Каталог готовых работ по юридическим предметам 
(3 оценок, среднее: 4,67 из 5)
Загрузка...
Учебная работа № 13577. «Диплом Жилые помещения и их предоставление по договору социального найма
Содержание:
«СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА I. ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ КАК ОБЪЕКТ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА: ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА 10
1.1. Понятие и признаки жилого помещения 10
1.2. Виды жилых помещений 16
ГЛАВА II. ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ: ТЕОРЕТИКО-ПРАВОВОЙ АСПЕКТ 24
2.1. Понятие и форма договора социального найма жилого помещения 24
2.2. Становление института договора социального найма жилого помещении в законодательстве России 28
2.3. Порядок предоставления жилого помещения но договору социального найма 32
2.4. Права, обязанности и ответственность субъектов по договору социального найма 36
2.4.1. Права, обязанности и ответственность наймодателя 37
2.4.2. Права, обязанности и ответственность нанимателя 40
2.4.3. Права, обязанности и ответственность совместно проживающих с нанимателем членов семьи 51
ГЛАВА III. ПРАВОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ И СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА, СВЯЗАННАЯ С ИЗМЕНЕНИЕМ, РАСТОРЖЕНИЕМ И ПРЕКРАЩЕНИЕМ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 53
3.1.Изменение договора социального найма жилого помещения 53
3.2.Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения 60
3.3. Выселение нанимателя и членов семьи нанимателя в современной России: судебная практика 76
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 87
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 90
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
Нормативные акты
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. — 04.08.2014. — № 31. — Ст. 4398.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ // Собрание законодательства РФ. — 03.01.2005. — № 1 (часть 1). — Ст. 14.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. — 05.12.1994. — № 32. — Ст. 3301.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ. — 29.01.1996. — № 5. — Ст. 410.
5. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 18.11.2002. № 46. Ст. 4532.
6. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ // Собрание законодательства РФ. — 07.01.2002. — № 1 (ч. 1). — Ст. 1.
7. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 № 63-ФЗ // Собрание законодательства РФ. — 17.06.1996. — № 25. — Ст. 2954.
8. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. — 28.07.1997. — № 30. — Ст. 3594.
9. Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» // Собрание законодательства РФ. — 05.04.1999. — № 14. — Ст. 1650.
10. Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» // Собрание законодательства РФ. — 30.05.2005. — № 22. — Ст. 2126.
11. Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» // Собрание законодательства РФ. — 30.01.2006. — № 5. — Ст. 546.
12. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» // Собрание законодательства РФ. — 06.02.2006. — № 6. — Ст. 702.
13. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» // Собрание законодательства РФ. — 06.02.2006. — № 6. — Ст. 702.
14. Постановление Правительства РФ от 16.06.2006 № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире» // Российская газета. — № 131. — 21.06.2006.
15. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»// Бюллетень Верховного Суда РФ. — № 9. — 2009.
16. Санитарные правила и нормы «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий. СанПиН 2.2.1/2.1.11278-03». Утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 6 апреля 2003 г. № 34 // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. — 2003. — № 31. — С. 56.
17. Письмо Роспотребнадзора от 08.02.2006 № 0100/1260-06-32 «О повышении эффективности работы, связанной с обеспечением защиты прав потребителей в сфере жилищного строительства и при предоставлении жилищно-коммунальных услуг» // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. № 6. 2006 (ч. II).
18. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года. Вопрос 39. // Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
19. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 01.03.2006 «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года» // Бюллетень Верховного Суда РФ. — 2006. — № 5.
20. Определение Президиума Самарского областного суда№ 07-06126 от 18.03.2004// Архив Самарского областного суда.
21. Определение Верховного суда РФ от 23.01.2007 № 6-В06-38// СПС «Консультант Плюс».
22. Решение Свердловского районного суда г. Перми от 07.08.2007 г. по гр.делу № 2-1702/2007 // Архив Свердловского районного суда г. Перми // СПС «КонсультантПлюс».
Комментарии к нормативным актам
23. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под ред. П.В. Крашенинникова. — М.: 2005. — 186 с.
24. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / В.В. Андропов, Е.С. Гетман, Б.М. Гонгало и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. — М.: Статут, 2012. — 620 с. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) / О.А. Городов, А.К. Губаева, М.Н. Долгополый и др.; под ред. О.А. Городова. — 4-е изд., перераб. и доп. — М.: Проспект, 2012. — 640 с.
25. Титов А.А. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). — М.: Юрайт. 2005. — 194 с.
26. Тихомиров М.Ю., Тихомирова Л.В. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) / под ред. М.Ю. Тихомирова. — М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2011. — 524 с.
Исторические источники
1. Жилищные законы / Под ред. В.И. Ветер. М., 1927. — 124 с.
2. Сборник постановлений Пленумов Верховных судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам. — М.: 1994,- 96 с.
3. Хрестоматия по истории отечественного государства и права. 1917 — 1991 гг. / Под ред. О. И. Чистякова. — М.: Зерцало, 1997. — 356 с.
Научная и учебная литература
27. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества. — М.: 2000. — 834 с.
28. Гражданский кодекс Российской Федерации. Аренда. Наем жилого помещения: Постатейный комментарий к главам 34 и 35 / Е.В. Вавилин, Б.М. Гонгало, В.С. Ем и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. — М.: Статут, 2014. — 228 с.
29. Дмитриев Н. Важная социальная проблема. — М.: Московский рабочий, 1970. — 64 с.
30. Жилищное право. Учебник / И.С. Вишневская, Е.С. Селиванова; под ред. В.Н. Литовкина. — М.: 2009. — 348 с.
31. Титов А.А. Жилищное право Российской Федерации: учебник. — М.: Юрайт-Издат, 2012. — 519 с.
32. Толстой Ю.К. Жилищное право: учебник. — 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Проспект, 2011. — 192 с.
Периодическая печать
1. Бакирова Е.Ю. Договоры социального и коммерческого найма как юридические факты, порождающие жилищные правоотношения // Семейное и жилищное право. — 2008. — № 3. — С. 26.
2. Бумажникова О.В. Возникающие вопросы при обременении жилого помещения по договору социального найма // Юрист. — 2014. — № 15. — С. 10 — 12.
3. Бумажникова О.В. Жилое помещение как предмет обременения по договору социального найма // Российская юстиция. — 2014. — № 5. — С. 13 — 15.
4. Васькин В.В. и Мустафин P.P. Изменение договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя // Жилищное право. — № 4. — 2009. — С. 37.
5. Васькин В.В. и Мустафин P.P. Изменение договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя // Жилищное право. — № 4. — 2009. — С. 33.
6. Внуков Н.А., Алексикова О.Е. Соотношение понятий «жилище» и «жилые помещения» в конституционном и жилищном праве // Гражданское право. — 2009. — № 3. — С. 15 — 17.
7. Внуков Н.А., Алексикова О.Е. Соотношение понятий «жилище» и «жилые помещения» в конституционном и жилищном праве // Гражданское право. — 2009. — № 3. — С. 15 — 17.
8. Дроздов И.А. Понятие жилого помещения // Закон. — 2006. — № 8,- С.34.
9. Карпухин Д.В. Нормативные и правоприменительные аспекты определения понятия «жилое помещение» // Жилищное право. — 2010. — № 9. — С. 95 — 102.
10. Корнилова Н.В. Жилое помещение: понятие, признаки и виды // Жилищное право. — 2007. — № 3. — С. 18.
11. Лейба А. О некоторых вопросах предоставления жилья по договору социального найма // Жилищное право. — 2014. — № 7. — С. 7 — 17.
12. Лейба А. О некоторых вопросах предоставления жилья по договору социального найма // Жилищное право. 2014. № 7. С. 7 — 17.
13. Макеев П.В. О роли категории предназначенности в определении понятия жилого помещения // Семейное и жилищное право. 2010. № 6. С. 44 — 47.
14. Михайлова И.А. Особенности прекращения обязательств по найму жилого помещения // Законы России: опыт, анализ, практика. — 2010. — № 12. — С. 59 — 64.
15. Наумова Р.Л. Проживание временных жильцов. // Жилищное право. — 2008. № 5. — С.45 — 58.
16. Никифорова Е. Социальный наем жилого помещения // Жилищное право. — 2010. — № 11. — С. 55 — 82.
