Учебная работа № 74560. «Гражданско-правовое регулирование сделок с недвижимостью

Выдержка из похожей работы

Среди
основоположных нормативных актов, составляющих основу хозяйственной системы,
решающее значение принадлежит гражданско-правовым законам,Важное место в
системе гражданского законодательства наряду с институтом собственности,
обязательственного права, занимают специальные меры, которые в определенной
степени гарантируют исполнение обязательств и стимулируют должника к
надлежащему поведению – способы обеспечения исполнения обязательств,Особое
место среди этих способов занимает залог, который обладает вещно-правовыми и
обязательственными характеристиками, является наиболее известным и
распространенным,Выяснить, каким образом предусмотрено гражданско-правовое
регулирование залога в законодательстве России и Украины, каковы особенности
этого регулирования — цель настоящей работы,

Одной из задач исследования является определение сути
гражданско-правового регулирования залога, пределов его возможного применения,
определение понятия способов исполнения обязательств,В работе исследована
юридическая сущность залога, правовая конструкция различных видов залога в
зависимости от субъектного состава залоговых правоотношений, предмета залога, а
также нормативно-правовая база их регулирования,Данный вопрос представляется
актуальным в связи с тем, что эффективность использования залога в значительной
степени определяется тем насколько точно правовая сущность, его конструкция закреплена
в юридических нормах,

В работе изложена вкратце история развития залогового права, освещены
отдельные недостатки современного положения в вопросах гражданско-правового
регулирования залога.

Методологическую основу исследования составляет совокупность общенаучного
диалектического метода и отдельных научных методов исторического,
сравнительного и логического анализа.

При написании работы использованы различные специальные литературные
источники, нормативные акты России и Украины, материалы опубликованной судебной
практики.

Глава 1.
ПОНЯТИЕ И ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА

ЗАЛОГОВОГО
ПРАВА

1,1.  О с о б е н н о с т и   с ф е р ы   п р и м е н е н и я   г р а
ж д а н с к о – п р а в о в о г о      р е г у л и р о в а н и я      з а л о г
а      в      Р о с с и й с к о й  Ф е д е р а ц и и     и    У к р а и н е

В
соответствии с п,1 ст,334 ГК РФ[1],
ст,574 проекта ГК Украины[2]
под залогом понимается способ обеспечения
исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает
право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства
получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед
другими кредиторами за изъятиями, установленными законом,В соответствии с
Законом Украины “О залоге” от 02.10.1992 г,№ 2654-XII: “Залог – это способ
обеспечения обязательств,В силу залога кредитор (залогодержатель) имеет право
в случае неисполнения должником (залогодателем) обеспеченного залогом
обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества
преимущественно перед другими кредиторами”.[3]

В
настоящее время термин “залог” применяется в различных отраслях права, имеющих
свой предмет и методы правового регулирования отношений»