Главная » Юридические науки » Гражданское право » Учебная работа № 75306. "Купле-продажи и аренда недвижимости

Учебная работа № 75306. «Купле-продажи и аренда недвижимости

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Контрольные рефераты

Учебная работа № 75306. «Купле-продажи и аренда недвижимости


Тип работы: Курсовая практика
Предмет: Гражданское право
Страниц: 44
Год написания: 2015
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
1 Общие положения купли-продажи недвижимости 5
1.1 Понятие и элементы договора недвижимости 5
1.2 Содержание договора продажи недвижимости 8
2. Правовое регулирование аренды недвижимости 16
2.1. Понятие и содержание договора аренды недвижимости 16
2.2 Существенные условия договора аренды недвижимости 22
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 29
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 31
ПРИЛОЖЕНИЕ 37

Стоимость данной учебной работы: 630 руб.Учебная работа №   75306.  "Купле-продажи и аренда недвижимости
Форма заказа готовой работы

    Укажите Ваш e-mail (обязательно)! ПРОВЕРЯЙТЕ пожалуйста правильность написания своего адреса!

    Укажите № работы и вариант


    Соглашение * (обязательно) Федеральный закон ФЗ-152 от 07.02.2017 N 13-ФЗ
    Я ознакомился с Пользовательским соглашением и даю согласие на обработку своих персональных данных.


    Подтвердите, что Вы не бот

    Выдержка из похожей работы

    В юридической
    литературе того периода данное обстоятельство объяснялось тем, что «при
    социализме действие закона стоимости сочетается с действием закона
    планомерно-пропорционального развития и основного экономического закона
    социалистического общества,В результате закон стоимости утрачивает всеобщее
    значение, а потому ограничивается и сфера применения договора купли-продажи,
    используемого преимущественно для реализации предметов потребления и лишь в
    сравнительно небольших масштабах для реализации средств производства».

    Проведение экономических реформ,
    главный смысл которых заключался в отказе от неэффективной
    административно-командной системы управления экономикой, выявило насущную
    потребность в обновлении законодательства о купле-продаже,

    При подготовке проекта нового
    Гражданского кодекса учитывалась наметившаяся в законодательстве тенденция
    расширения сферы действия института купли-продажи, который в последние годы уже
    охватывал отношения, связанные с поставками товаров, и с контрактацией
    сельскохозяйственной продукции, и со снабжением энергетическими и иными
    ресурсами,Изменились товары, служащие предметом купли-продажи, отпали многочисленные
    ограничения для применения этого договора,Наиболее последовательно такой
    подход нашел отражение в Основах гражданского законодательства Союза ССР и
    республик (глава 9).

    Вместе с тем, исходя из традиций
    российского законодательства и правоприменительной практики, было целесообразно
    сохранить в качестве разновидностей договора купли-продажи такие ранее
    полностью самостоятельные договорные формы, как договор поставки, договор
    контрактации, договор энергоснабжения и т.д,

    Сфера применения договора купли-продажи
    значительно расширилась также за счет того, что правила о купле-продаже должны
    субсидиарно применяться к купле-продаже имущественных прав, результатов
    интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков, знаков
    обслуживания и иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица,
    выполняемых ими работ или услуг, если иное не вытекает из содержания или
    характера соответствующих прав либо существа объекта гражданских прав,К
    продаже ценных бумаг и валютных ценностей указанные положения о купле-продаже
    применяются, если законом не установлены специальные правила их продажи.

    Данная курсовая работа рассматривает
    основные аспекты использования договоров купли-продажи и поставки.

    1,Понятие договора купли-продажи

    В п.1 ст.454 ГК говориться, что «по
    договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар)
    в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять
    этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)»,В этом
    определении договора купли-продажи воспроизведена формулировка, столетиями
    применявшаяся в гражданском праве,Договор купли-продажи направлен на переход
    (перенесение) права собственности на вещь (или вещного права – права
    хозяйственного ведения, оперативного управления) от продавца к покупателю.

    Договор купли-продажи является консенсуальным,
    поскольку считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по
    его существенным условиям, а момент вступления договора в силу не связывается с
    передачей товара покупателю,Собственно передача товара покупателю представляет
    собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со
    стороны продавца,Поэтому в тех случаях, когда момент вступления договора в
    силу совпадает с фактической передачей товара, можно говорить об особом порядке
    заключения договора купли-продажи и о том, что он исполняется в момент
    заключения, но не в реальном характере договора,Например, в розничной
    купле-продаже выставление в месте продажи (на прилавках, в витринах и т.п.)
    товаров, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых
    товарах в месте их продажи признаются публичной офертой; договор розничной
    купли-продажи, по общему правилу, считается заключенным с момента выдачи покупателю
    кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего оплату
    товара (ст,493, п.2 ст,494 ГК).

    Договор купли-продажи является возмездным,
    поскольку продавец за исполнение своих обязанностей по передаче товара
    покупателю должен получить от последнего встречное предоставление в виде оплаты
    полученного товара.

    Договор купли-продажи является двусторонним,
    поскольку каждая из сторон этого договора (продавец и покупатель) несет
    обязанности в пользу другой стороны и считается должником другой стороны в том,
    что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет
    право от нее требовать»