17. Пыриков Е.Г. Понятие «жилище» в практике Европейского суда по правам человека // Российское правосудие. — 2006. — № 4. — С. 77 — 78.
18. Свердлык Г.А. Жилищное правоотношение // Жилищное право. — 2008. — № 2. — С. 7.
19. Туранин В.Ю., Абаньшин А.С. Право человека на жилище и проблема определения ключевого понятия // Семейное и жилищное право. — 2010. — № 5. — С. 47 — 48.
20. Халдеев А.В. О правовой модели жилого помещения в Жилищном кодексе РФ // Журнал российского права. — 2006. — № 8.- С. 68 — 73.
21. Харитонов Д.М. Правовое положение нанимателя и членов его семьи по договору социального найма // Российский следователь. — 2014. — № 10. — С. 48 — 50.
22. Харитонов Д.М. Субъекты жилищных правоотношений, возникающих на основании договора социального найма: вопросы теории и практики // Российский судья. — 2013. — № 5. — С. 27 — 29.
23. Шеметова Н.Ю. Критерии отнесения имущества к недвижимому в Российском законодательстве // Право и экономика. — 2014. — № 8. — С. 27 — 31.
24. Шитова М.А. Актуальные вопросы и споры о праве на жилое помещение, занимаемое по договору социального найма // Жилищное право. — 2009. — № 11. — С. 79 — 93.
25. Шишкин В.В. Жилищное законодательство — проблемы реализации // Семейное и жилищное право. — 2011. — № 1. — С. 47 — 48.
26. Шишкин В.В. Жилищное законодательство — проблемы реализации // Семейное и жилищное право. — 2011. — № 1. — С. 47 — 48.
»
Форма заказа готовой работы
Выдержка из похожей работы
Данному виду договора найма посвящены ст,671, 673-688 ГК РФ.
Вторая разновидность
указанного договора – договор социального найма, заключаемый в отношении только
тех объектов, которые входят в состав государственного или муниципального
жилищного фонда или относится к жилищному фонду социального использования
(ст.19 ЖК РФ),
Договор социального найма
жилого помещения это соглашение по которому наймодатель обязуется предоставить
во владение и пользование или только в пользование нанимателю и членам его
семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение в жилищном фонде
социального использования, как правило в виде отдельной квартиры,Договор
социального найма жилого помещения – консенсуальный, двусторонний, возмездный[18].
Договор социального найма составляется в двух экземплярах,
один из которых находится у наймодателя, другой — у нанимателя.
Договор
социального найма подписывается сторонами или их уполномоченными
представителями и скрепляется печатью наймодателя,С этого момента договор
социального найма считается заключенным и вступившим в силу,Однако права и
обязанности у нанимателя возникают только после подписания акта приема-передачи
жилого помещения.[28] Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее
недействительность только в случаях, прямо указанных в законе или соглашении
сторон (см,п,2 ст,162 ГК РФ),Поэтому при несоблюдении письменной формы
договора социального найма действуют правила п 1 ст,162 ГК РФ: в таком случае
стороны лишаются права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее
условий на свидетельские показания, но при этом вправе приводить письменные и
иные доказательства.
Необходимо
обратить внимание на то, что в практике применения жилищного законодательства,
действовавшего до введения в действие ЖК РФ, были широко распространены случаи
несоблюдения письменной формы договора социального найма,Такой договор и
прежде заключался на основании административного акта (ордера), причем именно
этому акту наймодатели жилых помещений в государственном и муниципальном
жилищном фонде и правоприменительные органы нередко придавали значение
документа, подтверждающего письменную форму соответствующего договора,Такому
положению в немалой степени способствовало и содержавшееся в ст,47 ЖК РСФСР
правило, согласно которому ордер на жилое помещение признавался единственным
основанием для вселения в предоставленное жилое помещение[14].
Если ранее ордер – это
документ, по которому гражданину предоставляется право пользования жилым
помещением, а договор жилищного найма – это документ, в соответствии с которым
должно осуществляться пользование жилым помещением [14], то теперь будет иметь
место только последний,Основанием для заключения договора социального найма
будет решение о предоставлении жилого помещения»