Учебная работа № 72443. «Право частной собственности

Выдержка из похожей работы

Такая двойственность явно не согласуется с понятием
предприятия как целостного имущественного комплекса,Статья 132 Гражданского
кодекса РФ (далее — ГК РФ), принятого в 1994 году, предусматривает, что
предприятие должно включать все виды имущества, в том числе земельные участки,
здания, сооружения и т.д,Логично предположить — хотя в ГК РФ об этом прямо не
сказано — что все имущество предприятия (либо его обособленной части) должно
находиться в собственности одного лица,Проблему, безусловно, видели и даже
закладывали определенный механизм решения,Указ Президента РФ от 14 июня 1992
г,N 631 «Об утверждении Порядка продажи земельных участков при приватизации
государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном
строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их
объединениям для предпринимательской деятельности» (с изменениями от 14
октября 1992 г., 16 мая 1997 г., 25 января 1999 г.) (утратил силу) определил
порядок продажи земельных участков при приватизации государственных и
муниципальных предприятий,Согласно Указу «обязательным условием
проведения коммерческого, инвестиционного конкурса, аукциона по продаже приватизированного
предприятия и заключения договора купли-продажи на это предприятие является
право приобретения земельного участка собственником приватизированного
предприятия» (п.6),План приватизации государственного, муниципального
предприятия включал «ситуационный план расположения предприятия, данные о
границах, размерах, местоположении земельного участка предприятия, акт о
нормативной цене земельного участка приватизируемого предприятия, размер
земельного налога» (п.7),При этом начальная цена предприятия,
продаваемого при приватизации на коммерческом, инвестиционном конкурсе,
аукционе, стоимость земельного участка не включала,Впоследствии земельный
участок мог быть продан по цене, утвержденной в плане приватизации предприятия,
то есть по нормативной цене,Нормативная цена земли определялась Правительством
РФ и равнялась в 1992 году пятидесятикратной ставке земельного налога в рублях
за единицу площади земель,Основой для определения цены служили «ставки
земельного налога с учетом соответствующих повышающих коэффициентов».

2,Земля как объект вещного права

Для того чтобы
исследовать вопросы, связанные с возникновением права собственности на землю,
необходимо исследовать землю как объект вещного права, т.к,она в этом плане
имеет свои особенности и специфические признаки, прежде всего связанные с её
оборотоспособностью и осуществлением права собственности.

Статья 260 ГК РФ
определяет общие положения о праве собственности на землю,Пункт 1 данной
статьи определяет полномочия собственника по распоряжению земельным участком.
Специально указана возможность совершения собственником таких юридических
действий, как купля-продажа, дарение, передача земельного участка в залог,
сдача его в аренду»