Учебная работа № 12905. «Контрольная Гражданско-правовое регулирование недвижимости
Количество страниц учебной работы: 15
Содержание:
«Оглавление
Задача 3
Задание 13
Список использованных источников и литературы 15
Вариант 3
Задача
1. Объект незавершенного строительства может быть предметом ипотеки. Одновременный залог земельного участка, на котором расположен этот объект, обязателен, если залогодатель является собственником или арендатором земельного участка.
2. Объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу (ст. 130 ГК РФ). Значит, право собственности на такой объект необходимо зарегистрировать в ЕГРП (п. 1 ст. 131 ГК РФ). Получается, перед тем, как продать недостроенный объект, организация получает на него свидетельство о праве собственности.
3. Основным вопросом, возникающим при ипотеке объекта незавершенного строительства, является вопрос о том, что происходит с ипотекой, если объект достроен. Ни Закон об ипотеке, ни ГК РФ не дают ответа на поставленный вопрос. Соответственно, возможны три варианта его решения:
4. Согласно части 2 ст. 10 Закона об ипотеке — договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.
5. Согласно Приказу Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765 при государственной регистрации ипотеки, возникшей на основании закона, в подраздел III-2 Единого государственного реестра прав вносятся следующие записи:
Задание
Понятия движимого и недвижимого имущества даны в статье 130 Гражданского кодекса РФ.
Список использованных источников и литературы
Нормативные правовые акты
1. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 06.04.2015) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2015) // Собрание законодательства РФ. – 1998. — № 29. — Ст. 3400.
2. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 15.09.2015) // Собрание законодательства РФ. – 1997. – № 30. — Ст. 3594.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) : федеральный закон от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015) // Собрание законодательства РФ. – 1994. — № 32. — Ст. 3301.
4. Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765 (ред. от 26.03.2015) «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, порядка присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер, форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме» (Зарегистрировано в Минюсте России 10.07.2014 № 33054) // https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_165703/
Литература
1. Сбирунов П.Н. Защита прав на землю: земельное и гражданское законодательство и практика его применения // Судебная и внесудебная защита прав субъектов экономической деятельности в Российской Федерации в условиях международной интеграции: сборник статей. – М.: Финансовый университет, 2014. – С.131 – 148.
Материалы судебной практики
1. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 № 90 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке» // Вестник ВАС РФ. — № 4. – 2005.
2. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Экономика и жизнь. — № 10. – 2001.
3. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда РФ. — № 9. – 1996. — № 5. — 1997.
4. Постановление ФАС Уральского округа от 25.02.2010 № Ф09-11155/09-С6 // СПС «КонсультантПлюс».
5. Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2008 по делу № А56-18983/2008// СПС «КонсультантПлюс».
6. Постановление ФАС Поволжского округа от 15.02.2007 по делу № А55-5213/2006-27 // СПС «КонсультантПлюс».
»
Стоимость данной учебной работы: 585 руб.
Форма заказа готовой работы
Выдержка из похожей работы
Подобная работа временно отсутствует.»