Учебная работа № 11391. «Курсовая Договор ренты и его виды
Количество страниц учебной работы: 43
Содержание:
Содержание
РЕФЕРАТ 2
ВВЕДЕНИЕ 7
ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА РЕНТЫ 9
1.1. Исторический экскурс развития института договора ренты 9
1.2. Понятие и существенные условия договора ренты 10
1.3. Субъектный состав договора ренты. Права и обязанности сторон 13
1.4. Порядок заключения и расторжения договора ренты 17
ГЛАВА 2. ВИДЫ ДОГОВОРОВ РЕНТЫ 23
2.1. Договор постоянной ренты 23
2.2. Договор пожизненной ренты 26
2.3. Договор пожизненного содержания с иждивением 28
ГЛАВА 3. АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ДОГОВОРА РЕНТЫ 31
3.1. Проблемы и перспективы развития договора ренты 31
3.2. Актуальные проблемы гражданско-правового регулирования договора пожизненного содержания с иждивением 34
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 37
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 40
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Нормативные правовые акты:
1. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017) // «Российская газета», № 23, 06.02.1996, № 24, 07.02.1996, № 25, 08.02.1996, № 27, 10.02.1996.
2. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.10.2016) // «Собрание законодательства РФ», 05.12.1994, № 32, ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Франции (Кодекс Наполеона) от 21.03.1804 (с изм. и доп. по состоянию на 01.09.2011) // Консультант Плюс.
4. «Гражданский кодекс РСФСР» (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) (ред. от 24.12.1992) (утратил силу или отменён) // «Свод законов РСФСР», т. 2, с. 7.
5. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016) // «Собрание законодательства РФ», 28.07.1997, № 30, ст. 3594.
6. Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ (ред. от 18.07.2017) «Об исполнительном производстве» // Собрание законодательства РФ. 2007. № 41. Ст. 4849.
7. Проект Федерального закона «О внесении изменений в часть вторую Гражданского кодекса Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования рентных отношений» (подготовлен Минюстом России) (не внесен в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 21.04.2016) // СПС «Консультант Плюс».
Учебная и специальная литература:
8. Агешкина Н.А., Баринов Н.А., Бевзюк Е.А. и др. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (постатейный). Саратов, 2017. [Электронный ресурс]. Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс» .
9. Адаева Е.А., Адаев И.К. Договор пожизненного содержания с иждивением: сущность, развитие, проблемы правового регулирования // Нотариус. 2015. № 2. С. 20 — 23.
10. Белов В. Договор ренты и перспективы совершенствования законодательства // Жилищное право. 2016. № 6. С. 19 — 24.
11. Белов Е.В. Мошенничество с недвижимостью в жилищной сфере. Способы совершения, проблемы квалификации: научно-практическое пособие / отв. ред. Н.Г. Кадников. М.: Юриспруденция, 2014. 144 с.
12. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга 2, М.: Статут, 2004.С. 28З.
13. Ефремова Т. Ф. Новый словарь русского языка. Толково-словообразовательный. М.: Русский язык, 2012. С. 256.
14. Завидов Б.Д. Договор: подготовка, заключение, изменение. М., 2013. С. 7.
15. Крашенинников П.В. Жилищное право. 9-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2016. С. 180.
16. Лейба А. Договор пожизненного содержания с иждивением. Судебные споры // Жилищное право. 2014. № 11. С. 101 — 112.
17. Мамаев А. Договор ренты, М.: Юрайт, 2001. С. 136.
18. Маркова О. А. Договор ренты в российском гражданском праве. Изд. Торговый центр — пресс, 2011. С. 4.
19. Мун О. Пожизненная рента не всегда пожизненная… // Жилищное право. 2015. № 2. С. 79.
20. Петров С. Договор ренты: плюсы и минусы // Практический бухгалтерский учет. 2013. № 1. С. 76 — 80.
21. Суханов Е.А. Российское гражданское право: учебник: в 2 т. / В.В. Витрянский, В.С. Ем, Н.В. Козлова и др.; отв. ред. Е.А. Суханов. 2-е изд., стереотип. М.: Статут, 2015. Т. 2: Обязательственное право. С. 634.
22. Токарева К.Г. Договор пожизненного содержания с иждивением: теоретические и практические вопросы // Правовые вопросы недвижимости. 2015. № 2. С. 9.
23. Токарева К.Г. К вопросу о нотариальном удостоверении договоров ренты // Нотариус. 2016. № 1. С. 22 — 24.
24. Токарева К.Г. Форма и государственная регистрация договора ренты // «Нотариус», 2007, № 5. С. 20-27.
