договора на неопределенный срок, если арендатор продолжает пользоваться
имуществом после окончания срока договора (п,2 ст,621 ГК РФ),Из данного
положения не следует, что арендатор лишен возможности заключить договор проката
на новый срок, но действовать он должен на общих основаниях.

Договор проката может быть
прекращен досрочно,Право на досрочный отказ от договора имеет только
арендатор,Законодатель учитывает в данном случае интересы арендатора, у
которого необходимость в арендуемом имуществе может отпасть в любой момент, а
продолжение договора причинит ему убытки, которые он не сможет компенсировать.
Для того чтобы арендодатель был готов принять обратно такое имущество, а также
уменьшить убытки, связанные с досрочным прекращением договора, он должен быть
предупрежден арендатором об отказе от договора проката в письменном виде не
менее чем за десять дней,В случае досрочного прекращения договора арендатор
имеет право на возврат части уплаченной им арендной платы в соответствии с п,2
ст,630 ГК РФ.

Взаимоотношения сторон при
выявлении арендатором недостатков, полностью или частично препятствующих
эксплуатации арендованного имущества, урегулированы ст,629 ГК РФ,Данное регулирование
носит специальный характер и исключает право арендатора на самостоятельное
устранение недостатков (ремонт) арендованного имущества (ст,612 ГК РФ),Если
после передачи имущества арендатору он обнаружит в нем недостатки, которые
полностью или частично препятствуют пользованию имуществом, он должен уведомить
об этом арендодателя,Способы, форма и срок такого уведомления в ГК РФ не
установлены; следовательно, арендатор имеет право сделать это удобным для него
способом в разумный срок, если иное не предусмотрено договором»