Учебная работа № 74173. «Правовое регулирование отношений возникающих из договора финансовой аренды (лизинга)

Выдержка из похожей работы

При этом арендодатель (заемщик по кредитному договору),
как правило, в качестве обеспечения взятого кредита оформляет в пользу
финансирующего банка залог на предмет лизинга до погашения кредита.
Справедливости ради стоит заметить, что финансирующий банк и лизинговая фирма
зачастую принадлежат к одной и той же группе компаний,Такой вид лизинга
получил название «раздельный лизинг» (leveraged leasing).

Во всех странах лизинговые отношения долгое время развивались
без специальной их регламентации в нормах права,Отдельные лизинговые сделки
проводились и в СССР, так как не противоречили действовавшему тогда
гражданскому законодательству, в частности, нормам о договоре аренды.
Представляется, что лизинг, в силу присущей ему гибкости, вообще не нуждается в
детальном гражданско-правовом регулировании,Поэтому практически все нормы §6
гл.34 ГК носят диспозитивный характер,То же можно сказать и о положениях
Конвенции, в силу п.2 ст.5 которой стороны в своих взаимоотношениях могут
изменять любые ее положения или отступать от них, за исключением нескольких параграфов
(п.3 ст.8, пп.3б-4 ст.13).

Договор финансовой аренды является двусторонним, взаимным,
консенсуальным, возмездным, срочным,В §6 гл.34 ГК не названы существенные
условия договора лизинга, но как для любой разновидности аренды, в соответствии
с п.3 ст.607 ГК существенным для договора лизинга является условие о его
объекте,В частности, владение и пользование имуществом должны соответствовать
следующим характеристикам:

а) ставить определенную цель — исключительно
предпринимательскую (абз,1 ст,665 ГК);[1]

б) иметь срочный характер.

Если в договоре лизинга не указан срок или арендатор владеет
и пользуется имуществом, например, в личных целях, то такой договор, не имея
специфических «лизинговых» черт, превратится в договор аренды.

Стороны договора лизинга — арендодатель (лицо,
предоставляющее имущество во владение и пользование по договору лизинга) и
арендатор (лицо, владеющее и пользующееся лизинговым имуществом),В качестве
сторон могут выступать:

а) коммерческие юридические лица, за исключением имеющих
специальную правоспособность, если последним лизинговая деятельность прямо не
разрешена законом;

б) граждане, занимающиеся предпринимательской деятельностью
без образования юридического лица;

в) некоммерческие организации — постольку, поскольку
коммерческая деятельность служит достижению целей, ради которых они созданы, и
соответствует этим целям.

Существование третьей стороны — продавца осложняет порядок
заключения договора, предусмотренный ГК,Ведь договор заключается путем
направления оферты одной стороной и ее акцепта другой стороной, и по логике ГК
договор лизинга предшествует договору купли-продажи, являясь правовым
основанием для возникновения обязательства арендодателя приобрести имущество у
третьего лица,Но согласие третьего лица заключить договор купли-продажи, тем
более влекущее внедоговорную ответственность перед арендодателем, отнюдь не
бесспорный факт,Для арендатора в этой ситуации получение имущества в
пользование имеет весьма зыбкие гарантии, хотя он и не лишается средств защиты
в случае неисполнения обязательства арендодателем,Проблема может полностью
быть решена способами, апробированными в мировой практике и основанными на
широком использовании преддоговорных контактов сторон,Сначала будущий
арендатор выбирает фирму-изготовителя и согласовывает с ней условия
купли-продажи: предмет, цену и условия платежа, срок, время и место поставки.
Будущий арендодатель в этой процедуре не участвует и лишь получает от
арендатора досье коммерческих переговоров»