Учебная работа № 73859. «Договор аренды нежилого помещения
Тип работы: Курсовая
Предмет: Гражданское право
Страниц: 27
ВВЕДЕНИЕ 3
1. Понятие нежилого помещения и возможные виды его договорного использования 6
2. Субъекты договора. Права и обязанности. Ответственность сторон 11
3. Срок и цена в договоре 18
4. Форма и государственная регистрация договора. Порядок заключения, изменения и расторжения договора 21
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 25
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 27
Стоимость данной учебной работы: 630 руб.
Форма заказа готовой работы
Выдержка из похожей работы
Правоустанавливающие документы на переводимое
помещение,
Жилищный кодекс предоставляет
собственникам переводимого помещения право выбора: представить подлинники
правоустанавливающих документов или их копии, заверенные нотариусом.
3,
Технический паспорт переводимого помещения
(квартиры), а также поэтажный план дома, в котором находится данное помещение.
Обязанность по технической
инвентаризации и паспортизации жилищного фонда возложена на бюро технической
инвентаризации (БТИ),Соответственно, для получения вышеупомянутых документов
необходимо обратиться в БТИ по месту нахождения помещения (квартиры) с
заявлением о составлении указанных документов и с гарантией их оплаты
(гарантийное письмо), приложив к нему свидетельство о праве собственности на
жилое помещение и доверенность представителя организации.
4,
Подготовленный и оформленный в установленном
порядке проект переустройства и (или) планировки переводимого помещения.
Проект собственник помещения
готовит самостоятельно, однако его окончательный вариант необходимо согласовать
с органом местного самоуправления по месту нахождения помещения,Для этого
следует обратиться в данный орган с соответствующим заявлением и приложить к
нему:
а) правоустанавливающие
документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение;
б) подготовленный и оформленный
в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения;
в) технический паспорт
переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения;
г) заключение органа по охране
памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое
помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры,
истории или культуры.
Решение о согласовании или об
отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения
соответствующего заявления не позднее, чем через 45 дней со дня представления
указанных документов в орган местного самоуправления (п,4 ст,26 ЖК РФ).
В течение трех дней с момента
принятия решения о согласовании проекта заявителю выдается или направляется по
адресу, указанному в заявлении, документ, подтверждающий принятие такого
решения, который и является основанием проведения переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения,Формы заявления и документа, подтверждающего
принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения,
утверждены Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 №266 Постановление
Правительства РФ от 28.04.2005 г,№266 «Об утверждении формы заявления о
переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения и формы документа,
подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или)
перепланировки нежилого помещения (с изменениями и дополнениями от 21 сентября
2005 г.).
После представления
вышеперечисленных документов в орган, осуществляющий перевод помещений,
заявителю выдается расписка в получении документов с указанием перечня и даты
их представления (п,3 ст,23 ЖК РФ).
Если вопрос решился положительно
и у органа местного самоуправления нет требований «о проведении переустройства
и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ (уведомление) служит
основанием для использования помещения в качестве жилого (п,7 ст,23 ЖК РФ).
Если же вопрос решился
положительно, но требуется «проведение переустройства, и (или) перепланировки,
и (или) иных работ», то документ (уведомление) должен содержать перечень таких
работ,В этом случае документ (уведомление) является промежуточным»