Учебная работа № 73571. «Понятие и виды имущественных отношений, регулируемых гражданским правом

Выдержка из похожей работы

N 183 «Об утверждении Общего положения о территориальном органе Федеральной
регистрационной службы по субъекту (субъектам) Российской Федерации».

В соответствии с ним в субъектах РФ с 1 января
2005 г,были образованы соответствующие службы,Действовавшие ранее
территориальные учреждения юстиции утратили свои полномочия в сфере
государственной регистрации с 31 декабря 2004 г,Таким образом, с 1 января
текущего года государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок
с ним осуществляют территориальные органы Федеральной регистрационной службы
Российской Федерации (далее — органы Росрегистрации).

При решении вопроса о государственной
регистрации вещных прав на жилье, установленных ст,292 ГК РФ, необходимо
решить вопрос обязательного отражения в Едином государственном реестре иных
жилищных правоотношений: договоров найма и безвозмездного пользования жильем,
прав пользования жильем в силу завещательного отказа или на основании договоров
пожизненного содержания с иждивением,Требование государственной регистрации
поставило бы реализацию прав пользования жильем, регулируемых жилищным, семейным
и наследственным законодательством, в зависимость от акта государственной
регистрации.

Общая собственность прекращается в результате
реального раздела общего имущества или выдела из него доли, осуществляемых по
соглашению сособственников или по решению суда,При этом возникает право личной
собственности на конкретную изолированную часть объекта в виде комнат и
помещений,Если осуществляется выдел доли одного из сособственников, то другая
часть объекта остается в долевой собственности остальных сособственников.

 Согласно разъяснению, содержащемуся в п,7
Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 мая 1989 г,»О некоторых
вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли
собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам
на праве личной собственности», выдел участнику общей собственности
принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной
изолированной части жилого дома и построек хозяйственного значения,
соответствующих его доле, и влечет за собой прекращение общей собственности на
указанную часть строений.

В случае дальнейшего отчуждения собственником
части объекта, переставшего быть общей собственностью, соблюдения
преимущественного права покупки не требуется,Если в Едином государственном
реестре было ранее зарегистрировано право долевой собственности на целый объект
— жилой дом, то после реального раздела сформированный для жилого дома раздел
реестра закрывается и открываются новые разделы на каждую часть жилого дома как
самостоятельные объекты прав,Записи о праве собственности каждого владельца
вносятся в эти новые разделы реестра.

После реального раздела или выдела доли жилой
дом, оставаясь целым объектом недвижимости, перестает быть единым объектом
гражданских прав,Однако в силу физической и эксплуатационной целостности
объекта недвижимости сохраняется общая собственность владельцев его частей на
общее имущество дома (конструкции, оборудование, общие помещения, коммуникации
и пр.),Их отношения могут быть урегулированы применением по аналогии ст,290
ГК РФ «Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме»
и ст»