Каталог готовых работ по юридическим предметам 
(5 оценок, среднее: 4,60 из 5)
Загрузка...
Учебная работа № 15872. «Курсовая Договор об ипотеке и проблемы совершенствования правовой регламентации ипотечных отношений
Содержание:
«Содержание
Введение…………………………………………………………………….3
Глава 1. Гражданско-правовое регулирование ипотечных отношений..6
1.1. История возникновения и развития ипотеки……………………….6
1.2. Принципы залога недвижимости……………………………………9
Глава 2. Договор об ипотеке и проблемы совершенствования правовой регламентации ипотечных отношений………………………………………..14
2.1. Особенности правовой конструкции договора об ипотеке……..14
2.2. Существенные условия договора об ипотеке…………………….17
2.3. Проблемы государственной регистрации договора об ипотеке и ипотеки как ограничения (обременения) вещного права на объект недвижимого имущества………………………………………………………..20
Заключение……………………………………………………………….22
Список литературы……………………………………………………….24
Список литературы
Нормативно-правовые акты:
1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 г.
2. Гражданский кодекс РФ часть1от 30.11.1994 г. № 51- ФЗ.
3. Гражданский кодекс РФ часть 2 от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ.
4. Федеральный закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ.
5. Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах» от 14.10. 2003 г. № 152-ФЗ.
6. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ.
7. Постановление Правительства РФ «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» от 11 января 2000 г. №- 28.
8. Инструкция Банка России «О правилах выпуска и регистрации кредитными организациями на территории Российской Федерации» от 10 марта 2006 г. №128-И.
9. Положение «О раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг» от 10 октября 2006 г. № 06-117/пз-н.
Литература:
10. Астапов К. Л. Ипотечное кредитование в России и за рубежом (законодательство и практика) // Деньги и кредит. -2004.- № 4 .- С.22-32.
11. Афанаскин Ю. Б., Веселов А. А. Ипотека в разных измерениях // Эксперт-Сибирь. -2004.- № 5.-С.12-14.
12. Баликоев В.З. Общая экономическая теория. – М.: Омега-Л, 2011.
13. Булавинцев А.Т. Современные проблемы правового регулирования ипотеки: историко-правовой аспект // Нотариус. -2003. -№ 6 .- С.66-69.
14. Иванченко В. А. Социальное значение и перспектива жилищного кредитования // Экономист. — 2009. — № 11. — С.75-82.
15. Ивасенко А.Г. Ипотечное кредитование: сущность, проблемы и
перспективы развития. – М.: Академия, 2009.
16. Киреева Н. В. Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности: уч. пос. / Н. В. Киреева. – М.: Феникс, 2010.-
17. Каноков А. Р. К развитию залогового кредитования // Российский экономический журнал. -2006.-№5/6.-С.52-55.
18. Логинов М.П. Система ипотечного жилищного кредитования в России: проблемы и пути решения // Деньги и кредит. -2002. -№ 4.-С.89-121.
19. Меркулов В.В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России.- СПб.: Изд-во «Юридический центр Пресс», 2009.
20. Сергеев Д.А. Влияние системы ипотечного кредитования на преодоление кризисных явлений в экономике// Финансовые проблемы РФ и пути их решения: теория и практика. Материалы Международной научно-практической конференции. – СПб.: Нестор, 2010.
21. Ольшаный А.Н. Банковское кредитование: российский и зарубежный опыт– М.: Академия, 2012.
22. Павлова И.В. Ипотечное жилищное кредитование в России: история и современность. – М.: Просвещение, 2011.
23. Савицкая, Г. В. Экономический анализ: учебник / Г. В. Савицкая. – М.: Инфра-М, 2011.
24. Шипкова О.Т., Ивасенко А.Г., Соколов В.Н. Жилищная ипотека: проблема выбора адекватной для России модели// Эффективность инвестиций в новое строительство и реконструкцию. Сборник докладов и сообщений к международной научно-практической конференции. –М.: Академия, 2011.
