Учебная работа № 76804. » Понятие и виды права общей собственности

Выдержка из похожей работы

244).

Общая собственность считается долевой в тех
случаях, когда каждому ее участнику принадлежит определенная доля в
субъективном праве собственности на общее имущество.

В общей совместной собственности, называемой
иногда бездолевой, доли субъектов не разграничены, однако всегда существует
возможность их установить, например, в случае необходимости выдела или раздела
общего имущества по соглашению участников совместной собственности или — при
недостижении соглашения — по решению суда (п,5 ст,244 ГК).

Это означает, что теоретически и у субъектов
совместной собственности есть конкретные доли в праве общей собственности, до
соответствующего момента не обозначаемые, что придает отношениям большую
доверительность.

Совместная собственность возникает только в
случаях, прямо установленных законом.

Важно обратить внимание на то, что право любого
сособственника обязательно включает весь спектр правомочий на имущество в
целом,Невозможно допустить, чтобы у кого-либо из таких субъектов сумма правомочий
складывалась бы, например, из более широкого, чем у других, правомочия
пользования, но без права распоряжения,Это противоречило бы действующему
законодательству.

Вопрос о юридической природе доли каждого из
сособственников в общей собственности весьма непрост и имеет давнюю историю.
Еще римские юристы ввели понятие «идеальной доли» при нераздельности
целого <*>.

В юридической литературе, в том числе учебной,
можно встретить в различных вариантах мнения о возможности определения реальной
и идеальной доли, принадлежащей каждому из сособственников, а также критику
предлагаемых конструкций <*>.

«Реальная доля» представляет собой
материальную часть объекта общей собственности, например, комнату в
трехкомнатной квартире,Определение «идеальной доли» предполагает
лишь условное «деление в уме» неделимого объекта, допустим, половина
однокомнатной квартиры,Это может быть выражено и арифметически, и,
соответственно, в стоимостном эквиваленте.

Нельзя не отметить, что еще задолго до принятия
действующего ГК многие авторы утверждали, что «сособственник имеет долю не
в объекте — предмете общей собственности, а в праве общей собственности»
<*> и что «доля..,является не чем иным, как долей в праве
собственности на общее имущество» <**>; «доля представляет
собой результат деления самого права общей собственности, а не общей вещи»
<***>.

В соответствии с п,2 ст,244 ГК «имущество
может находиться в общей собственности с определением доли каждого из
собственников в праве собственности (долевая собственность)» (выделено
нами,- Е.Т.),В случае необходимости, например для определения объема расходов
и доходов при пользовании общей вещью, доля может быть исчислена в виде дроби
или в процентном отношении,Законодатель в п,1 ст,245 ГК презюмирует равный
объем правомочий, если в законе, договоре или, допустим, в завещании не
предусмотрено иное»