Учебная работа № 76785. «Доклад Договор продажи недвижимости

Выдержка из похожей работы

Это означает, что государственный
орган, осуществляющий государственную регистрацию недвижимости, обязан
предоставить информацию о произведенной им регистрации и зарегистрированных
прав на об”екты недвижимости любому лицу,Зта норма безусловно позволит
существенно снизить риск ненадлежащего совершения сделок с об”ектами
недвижимости для участников гражданского оборота.  

                  
Сегменты рынка.

         Рынок
недвижимости в России только складывается,В классическом его понимании он
представлен обычно в трех основных сегментах: рынок жилых помещений, рынок
земельных участков, рынок ценных бумаг на недвижимость,К примеру, рынок жилых
помещений предусматривает как продажу, так и аренду, и эксплуатацию,Этот рынок
охватывает многоквартирные дома, модное ныне у нас коттеджное строительство и
т.д.

         Различные
формы собственности: частная, собственность акционерных предприятий, местная,
муниципальная и, наконец, федеральная,Определить эффективность той или иной
формы очень сложно — все зависит от конкретных ситуаций,

         В целом
рынок жилых помещений развит значительно больше, чем другие сегменты,И это
понятно,Здесь есть уже определенная  законодательная база, регулирующая
процессы приватизации жилья, получения земли для строительства коттеджей и т.д.

         Рынок
нежилых помещений представлен в основном когда-то выкупленными или
реконструированными помещениями, переоборудованными под офисы,Но в ходе
приватизации появляется все больше об”ектов, которые сдаются в долгосрочную
аренду или продаются с аукционов фондами имущества , т.е,местными органами
управления,На втором этапе приватизации рынок недвижимости пополнится
промышленными об”ектами и в еще большей степени об”ектами торгово-сервисного
назначения.

         После
введения права частной собственности на недвижимое имущество и проведения
приватизации в Российской Федерации государство перестало быть единственным
собственником подавляющего числа об”ектов недвижимости, что послужило началу
формирования рынка недвижимости.

         С 1992 года
в рыночный оборот недвижимости стали вовлекаться земельные участки,Право
частной собственности на землю было закреплено Конституцией Российской
Федерации,Предстоит уточнить и разграничит виды собственности на землю:
федеральную, местную, (креев, областей) , муниципальную, частную и смешанные, в
т,ч»