Учебная работа № 74130. «Договор купли-продажи

Выдержка из похожей работы

Круг традиционных участников договора
купли-продажи значительно расширился,Теперь обычно в сделку кроме покупателя и
продавца включается третья сторона – посредник, в качестве которого выступает
либо риэлтерская фирма, либо частный маклер,В сделках на рынке жилья все
большую роль играют коммерческие банки, биржи, страховые компании,
инвестиционные фонды и другие рыночные институты.

Учитывая высокую стоимость жилой площади, сумма заключаемых
сделок оценивается, как правило, во многие тысячи рублей,Квартирный бизнес
ныне является одним из самых выгодных: посреднические организации – риэлтерские
фирмы и отдельные маклеры готовы оказать любые услуги гражданам по распоряжению
принадлежащими им квартирами и домами, получая при этом наибольшие дивиденды.

Не
случайно на долю договоров купли-продажи жилья приходиться наибольшее
количество правонарушений, чаще всего совершаемых с определенным умыслом,На
рынке жилья активно действует криминальный бизнес,Используя юридическую
неосведомленность граждан, мошенники добиваются заключения с гражданами
соглашений об отчуждении жилья на крайне невыгодных для них условиях, нередко с
помощью махинаций лишают их законного жилища,Тем более что оборот жилых помещений в том объеме, который
представлен сегодня — явление новое и законодательство несомненно не лишено
пробелов,Более того, отсутствие необходимой законодательной базы приводило и
приводит сейчас нередко к злоупотреблениям на жилищном рынке, к махинациям
различного рода, к нарушениям прав и законных интересов граждан, участвующих в
операциях с недвижимостью.

В
виду того, что изучаемая тема очень обширна, в работе акцентировано внимание на
наиболее важных, на наш взгляд, моментах, и сделана попытка связать их с
практикой,

Так
же, в работе уделено внимание вопросам государственной регистрации прав на
жилые помещения,Это связано с тем, что согласно Закону «О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на
жилое помещение возникает только после осуществления обязательной процедуры в
специализированном учреждении юстиции по регистрации прав ─
государственной регистрации прав на недвижимое имущество,

Данная тема была исследована такими авторами как Козырь
О.М., Чупрынина Н.Ю., Брагинский М.И., Витрянский В.В., Суханов Е.А., Толстой
Ю.К,Материалы их работ были использованы при написании дипломной работы,

Все вышесказанное дает основание сделать вывод об огромной
важности договора купли-продажи жилого помещения для каждого человека, о
необходимости повышения уровня знаний населения в сфере правового регулирования
изучаемых отношений,В связи с чем цель данной работы заключается в
возможности использования ее материалов всеми участниками отношений, связанных
с продажей жилых помещений, правильно оценить возможности договора
купли-продажи и не допустить правонарушений при его заключении,

Задачами исследования являются:

1″