Учебная работа № 73704. «Правовой режим недвижимости

Выдержка из похожей работы

Степанов,Поэтому в большей степени, хотелось
бы процитировать этого замечательного ученого,

 Редкое
современное исследование в цивилистике не содержит более или менее подробного
воспроизведения основных положений Римского частного права, ранее изложенных в научных
и учебных произведениях,Обширный эмпирический материал, производные комментарии
и обобщения специалистов теории и истории римского права позволяют, не
останавливаясь подробно на аргументации отдельных, ранее обоснованных в
литературе заключений, сформулировать принципиальные, отправные для раскрытия
последующего материала историко-правовые позиции.

В целом римское право не придавало
естественному делению вещей особую юридическую значимость, столетиями
вырабатывая систему объектов гражданских прав в целом (вещей телесных и бестелесных).
Классификация вещей на движимые и недвижимые (res mobiles и immobiles)
констатировалась лишь в редких источниках,Исследователи права того периода
только предполагают, что древние юристы к недвижимым вещам относили такие вещи,
перемещение которых без вреда для их субстанции недопустимо,Это земля (solum)
и всякая ограниченная часть территории (fundus, praedium),Иные вещи, прочно
прикрепленные к земле, по римскому воззрению, не являлись самостоятельными вещами,
а считались составными частями почвы, а потому принадлежали собственнику земли.

 После
первоначального продолжительного и весьма затруднительного периода развития
юридической мысли древних восторжествовал подлинный прообраз современного
объекта недвижимого имущества — земельного участка,Право частной собственности
на землю сформировалось в Италии еще во времена императоров, во всяком случае,
на бывших принадлежавших государству пашнях, которые формально до Домициана не
принадлежали частным владельцам,Именно для обозначения этого права (права на
недвижимый объект, а в дальнейшем — на любую пригодную для этого вещь) юристы
формулируют понятие, которое причисляют к своим самым большим достижениям,Это
понятие – «право собственности» — рассматривает движимое и недвижимое имущество
ни в коем случае не под старым обозначением «rei dominium»,Первичное и
производное приобретение становится одинаковым, право собственности, в первую
очередь на недвижимую вещь, отделяет частного собственника от государства и
делает его непосредственным властелином вещи,Выведение этого простого
юридического понятия (абсолютного права собственности) было таким же огромным
прорывом по сравнению с примитивным правом фактического обладания в античности,
как впоследствии, через многие столетия, стимулом и рычагом упразднения феодальной
связанности земли.

Далее
С.А,Степанов цитирует выдающего цивилиста И.А,Покровского, где отмечает:
«Исследуя возникновение института частной собственности, И.А,Покровский пришел
к подобному выводу, свидетельствующему, что не только (и не столько) природные
свойства определенных вещей изначально ложились в основу деления вещей на
движимые и недвижимые»