Учебная работа № 75306. «Купле-продажи и аренда недвижимости
Тип работы: Курсовая практика
Предмет: Гражданское право
Страниц: 44
Год написания: 2015
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
1 Общие положения купли-продажи недвижимости 5
1.1 Понятие и элементы договора недвижимости 5
1.2 Содержание договора продажи недвижимости 8
2. Правовое регулирование аренды недвижимости 16
2.1. Понятие и содержание договора аренды недвижимости 16
2.2 Существенные условия договора аренды недвижимости 22
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 29
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 31
ПРИЛОЖЕНИЕ 37
Стоимость данной учебной работы: 630 руб.
Форма заказа готовой работы
Выдержка из похожей работы
В юридической
литературе того периода данное обстоятельство объяснялось тем, что «при
социализме действие закона стоимости сочетается с действием закона
планомерно-пропорционального развития и основного экономического закона
социалистического общества,В результате закон стоимости утрачивает всеобщее
значение, а потому ограничивается и сфера применения договора купли-продажи,
используемого преимущественно для реализации предметов потребления и лишь в
сравнительно небольших масштабах для реализации средств производства».
Проведение экономических реформ,
главный смысл которых заключался в отказе от неэффективной
административно-командной системы управления экономикой, выявило насущную
потребность в обновлении законодательства о купле-продаже,
При подготовке проекта нового
Гражданского кодекса учитывалась наметившаяся в законодательстве тенденция
расширения сферы действия института купли-продажи, который в последние годы уже
охватывал отношения, связанные с поставками товаров, и с контрактацией
сельскохозяйственной продукции, и со снабжением энергетическими и иными
ресурсами,Изменились товары, служащие предметом купли-продажи, отпали многочисленные
ограничения для применения этого договора,Наиболее последовательно такой
подход нашел отражение в Основах гражданского законодательства Союза ССР и
республик (глава 9).
Вместе с тем, исходя из традиций
российского законодательства и правоприменительной практики, было целесообразно
сохранить в качестве разновидностей договора купли-продажи такие ранее
полностью самостоятельные договорные формы, как договор поставки, договор
контрактации, договор энергоснабжения и т.д,
Сфера применения договора купли-продажи
значительно расширилась также за счет того, что правила о купле-продаже должны
субсидиарно применяться к купле-продаже имущественных прав, результатов
интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков, знаков
обслуживания и иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица,
выполняемых ими работ или услуг, если иное не вытекает из содержания или
характера соответствующих прав либо существа объекта гражданских прав,К
продаже ценных бумаг и валютных ценностей указанные положения о купле-продаже
применяются, если законом не установлены специальные правила их продажи.
Данная курсовая работа рассматривает
основные аспекты использования договоров купли-продажи и поставки.
1,Понятие договора купли-продажи
В п.1 ст.454 ГК говориться, что «по
договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар)
в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять
этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)»,В этом
определении договора купли-продажи воспроизведена формулировка, столетиями
применявшаяся в гражданском праве,Договор купли-продажи направлен на переход
(перенесение) права собственности на вещь (или вещного права – права
хозяйственного ведения, оперативного управления) от продавца к покупателю.
Договор купли-продажи является консенсуальным,
поскольку считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по
его существенным условиям, а момент вступления договора в силу не связывается с
передачей товара покупателю,Собственно передача товара покупателю представляет
собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со
стороны продавца,Поэтому в тех случаях, когда момент вступления договора в
силу совпадает с фактической передачей товара, можно говорить об особом порядке
заключения договора купли-продажи и о том, что он исполняется в момент
заключения, но не в реальном характере договора,Например, в розничной
купле-продаже выставление в месте продажи (на прилавках, в витринах и т.п.)
товаров, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых
товарах в месте их продажи признаются публичной офертой; договор розничной
купли-продажи, по общему правилу, считается заключенным с момента выдачи покупателю
кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего оплату
товара (ст,493, п.2 ст,494 ГК).
Договор купли-продажи является возмездным,
поскольку продавец за исполнение своих обязанностей по передаче товара
покупателю должен получить от последнего встречное предоставление в виде оплаты
полученного товара.
Договор купли-продажи является двусторонним,
поскольку каждая из сторон этого договора (продавец и покупатель) несет
обязанности в пользу другой стороны и считается должником другой стороны в том,
что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет
право от нее требовать»