Главная » Юридические науки » Гражданское право » Учебная работа № 73824. "Правовое регулирование права собсвенности на недвижимое имущество и сделок с ним

Учебная работа № 73824. «Правовое регулирование права собсвенности на недвижимое имущество и сделок с ним

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (3 оценок, среднее: 4,67 из 5)
Загрузка...
Контрольные рефераты

Учебная работа № 73824. «Правовое регулирование права собсвенности на недвижимое имущество и сделок с ним


Тип работы: Диплом
Предмет: Гражданское право
Страниц: 106

СОДЕРЖАНИЕ стр.
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. Понятие права собственности и недвижимого имущества 7
1.1. Понятие права собственности 7
1.2. Понятие недвижимого имущества 11
ГЛАВА 2. Правовое регулирование права собственности на недвижимое имущество 29
2.1. Понятие и содержание права собственности на недвижимое имущество 29
2.2. Основания приобретения права собственности на недвижимое имущество 30
ГЛАВА 3. Особенности правового режима права собственности на отдельные виды имущества 38
3.1. Земельные участки 38
3.2. Жилые и нежилые помещения 60
3.3. Объекты незавершенного строительства 83
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 96
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 99

Стоимость данной учебной работы: 3500 руб.Учебная работа №   73824.  "Правовое регулирование права собсвенности на недвижимое  имущество и сделок с ним
Форма заказа готовой работы

Укажите Ваш e-mail (обязательно)! ПРОВЕРЯЙТЕ пожалуйста правильность написания своего адреса!

Укажите № работы и вариант


Соглашение * (обязательно) Федеральный закон ФЗ-152 от 07.02.2017 N 13-ФЗ
Я ознакомился с Пользовательским соглашением и даю согласие на обработку своих персональных данных.


Выдержка из похожей работы

№ 5325/95[2] было отмечено,
что “право собственности возникает с момента передачи вещи, если иное не установлено
законом и договором”.

Подобная неясность Гражданского кодекса РСФСР
1964г,и Закона РСФСР “О собственности в РСФСР”, связанная с определением
момента возникновения права собственности на недвижимость, зачастую тормозила
гражданский оборот недвижимости.[3]

С принятием Гражданского кодекса Российской
Федерации вопросы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
приобрели особую значимость, а сама регистрация – зачастую правообразующее
значение,В соответствии с положениями Кодекса в зависимость от соблюдения
требований о регистрации ставится возникновение права собственности на
недвижимость и иных прав, подлежащих государственной регистрации (п.2 ст,8
ГК), а в ряде случаев – действительность совершенной с недвижимым имуществом
сделки.

Учитывая большое значение объектов
недвижимости в жизни и деятельности граждан и юридических лиц, а также в
гражданском обороте, закон закрепил ее специальный правовой режим,Он
заключается в том, что право собственности, другие вещные права на
недвижимость, их ограничение, возникновение, переход и прекращение подлежат в
обязательном порядке государственной регистрации в Едином государственном
реестре учреждениями юстиции,

21 июля 1997 года был принят Федеральный закон
“О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”,
который подробно регламентирует порядок проведения регистрации недвижимого
имущества, прав на него и сделок с ним, а также полномочия органов
осуществляющих государственную регистрацию,Данный закон вступил в действие в
конце января 1998г., в связи с чем представляется интересным рассмотреть в
данной работе тот порядок, который предусматривает вышеуказанный закон, а также
практику его применения.

 

Глава I.
Государственная регистрация прав на недвижимость:
исторический анализ законодательства России, международная практика.

Понятие государственной регистрации прав на
недвижимое имущество дано в ст.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним», принятого Государственной Думой
17 июня 1997 года, в которой государственная регистрация определяется как
«юридический акт признания и подтверждения государством возникновения,
ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество
в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации».

Данный правовой институт является, в своем
современном правовом смысле, новым для законодательства Российской Федерации.
Однако то, что права на недвижимое имущество нуждаются в каком-либо публичном
подтверждении со стороны государства в силу важности и специфичности данного
объекта гражданского оборота, признавалось российскими учеными-цивилистами еще
в прошлом веке и начале нынешнего[4].
Кроме того, различные системы государственной регистрации прав на недвижимость
существуют и действуют уже достаточно долгое время и в других странах,Таким
образом, можно сделать вывод, что создание правового института государственной
регистрации не строилось на “пустом месте”, а основывалось на теории и практике
международного и отечественного гражданского права,

Для примера действующих систем регистрации
прав на недвижимость зарубежных стран можно взять системы Германии и Испании[5].

Так, вопросы, связанные с регистрацией прав на
недвижимость, в Германии регламентируются Положением о поземельных книгах,
принятым 24.03.1897г,В соответствии с ним поземельные книги ведутся специальными
поземельными учреждениями, действующими при общих судах первой инстанции по
месту нахождения объекта недвижимости,В этих учреждениях регистрацией прав в
поземельной книге занимаются регистраторы, прошедшие курс специального
обучения, в функции которых входит проверка полномочий лиц, считающих себя
заинтересованными сторонами, и которые независимы при принятии решений.

Регистрационная система, используемая в
поземельных книгах, согласно Германскому Гражданскому Уложению, построена на
следующих принципах:

1)
внесения вещных прав, т.е,всякое изменение
правового положения объекта недвижимости подлежит регистрации в поземельной
книге;

2)
специальности, т.е,на запись данных о каждом
земельном участке отводится в поземельной книге отдельный лист;

3)
гласности, т.е,любое заинтересованное лицо вправе
получить информацию из поземельной книги в отношении конкретного земельного
участка;

4)
старшинства вещных прав, т.е,при наличии двух
вещных прав на один и тот же объект недвижимости преимущество отдается тому
праву, запись в поземельную книгу о котором была совершена раньше.

Действие поземельных книг распространяется на
округа, на территории которых находятся земельные участки, внесенные в книгу.
Сама книга представляет собой государственный реестр по учету прав на земельные
участки и иное недвижимое имущество»