Учебная работа № 75698. «Переход права собственности на жилое помещение и порядок его государственной регистрации.

Выдержка из похожей работы

Они заключаются по желанию обеих сторон,Однако в условиях
экономически развитого общества встречаются и обязательные договоры.

Среди
обязательных договоров особое значение имеют публичные договоры [2].

Публичный договор
предусмотрен ст.426 ГК,В соответствии с указанной статьей публичный договор
характеризуется следующими признаками:

Обязательным
участником публичного договора является коммерческая организация.

Указанная
коммерческая организация должна осуществлять деятельность по продаже товаров,
выполнению работ или оказанию услуг;

Предметом
договора должно быть осуществление коммерческой организацией деятельности.

При отсутствии
хотя бы одного из указанных   признаков договор не является публичным.

В зависимости от
характера распределения прав и обязанностей между участниками все договоры
делятся на взаимные и односторонние,Односторонний договор порождает у одной
стороны только права, а у другой — только обязанности,Во взаимных договорах
каждая из сторон приобретает права и одновременно несет обязанности по
отношению к другой стороне,Большинство договоров носит взаимный характер.

В зависимости от
юридической направленности гражданско-правовые договоры делят на основные и
предварительные,Основной договор непосредственно порождает права и обязанности
сторон, связанные с перемещением материальных благ, передачей имущества,
выполнением работ, оказанием услуг и т.п.

Предварительный
договор — это соглашение сторон о заключение основного договора в будущем.
Большинство договоров — это основные договоры, предварительные договоры
встречаются значительно реже[i].

Заключение
предварительных договоров регламентируется ст,429 ГК,В соответствии с
указанной статьей по предварительному договору стороны обязуются заключить в
будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг
(основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного
договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной
форме,Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его
ничтожность.

В предварительном
договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной
договор,Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной
договор подлежит   заключению в течение

года с момента
заключения предварительного договора.

Если в указанные
выше сроки основной договор не будет заключен и ни одна из сторон не сделает
другой стороне предложение заключить такой договор (оферта), предварительный
договор прекращает свое действие.

В зависимости от
способа заключения различают взаимосогласованные договоры и договоры
присоединения.

При  заключении 
взаимосогласованных договоров  их  условия  уста­навливаются всеми сторонами,
участвующими в договоре.

При заключении же
договоров присоединения их условия устанавливаются только одной из сторон.
Другая сторона лишена возможности дополнять или изменять их и может заключить
такой договор только согласившись с этими условиями (присоединившись к этим
условиям).

В соответствии с
п,1 ст,428 ГК договором присоединения признается договор, условия которого
определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли
быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному
договору в целом.

Примером
договоров присоединения могут служить договоры перевозки, заключаемые железной
дорогой с клиентами, договоры бытового проката, договоры бытового заказа, и
т.д.

В зависимости от
того, кто может требовать исполнения договора различают договоры в пользу их
участников и договоры в пользу третьих лиц,Как правило, договоры заключаются в
пользу их участников и право требовать исполнения таких договоров принадлежит
только их участникам,Вместе с тем встречаются и договоры в пользу лиц, которые
не принимали участия в их заключении, т.е»