Учебная работа № 75434. «Понятие и виды вещных прав

Выдержка из похожей работы

В случае
нарушения вещных прав используются единые средства защиты,И право
собственности, и ограниченные вещные права пользуются абсолютной защитой от
нарушения их любым лицом,Защита обеспечивается посредством вещно-правовых
исков в порядке, предусмотренном в п. 4 ст. 216, ст,ст. 301 – 305
ГК.

Особенность
вещных прав лиц, не являющихся их собственниками, подчеркивающая особую
прочность этих прав, составляет закрепленное в законе право следования,В
соответствии с п. 3 ст. 216 ГК переход права собственности на
имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных
прав на это имущество,Например, переход права собственности к покупателю на
земельный участок, в отношении которого установлен сервитут, не прекращает
сервитута,К покупателю переходят все обязанности продавца, вытекающие из
обременения земельного участка сервитутом (ст. 275 ГК),Сохраняется также
вещное право хозяйственного ведения на имущество за государственным
(муниципальным) предприятием в случае перехода права собственности на него (в
качестве имущественного комплекса) к другому лицу; при переходе права
собственности на имущество учреждения к другому лицу это учреждение сохраняет
право оперативного управления на принадлежащее ему имущество (ст. 300 ГК).

Важной
особенностью вещных прав лиц, не являющихся собственниками, отличающей их от
обязательственных прав, является ограниченность их перечня,Виды обязательств
многообразны,Они могут возникать как из договоров и иных сделок,
предусмотренных законом, так и из договоров, иных сделок, хотя и не
предусмотренных законом, но не противоречащих ему (ст,ст. 8, 307 ГК).
Иначе решен вопрос в отношении вещных прав,Их перечень устанавливает только
закон,Стороны не могут по своему усмотрению в договоре либо в односторонней
сделке определить какое-либо вещное право, не предусмотренное в законе.

В
числе квалификационных признаков вещных прав наряду с перечисленными в
литературе называется также то, что вещным правам присуща бессрочность, а также
то, что требования, вытекающие из нарушения вещных прав, подлежат
преимущественному удовлетворению по сравнению с требованиями из обязательств.

Столь
значительное число признаков, определяющих специфику вещных прав и одновременно
показывающих их отличие от обязательственных прав, казалось бы, должно
свидетельствовать о незыблемости категории вещных прав и их четком обособлении
от обязательств,Однако это не так.

В
науке гражданского права на протяжении длительного времени проводилась мысль об
условности деления прав на вещные и обязательственные,Д.М. Генкин еще в
1944 г»