Материалы судебной практики:
25. Апелляционное определение Московского городского суда от 22 окт. 2015 г. по делу № 33-38530/2015) [Электронный ресурс]. Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
26. Апелляционное определение Московского городского суда от 14 окт. 2015 г. по делу № 33-37478/2015. [Электронный ресурс]. Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
27. Апелляционное определение Московского городского суда от 22 июл. 2015 г. по делу № 33-25716/15 [Электронный ресурс]. Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
28. Определение Верховного Суда РФ от 22.03.2016 № 16-КГ16-1; Апелляционное определение Московского городского суда от 22.10.2015 по делу № 33-38530/2015 // СПС «Консультант Плюс».
29. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» // «Сборник постановлений Пленумов Верховных судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам», М., «Спарк», 1994.
30. Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 18.06.2015 по делу № 33-10159/2015 // СПС «Консультант Плюс».
31. Определение Верховного Суда РФ от 02.10.2016 № 5-КГ12-51 // СПС «Консультант Плюс».
Интернет-ресурсы:
32. Сайт Правительства г. Санкт-Петербурга. Режим доступа: http://www.obme№city.ru/state/781/ (дата обращения: 01.11.2017).
33. Информационный портал «РИА Новости». Режим доступа: https://ria.ru/society/20161109/1480929800.html (дата обращения: 01.11.2017).
34. Поручение № Пр-2159 от 09.09.2014 // Электронный ресурс. Режим доступа: http://kremli№.ru (дата обращения: 01.11.2017).
Стоимость данной учебной работы: 975 руб.
Форма заказа готовой работы
Выдержка из похожей работы
Предметом исследования
являются соответствующие нормы действующего гражданского законодательства,
прежде всего содержащиеся в ГК РФ.
Цель настоящего
исследования состоит в том, чтобы, опираясь на действующее законодательство,
сложившиеся в теоретической литературе воззрения провести анализ правового
регулирования рентных отношений и выявить сущность и специфику договора
постоянной ренты.
В настоящее время договор ренты не является
широко применимым на практике договором,
Применение договора вызывает разного рода затруднения
в связи с неопределенностью содержания некоторых норм ГК,Новизна этой
договорной конструкции порождает целый ряд проблем как научного, так и
прикладного характера.
Во
исполнение данной цели ставятся следующие задачи:
1.Проанализировать
понятие ренты и рентных отношений.
2.
Изучить права и обязанности сторон договора постоянной ренты.
3.
Рассмотреть содержание договора постоянной ренты.
4.
Показать ответственность сторон по договору постоянной ренты.
5.
Исследовать порядок прекращения договора и признания его недействительным.
Глава I,Понятие договора ренты и его значение.
1.1 Гражданско-правовая
характеристика и особенности договора ренты.
Рента
(нем.- Rente, фр.-rente, от лат .- reddita- отданная) как экономическая категория означает
всякий регулярно получаемый доход с капитала, имущества или земли, не требующий
от своих получателей предпринимательской деятельности.[1]
Виды
ренты:
1,
постоянная —
выплачивается бессрочно;
2,
пожизненная –
выплачивается на срок жизни получателя;
3,
содержание с
иждивением – пожизненная рента с условием об иждивении.
Рента
относится к группе институтов гражданского права, связанных с отчуждением (за
плату или бесплатно) имущества, которое обеспечивает регулярный гарантированный
доход, получаемый лицом в обмен на отчуждение имущества, сопряженный с риском и
неопределенностью размера ренты в силу длительности выплаты рентных платежей.
Гражданский
кодекс РФ содержит гл,33 «Рента и пожизненное содержание с
иждивением»,Ее наименование позволяет сделать вывод о признании законодателем
каждого из указанных в названии главы договоров самостоятельным,Между тем в
данном случае проводится наиболее распространенный для ГК принцип: независимо
от своего наименования соответствующая глава разд,IV Кодекса в виде общего
правила посвящается определенному договорному типу,Применительно к гл,33
таковым является договор ренты, а значит, договор пожизненного содержания с
иждивением — это только его разновидность,
По
договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне
(плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в
обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде
определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в
иной форме.[2]
Правила
о ренте исчерпывающим образом изложены в главе 33 Гражданского Кодекса[3]; других
законодательных актов об этом договоре нет,Вместе с тем при передаче по
договору ренты имущества за плату к отношениям сторон применяются правила о
купле-продаже[4],
а если имущество передаётся бесплатно — правила о договоре дарения, поскольку
иное не установлено в главе 33 о ренте и не противоречит существу этого
договора»