Учебная работа № 72664. «Способы приобретения правособственности на жилые помещения по российскому законодательству

Выдержка из похожей работы

Именно широта и актуальность
правоприменительных проблем и обусловили ограничение круга рассматриваемых
объектов собственности и других вещных прав некоммерческих организаций лишь
жилыми и нежилыми помещениями,Практика свидетельствует, что теоретически
являясь лишь элементами объекта недвижимого имущества (участка земли и всего,
что с ним прочно связано), жилые и нежилые помещения (квартиры, комнаты, офисы,
складские помещения и т.д.) вводятся в оборот как самостоятельные объекты прав.
По этой причине как следствие сложилась некоторая, хотя и не обобщенная
практика судов и арбитражных судов, где спорным имуществом является не
недвижимость, как официально признанный объект имущественных прав (в том числе
вещных), а ее части — жилые и нежилые помещения,Таким образом, на пути к
достижению целей данной работы отчетливо видится еще одна задача, которая
состоит в выявлении закономерностей основных проблем применения норм
гражданского законодательства при регулировании деятельности некоммерческих
организаций на примере значимости вещных прав данных субъектов гражданского
права на объекты недвижимости или их части для имущественного обособления
некоммерческих организаций как юридических лиц.

       Надо сказать, что в правовой
литературе уже появились некоторые исследовательские работы, касающиеся
правового положения юридических лиц являющихся некоммерческими организациями.
Наибольший интерес, конечно же представляют работы, основанные на сравнительном 
исследовании норм действующего законодательства и существовавшего ранее,Этим
отличаются публикации Е.А.Суханова, А.И.Масляева, Г.А.Кудрявцевой,Предлагаемые
авторами совершенствования законодательства как правило основаны не только на
выявленных теоретически противоречиях законодательства, но и на учете основных
тенденций правоприменительной практики,Основные положения работ данных
авторов, а также мнения  других правоведов в контексте рассматриваемых проблем
получили в данной работе достойную оценку и краткое освещение.

Глава 1,Понятие права
собственности и других вещных прав в гражданско-правовой науке.

1,Понятие и
сущность вещных прав.

        В теории
государства и права признано, что термин “ право” может иметь два различных по
содержанию значения,Когда нормы права (регуляторы общественных) отношений
выступают по отношению к каждому отдельному лицу или организации как некая
внешняя среда, то право в этом смысле носит объективный характер, то есть не
принадлежит какому-либо субъекту, не составляет его личного, хотя бы и социального
свойства,“Поэтому нормы права или право как систему норм, называют объективным
правом”1,Предоставляемая нормами права свобода,
возможность поведения, то есть то что по объективному праву (закону)
принадлежит субъекту, составляет его личную свободу, возможность поведения,
пользования какими-либо благами,“Такая свобода и возможность поведения,
закрепленная законом  (объективным правом), называется субъективным правом”2.
Таким образом, понятие любого права несет двойственную смысловую нагрузку нормы
(или системы норм права) и признанной законом возможности того или иного
поведения, защищенной законом и стоящим за ним государством,Под вещным правом
принято понимать “право, обеспечивающее     удовлетворение       интересов   
управомоченного   лица   путем

непосредственного
воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства”1.
Вещное право, включая право собственности, — неотъемлемая часть гражданского
законодательства любого развитого государства,Е.А.Суханов отмечает, что “вещные
права, включая право собственности как наиболее широкое, объемлющее из них,
давно известны не только российскому законодательству, но и законодательству
других стран континентальной Европы, прежде всего его германской ветви (им, в
частности, посвящена книга третья Германского гражданского уложения).”2

        В
российском законодательстве вещное право как комплекс сходных по своей природе
гражданских прав (объективных и субъективных) ,было официально закреплено в
разделе 1 (ст.5) Закона РСФСР “О собственности в РСФСР” от 24 декабря 1990
года.3 В дальнейшем специальный раздел 2 “
Право собственности,

Другие вещные
права «был воспроизведен в Основах Гражданского законодательства Союза ССР
и союзных республик,утвержденных  Президиумом Верховного Совета СССР
Постановлением от 31 мая 1991 года.4

На сегодняшний
день юридическую силу в Российской Федерации имеют нормы о вещных правах,
являющихся составной частью Гражданского Кодекса Российской Федерации (часть
первая), принятого 30 ноября 1994 года №52-ФЗ.5

Следует сразу же оговориться, что ГК
РФ в ст.216 использует категорию вещных прав в более узком смысле, чем в данном
контексте, то есть обозначает данным термином иные, кроме права собственности
вещные права»