Учебная работа № 72565. «Договор финансовой аренды

Выдержка из похожей работы

Такой
вид лизинга получил название «раздельный лизинг» (leveraged leasing).

Во всех странах лизинговые
отношения долгое время развивались без специальной их регламентации в нормах
права,Отдельные лизинговые сделки проводились и в СССР, так как не
противоречили действовавшему тогда гражданскому законодательству, в частности,
нормам о договоре аренды,Представляется, что лизинг, в силу присущей ему гибкости,
вообще не нуждается в детальном гражданско-правовом регулировании,Поэтому
практически все нормы §6 гл.34 ГК носят диспозитивный характер,То же можно
сказать и о положениях Конвенции, в силу п.2 ст.5 которой стороны в своих
взаимоотношениях могут изменять любые ее положения или отступать от них, за
исключением нескольких параграфов (п.3 ст.8, пп.3б-4 ст.13).

Договор финансовой аренды
является двусторонним, взаимным, консенсуальным, возмездным, срочным,В §6
гл.34 ГК не названы существенные условия договора лизинга, но как для любой
разновидности аренды, в соответствии с п.3 ст.607 ГК существенным для договора
лизинга является условие о его объекте,В частности, владение и пользование
имуществом должны соответствовать следующим характеристикам:

а) ставить определенную цель
— исключительно предпринимательскую (абз,1 ст,665 ГК);[1]

б) иметь срочный характер.

Если в договоре лизинга не
указан срок или арендатор владеет и пользуется имуществом, например, в личных
целях, то такой договор, не имея специфических «лизинговых» черт, превратится в
договор аренды.

Стороны договора лизинга —
арендодатель (лицо, предоставляющее имущество во владение и пользование по
договору лизинга) и арендатор (лицо, владеющее и пользующееся лизинговым
имуществом),В качестве сторон могут выступать:

а) коммерческие юридические
лица, за исключением имеющих специальную правоспособность, если последним
лизинговая деятельность прямо не разрешена законом;

б) граждане, занимающиеся
предпринимательской деятельностью без образования юридического лица;

в) некоммерческие
организации — постольку, поскольку коммерческая деятельность служит достижению
целей, ради которых они созданы, и соответствует этим целям.

Существование третьей
стороны — продавца осложняет порядок заключения договора, предусмотренный ГК.
Ведь договор заключается путем направления оферты одной стороной и ее акцепта
другой стороной, и по логике ГК договор лизинга предшествует договору
купли-продажи, являясь правовым основанием для возникновения обязательства арендодателя
приобрести имущество у третьего лица,Но согласие третьего лица заключить
договор купли-продажи, тем более влекущее внедоговорную ответственность перед
арендодателем, отнюдь не бесспорный факт,Для арендатора в этой ситуации
получение имущества в пользование имеет весьма зыбкие гарантии, хотя он и не
лишается средств защиты в случае неисполнения обязательства арендодателем.
Проблема может полностью быть решена способами, апробированными в мировой
практике и основанными на широком использовании преддоговорных контактов
сторон,Сначала будущий арендатор выбирает фирму-изготовителя и согласовывает с
ней условия купли-продажи: предмет, цену и условия платежа, срок, время и место
поставки,Будущий арендодатель в этой процедуре не участвует и лишь получает от
арендатора досье коммерческих переговоров,С учетом названных договоренностей
составляется проект договора купли-продажи, который подписывается будущим
арендатором, и лишь после этого будущий арендодатель заключает договор
купли-продажи»