Учебная работа № 73192. «Договор аренды земельного участка

Учебная работа № 73192. «Договор аренды земельного участка

Тип работы: Диплом
Предмет: Гражданское право
Страниц: 70

ВВЕДЕНИЕ 3

Глава 1. Общая характеристика аренды земельных участков 8
1.1. История законодательства об аренде земельных участков в России и за рубежом 8
1.2. Источники правового регулирования аренды 16
1.3. Земельный участок как объект арендных отношений 20
Глава 2. Правовое регулирование договора аренды земельного участка в современном законодательстве Российской Федерации 32
2.1. Основания возникновения и прекращения аренды земельного участка 32
2.2. Права и обязанности сторон по договору аренды земли 40
2.3. Сроки заключения договора аренды земельного участка 48
Глава 3 Правоприменение договора аренды земельного участка 52
3.1. Ответственность сторон за неисполнение условий договора аренды земельного участка 52
3.2. Вопросы государственной регистрации договора аренды земельного участка 65

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 68
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 71
Стоимость данной учебной работы: 3500 руб.
Форма заказа готовой работы

Выдержка из похожей работы

В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что
арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока
аренды или до его истечения при условии внесе­ния арендатором всей
обусловленной договором выкупной цены,Та­кой договор аренды включает некоторые
элементы купли-продажи, однако не относится к числу смешанных,В отличие от
купли-про­дажи при аренде с выкупом права собственности на арендованное
имущество не может перейти к арендатору в момент заключения до­говора.

Право
пользования арендатора пользуется вещно-правовой защи­той и в этой плоскости
приравнено к праву собственности и другим вещным правам (ст.305 ГК РФ),Однако
такую защиту оно получает то­лько тогда, когда арендатор наряду с правом
пользования наделен и правом владения вещью (ч,I, ст.
606 ГК РФ),Такой арендатор защи­щается и от притязаний арендодателя как
собственника арендован­ного имущества,Если же речь идет о «голом»
праве пользования (без владения), то вещно-правовой защитой оно не пользуется.

Праву
пользования арендатора присуще свойство следования за вещью,Переход права
собственности (хозяйственного ведения, опера­тивного управления, пожизненного
наследуемого владения) за сдан­ное в аренду имущество к другому лицу не
является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п.1 ст.617
ГК РФ), т,е,договор аренды при смене арендодателя сохраняет силу,Пра­вда,
право пользования арендованным имуществом при смене арен­датора сохраняется
далеко не всегда (см,п.2 ст.617 ГК РФ), но это не лишает данное право свойства
следования.

Предоставление
арендатором вещно-правовой защиты и призна­ние за правом пользования
арендованным имуществом свойства сле­дования дает известные основания отнести
это право или его от­дельные разновидности к числу вещных,Но в любом случае к
чис­лу вещных не может быть отнесено право пользования арендован­ным
имуществом, не сопровождающееся владением им, поскольку такое право не
пользуется вещно-правовой (абсолютной) защитой, необходимой с точки зрения п.4
ст.216 ГК РФ.

 Обратимся
теперь к основным элементам договора аренды,К ним относятся стороны, предмет,
форма и содержание.

Стороны договора —
арендодатель и арендатор,По общему пра­вилу, и в роли арендодателя, и в роли
арендатора могут высту­пать любые субъекты гражданского права, как физические,
так и юридические лица, а среди последних — коммерческие и некоммер­ческие
организации, а также государство, национально-государст­венные,
административно-территориальные и муниципальные обра­зования»