Учебная работа № 74885. «Договор аренды зданий и сооружений
Тип работы: Курсовая практика
Предмет: Гражданское право
Страниц: 56
Год написания: 2016
Содержание
Введение 3
Глава 1. Общие положения о договоре аренды здания или сооружения 5
1.1. Здание и сооружение как объекты недвижимого имущества 5
1.2. Понятие, признаки и правовая природа договора аренды здания или сооружения 8
1.3. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения 10
Глава 2. Содержание договора аренды здания или сооружения 19
2.1. Условия договора аренды здания или сооружения 19
2.2. Права и обязанности сторон по договору аренды здания или сооружения 23
Глава 3. Расторжение договора аренды здания или сооружения и ответственность сторон 29
3.1. Расторжение договора аренды здания или сооружения 29
3.2. Ответственность арендодателя за нарушение договора аренды здания или сооружения 33
3.3. Ответственность арендатора за нарушение договора аренды здания или сооружения 38
Заключение 48
Список использованной литературы 50
Приложение 55
Стоимость данной учебной работы: 630 руб.
Форма заказа готовой работы
Выдержка из похожей работы
Данилина, А.Г.
Дорошковой, А.В,Ерша, К.А,Кондаковой, О.А,Красноперовой, Е.В,Покидовой,
О.Н,Садиковой, Е.А,Суханова, А.С,Чижовой и т.д.
Объект выпускной
квалификационной работы – гражданско-правовые отношения, связанные с владением
и пользованием зданий и сооружений, как объектов договора аренды.
Предмет выпускной
квалификационной работы – нормы гражданского законодательства, регулирующие
отношения по предоставлению и использованию зданий и сооружений в качестве
объектов договора аренды.
Цель выпускной
квалификационной работы заключается в исследовании проблем гражданско-правового
регулирования аренды зданий и сооружений и разработке предложений по
совершенствованию действующего гражданского законодательства, регулирующего
данный вид аренды.
В соответствии с целью
определены следующие задачи выпускной квалификационной работы:
1)
рассмотреть
сущность договора аренды зданий и сооружений в системе гражданско-правовых
договоров в отечественной истории и на современном этапе;
2)
выявить элементы
договора аренды зданий и сооружений;
3)
изучить права и
обязанности сторон по договору аренды зданий и сооружений;
4)
провести анализ
вопросов связанных с изменением и расторжением договора аренды зданий и
сооружений;
5)
изучить ответственность
за нарушение условий данного договора;
6)
выявить проблемы
правового регулирования аренды зданий и сооружений;
7)
разработать
направления совершенствования правового регулирования договора аренды зданий и
сооружений.
В выпускной
квалификационной работе использованы следующие методы: формально-логический,
анализа и синтеза, историко-правовой, сравнительно-правовой.
ГЛАВА 1,Договор аренды зданий и
сооружений в системе гражданско-правовых договоров
1.1 История развития
отечественного законодательства об аренде зданий и сооружений
В гражданском праве России
до 1917 г,институт имущественного найма был достаточно исследован и
востребован в юридической практике,Как отмечал С.В.Пахман договор найма
имуществ весьма употребителен в крестьянском быту,По его мнению, «…сравнительно
с куплей, применимость имущественного найма менее значительна: по крайней мере,
случаи, в которых возникают из него споры, по-видимому, не столь часты, как
случаи споров, возникающих из купли-продажи, насколько можно судить по
количеству судебных решений,Но с другой стороны, если обратить внимание на
самый предмет сделок, то относительно недвижимости случаи найма, несомненно,
чаще случаев купли» [34, c.
378].
Правовое регулирование
арендных отношений и отношений найма в российском законодательстве XIX – начало
XX века было достаточно фрагментарным и непоследовательным,В этой связи
К.П.Победоносцев справедливо отмечал, что русский закон крайне скуден общими
определениями о найме, и те, которые есть в нем, имеют вид случайный и
отрывочный,Он объяснял это состоянием сельского хозяйства и промышленности, до
конца XIX века во многих местах первобытным, а в других — весьма неразвитым.
«Древнейшие постановления российского законодательства о найме относятся к
найму земель крестьянами, большей частью для удовлетворения насущных, а не
промышленных потребностей быта, и состоят в связи с хозяйством, еще не
возвысившимся до степени денежного, при крайнем разнообразии рыночной ценности
сельских произведений, а иногда при полном отсутствии рынка».
Существенной характеристикой
отношений найма в дореволюционном российском праве является то, что в нем не
делается различия между собственно наймом и арендой.
Легального определения
договора имущественного права в российском законодательстве не было»