Учебная работа № 72903. «Договор купли — продажи как обязательство по передаче имущества по заканадательству РФ

Выдержка из похожей работы

носит персонифицированный характер, и его
общее значение  основывается скорее на авторитете суда, чем на конкретной  норме,
то разъяснение Пленума носит общий, неперсонифицированный  характер и подлежит
всеобщему применению в силу  закона,Очень часто разъяснения Пленумов ложатся в
основу будущих нормативных актов,Но они подлежат применению и до облечения в
законодательную форму, и в тех случаях, когда остаются вне поля зрения
законодателя.

Кроме обобщенных разъяснений пленумов в современной действительности на
правовое регулирование может повлиять и решение суда по конкретному делу.
Нередко принятые судебные решения служат образцом для будущих судебных решений,
т.е,можно говорить о складывающемся, благодаря отдельным судебным решениям,
механизме судебного прецедента,Тем самым, судебный прецедент выступает
регулятором общественных отношении, в том числе и отношений, связанных с
оборотом жилых помещений,

Следует обратить внимание на важную особенность основополагающих решений,
на базе которых  складывается судебный прецедент,Все эти решения в той или
иной форме апробируются Верховным Судом РФ  или Высшим Арбитражным Судом и
публикуются,Опубликование судебного решения в  Бюллетене Верховного Суда РФ
или Вестнике Высшего Арбитражного Суда РФ превращает это решение в прецедент.

Кроме того, ни для кого ни секрет, что суды, принимая свои акты,
восполняют пробелы в правовом регулировании,Эта ситуация довольно типична.
Законодатель, орган управления в своей нормотворческой деятельности могут
оставить ту или иную область общественных отношений вне правового
регулирования,Причины такого решения самые различные — от некомпетентности до
намеренного умолчания,Но когда с подобным пробелом сталкивается суд, он не
может уклониться от решения вопроса,Суд обязан разрешить спор, и, разрешая
его, он восполняет пробел в регулировании.

Тем более что оборот жилых помещений   в том объеме, который представлен
сегодня — явление новое и законодательство несомненно не лишено пробелов,Более
того, отсутствие необходимой законодательной базы приводило и приводит сейчас
нередко к злоупотреблениям на жилищном рынке, к  махинациям различного рода, к
нарушениям прав и законных интересов граждан, участвующих в операциях с
недвижимостью.

Наконец, суды своими решениями осуществляют конкретизацию законов,Эта
особенность судебной практики давно отмечена в юридической литературе,В
монографии, посвященной практике, читаем: » Конкретизация необходима общей
норме права, которая настолько обща, что без соответствующего разъяснения и
уточнения не может быть применена»