Учебная работа № 74824. «Возникновение и прекращение права собственности и вещных прав иных вещных прав

Выдержка из похожей работы

Крассова, статья 219 ГК РФ, регулирующая возникновение права
собственности на вновь создаваемое имущество, неприменима к такому объекту
недвижимости, как земля, потому что земля как объект природы не может быть
создана вновь,Точно так же не могут быть основаниями приобретения права
собственности на землю и иные указанные выше основания, за одним исключением[2].
К
приобретению права собственности на землю имеет отношение и ст,234 ГК РФ,
касающаяся вопросов приобретательной давности[3],Действует правило, согласно
которому гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества,
но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным
недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности
на это имущество (приобретательная давность),Но для этого необходимо
соблюдение нескольких обязательных условий,Необходимо, чтобы лицо владело
земельным участком, на который у него не было никаких оформленных в
установленном законодательством порядке прав,Владение земельным участком
должно быть добросовестным,Фактическое владение земельным участком не может
быть основано на каких-либо незаконных действиях владельца, образующих,
например, составы уголовного преступления или административного правонарушения.
Поэтому нельзя приобрести право частной собственности на основании
приобретательной давности на земельный участок, который был незаконно
самовольно занят фактическим владельцем,Владение земельным участком должно
быть открытым (о факте такого владения должны быть осведомлены любые другие
лица) и непрерывным, т,е,в течение сроков, установленных законом.
По
мнению О.И,Крассова, приобретательная давность может быть применима только в
отношении тех земельных участков, находящихся в частной собственности, другие
земельные участки не являются бесхозяйным имуществом, поскольку находятся в
государственной или муниципальной собственности[4].
Данная
позиция дискуссионна по следующим основаниям,Во-первых, право собственности в
силу приобретательной давности может возникнуть не только на бесхозяйные вещи
(п,6 Обзора практики разрешения споров, связанных с защитой права
собственности и других вещных прав,Приложение к информационному письму Высшего
арбитражного суда РФ от 28.04.1997 № 13)[5]»