Учебная работа № 73977. «Договор долевого участия

Выдержка из похожей работы

Однако даже если
подорожание строительства произошло следствии экстремальных обстоятельств
(например резко возросла стоимость импортных строительных материалов из-за
введения Правительством новых таможенных пошлин), но общая стоимость
строительства возросла менее чем на 10%, и связанные с этим дополнительные
расходы возлагаются на самого подрядчика,

В нашем случае 43
тыс.руб,навряд ли превосходят сумму составляющую 10% от  стоимости 4 квартир,
а следовательно ОАО «Полет» не вправе требовать доплаты от ОАО
«Железобетон».

Подрядчик ссылается
на истечение срока окончания строительства,Вообще заказчик получивший
сообщение подрядчика о готовности объекта обязан немедленно приступить к его
приемке,Однако ОАО «Железобетон» не смогло  в срок приступить к
приемке объекта, поскольку ОАО «Полет» направило письмо о расторжении
договора,Но даже если заказчик просрочил с приемкой объекта по своей вине, у
подрядчика возникает право требовать возмещения понесенных убытков, но не
расторжения договора.

Вывод: квартиры
должны быть переданы ОАО «Железобетон» без каких-либо доплат.

В каком порядке изменяется и
расторгается договор?

ГК, включивший в
качестве самостоятельного подраздела «общие положения о договоре»,
выделил в последнем специальную главу, посвященную его изменению и расторжению
(гл.29).

В главе прежде всего
четко разграничены изменения и расторжения договоров происшедшие как по
согласованию сторон, так и по требованию одной из них,Для обоих этих оснований
установлены прямо противоположные презумпции,Имеется в виду, что возможность
изменения и расторжения договора по согласованию сторон производится
диапозитивной нормой (п.1 ст.450 ГК), при этом «иное» может быть
установлено самим Кодексом, другими законами, либо договором,В отличии от
этого одностороннее изменение допускается только в случаях прямо
предусмотренных Кодексом, другими законами или договором (п.2 ст 450 ГК).

К соглашению о
расторжении или изменении договора предъявляются определенные требования,Так
оно должно быть совершено непременно в той же форме, что и первоначальный
договор,Имеются в виду случаи, когда основной договор заключается в письменной
простой или нотариальной форме,Поскольку соглашение представляет собой обычную
или многостороннюю сделку, к нему предъявляются общие требования,
предусмотренные в гл.9 ГК «Сделки».

Наделение сторон
столь широкой возможностью определять судьбу договора составляет одно из прямых
выражений договорной свободы: те, кто обладает правом по собственной воле
заключать договор, должны быть в принципе столь же свободны в вопросах о его
расторжении или изменении отдельных договорных условий.

Изменение договора в
смысле, который ему придается в гл.9 ГК, имеет строго определенные границы,В
подобных случаях меняются конкретные условия договора, но не его модель.
Например замена в договоре поставки предмета – вместо угля – сланец, или
способа исполнения – вместо отгрузки железнодорожным транспортом – так
называемый «самовывоз» и т.п.

Однако при всем
различии в основаниях и форме изменения и расторжения договора и то и другое в
равной мере предназначаются совершенными с момента заключения соответствующего
соглашения при условии, что «иное» не вытекает из этого соглашения
или из характера изменения договора,Если же основанием для трансформации
договора служит судебное решение, договор считается измененным или расторгнутым
с момента вынесения указанного решения (п.3 ст.453 ГК).

Порядок изменения и
расторжения договора определяется ст,452 ГК»