Ресурсы Интернет:
http://www.erce.ru/
http://www.ahml.ru/
http://www.akm.ru/rus/conferences/ipoteka2013
»
Форма заказа готовой работы
Выдержка из похожей работы
дифференциал, тем больше разница между текущей ценой валюты на спотовом рынке и
форвардной ценой,Именно по этой причине стоимость валютных форвардных
контрактов начинает резко возрастать в кризисные периоды.
Актив,
лежащий в основе форварда, носит название базисный актив (underlying,
underlyingvariable),Все многообразие базисных активов можно подразделить на
две группы: а) потребляемые товары, например, нефть, мясо, зерно; б)
инвестиционные товары, например, ценные бумаги, драгоценные металлы, валюты.
Если
рассматривать срочные финансовые инструменты на валюту, то по очевидным причинам
в российской практике наиболее часто встречаются валютные форварды на доллар
США,Однако после запуска фьючерсных контрактов на евро и пару евро-доллар в
РТС российские хозяйствующие субъекты начали все чаще заключать форвардные
контракты и на другие валюты.
Следующее
существенное условие любого форвардного контракта -срок поставки, который
варьируется в зависимости от условий договора,Однако есть ограничение, в
соответствии с которым каждая конкретная сделка относится к форвардной, — это
три рабочих дня как минимальный срок поставки и оплаты товара, лежащего в
основе форвардного контракта,Срок поставки и оплаты валюты по валютным
форвардам не должен быть менее, чем три рабочих дня,Если поставка
осуществляется на первый или на второй рабочий день, то данное условие носит
название «спот», а рынок, на котором фиксируется операция, — «кассовый» или
«спотовый» рынок».
По
причине инвариантности срока поставки валюты соответствующие форвардные
контракты не могут быть оптимальным инструментом хеджирования для тех субъектов
экспортно-импортных операций, которые не имеют фиксированного графика поставок
и покупок валюты,Для того, чтобы снизить неопределенность, российские
коммерческие банки — участники форвардного рынка предоставляют своим клиентам
возможность заключения так называемого открытого форварда, то есть форвардного
контракта с заранее неизвестной точной датой поставки.
Рассмотрим
пример ценообразования форвардного контракта с открытой датой валютирования на
примере компании-импортера,Пусть компания-импортер имеет график покупки
валюты, в котором отсутствуют четкие сроки операций,По этой причине она не
может заключить закрытый форвард с банком-контрагентом,По данным компании,
операция по покупке валюты должна быть проведена в первые две недели декабря.
Следовательно, заключая валютный форвард за несколько месяцев до предполагаемой
даты валютирования, компания и банк договариваются о следующих существенных
условиях форварда — объем и вид валюты, место поставки,Что касается цены
форварда и сроков поставки валюты, то они оговариваются отдельно, более сложным
способом,Так, срок исполнения контракта ограничен первыми двумя неделями
декабря (контракт может быть исполнен в любой день в течение данного временного
периода), а цена исполнения рассчитывается к 1 декабря (на основе текущего
процентного дифференциала) и действует в течение указанных двух недель,Если же
компания-импортер продлевает действие форвардного контракта, то его цена будет
пересчитана исходя из изменившейся рыночной конъюнктуры.
Итак,
валютные форвардные контракты с открытой датой валютирования могут быть
использованы российскими компаниями, чья производственно-хозяйственная
деятельность связана с экспортноимпортными операциями, в качестве эффективного
инструмента хеджирования валютных рисков,Преимуществом данного вида срочных
финансовых инструментов является простота его использования и возможность
варьировать дату валютирования в зависимости от потребностей хозяйствующего
субъекта.
Совместная
работа участников финансового рынка РФ по определению оптимальных решений,
исходя из лучших зарубежных практик, и в первую очередь интересов и специфики
текущего состояния белорусского срочного рынка и его участников должно привести
к значительному повышению ликвидности белорусского рынка ПФИ, развитию инфраструктуры
хеджирования в РФ»