Учебная работа № 16518. «Курсовая Сделка купли-продажи жилой недвижимости
Количество страниц учебной работы: 25
Содержание:
«Содержание
Введение 2
1. Теоретические аспекты сделки купли-продажи жилой недвижимости 2
1.1 Концепция жилой недвижимости 2
1.2 Схема сделки купли-продажи недвижимости 2
1.3 Юридические аспекты сделок с жилой недвижимостью 2
2. Осуществление покупки и продажи квартиры 2
2.1 Описание и оформление купли-продажи 2
2.2 Определение цены сделки 2
Заключение 2
Список использованной литературы 2
Список использованной литературы
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая и вторая) (с изменениями от 20 февраля, 12 августа 1996 года 24 октября 1997 года, 8 июля, 17 декабря 1999 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от декабря 5, 1994, номер 32, ст. 3301, Собрание законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. № 5, p.410.
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 7 мая 1998 г. № 73-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 11 мая 1998 г., № 19, ст.2069
3. Барышева Т.В. «»Жильё: права граждан и их защита»» (Проект Правовая культура «», выпуск 3).
4. Борисенко А. Жилая недвижимость как объект купли-продажи права. 2004 года, № 2.
5. Горемыкин В.А. Бугулов Э.Р. Экономика недвижимости. Учебное пособие. — М: Информационно-издательский дом «»Филин»», 2009. – с.592.
6. Гришаев С.П. Вся недвижимость (регистрация прав, продажа): Учебно-практическое помощи. Бек М.// // 2000 г.
7. Гришаев С.П. Вся недвижимость: регистрация, обмен, дарение, купля-продажа. // М. Бек. // 2000 г.
8. Захарова А. Договор купли-продажи жилых помещений, квартир, часть жилого дома или квартиры. // // Бюллетень Министерства Юстиции // 2001 г. №12
9. Киндеева E.A. Операции с недвижимостью: государственная регистрация, комментарии и правила. М. 2000.
10. Крылов С. Регистрация прав на недвижимость: понятие и проблемы. // Из русской справедливость, 1997, № 10.
11. Макаров Г. Способы защиты прав граждан на рынке жилья, чтобы обеспечить свою собственную // // Гражданин и право 2001 г., № 7
12. Макаров, государственная регистрация прав на недвижимое имущество в жилищной сфере. // «»Экономика и право»», 1998, № 3
13. Редин В. Правовая основа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // 2001 // вашем родном городе. Номер 5
14. Романов О. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с недвижимостью, некоторых вопросах правоприменения. // «»Экономика и право»», 1998, № 7, 8
15. Рубинов И. О порядке заключения договоров купли-продажи с рассрочкой платежа на свободных (вакантных) комнаты в квартирах коммунального урегулирования: Юридический мир Недвижимость // // 2001 года, № 9.
16. Скловский К. «Договор купли-продажи: вещный эффект» («Российская юстиция», 1998, № 10).
17. Государственная регистрация Сучков НЕТ прав на недвижимое имущество и сделок с ним // // Право и экономика, 1998, № 5
18. Тепман Л.Н. «»Оценка недвижимости»»: Учебное пособие для вузов — 303. М: Эксмо, 2007
19. Фогель В.А. Жилой качестве объекта права собственности. СПС Консультант Плюс // // Комментарии и законодательство.
20. Царев М.В. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Правовое регулирование хозяйственной деятельности // // Современные Законы — 2003 г.
21. Цыбуленко З. Сделки с недвижимостью и регистрации. // «»Экономика и право»», 1998, № 2
22. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изд от. 1907). Москва, 2002
»
Стоимость данной учебной работы: 975 руб.
Форма заказа готовой работы
Выдержка из похожей работы
Чем выше процентный
дифференциал, тем больше разница между текущей ценой валюты на спотовом рынке и
форвардной ценой,Именно по этой причине стоимость валютных форвардных
контрактов начинает резко возрастать в кризисные периоды.
Актив,
лежащий в основе форварда, носит название базисный актив (underlying,
underlyingvariable),Все многообразие базисных активов можно подразделить на
две группы: а) потребляемые товары, например, нефть, мясо, зерно; б)
инвестиционные товары, например, ценные бумаги, драгоценные металлы, валюты.
Если
рассматривать срочные финансовые инструменты на валюту, то по очевидным причинам
в российской практике наиболее часто встречаются валютные форварды на доллар
США,Однако после запуска фьючерсных контрактов на евро и пару евро-доллар в
РТС российские хозяйствующие субъекты начали все чаще заключать форвардные
контракты и на другие валюты.
Следующее
существенное условие любого форвардного контракта -срок поставки, который
варьируется в зависимости от условий договора,Однако есть ограничение, в
соответствии с которым каждая конкретная сделка относится к форвардной, — это
три рабочих дня как минимальный срок поставки и оплаты товара, лежащего в
основе форвардного контракта,Срок поставки и оплаты валюты по валютным
форвардам не должен быть менее, чем три рабочих дня,Если поставка
осуществляется на первый или на второй рабочий день, то данное условие носит
название «спот», а рынок, на котором фиксируется операция, — «кассовый» или
«спотовый» рынок».
По
причине инвариантности срока поставки валюты соответствующие форвардные
контракты не могут быть оптимальным инструментом хеджирования для тех субъектов
экспортно-импортных операций, которые не имеют фиксированного графика поставок
и покупок валюты,Для того, чтобы снизить неопределенность, российские
коммерческие банки — участники форвардного рынка предоставляют своим клиентам
возможность заключения так называемого открытого форварда, то есть форвардного
контракта с заранее неизвестной точной датой поставки.
Рассмотрим
пример ценообразования форвардного контракта с открытой датой валютирования на
примере компании-импортера,Пусть компания-импортер имеет график покупки
валюты, в котором отсутствуют четкие сроки операций,По этой причине она не
может заключить закрытый форвард с банком-контрагентом,По данным компании,
операция по покупке валюты должна быть проведена в первые две недели декабря.
Следовательно, заключая валютный форвард за несколько месяцев до предполагаемой
даты валютирования, компания и банк договариваются о следующих существенных
условиях форварда — объем и вид валюты, место поставки,Что касается цены
форварда и сроков поставки валюты, то они оговариваются отдельно, более сложным
способом,Так, срок исполнения контракта ограничен первыми двумя неделями
декабря (контракт может быть исполнен в любой день в течение данного временного
периода), а цена исполнения рассчитывается к 1 декабря (на основе текущего
процентного дифференциала) и действует в течение указанных двух недель,Если же
компания-импортер продлевает действие форвардного контракта, то его цена будет
пересчитана исходя из изменившейся рыночной конъюнктуры.
Итак,
валютные форвардные контракты с открытой датой валютирования могут быть
использованы российскими компаниями, чья производственно-хозяйственная
деятельность связана с экспортноимпортными операциями, в качестве эффективного
инструмента хеджирования валютных рисков,Преимуществом данного вида срочных
финансовых инструментов является простота его использования и возможность
варьировать дату валютирования в зависимости от потребностей хозяйствующего
субъекта.
Совместная
работа участников финансового рынка РФ по определению оптимальных решений,
исходя из лучших зарубежных практик, и в первую очередь интересов и специфики
текущего состояния белорусского срочного рынка и его участников должно привести
к значительному повышению ликвидности белорусского рынка ПФИ, развитию инфраструктуры
хеджирования в РФ»