Каталог готовых работ по юридическим предметам 
(5 оценок, среднее: 4,60 из 5)
Загрузка...
Учебная работа № 16448. «Контрольная Контрольная работа по жилищному праву
Содержание:
Задание 1.
Охарактеризуйте основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.
Задача 1.
Гражданка Семенова проживала более 7 лет в общежитии. В августе 2010 года в порядке очередности ей была предоставлена комната, размером 22 кв. м. из муниципального фонда социального использования. Семенова отказалась в неё переселяться, и подала иск в суд с требованием о предоставлении ей однокомнатной квартиры. Судья в удовлетворении иска отказал, ссылаясь на то, что однокомнатных квартир строится мало. Семенова проживает одна, а предоставления квартиры придется ждать ещё 3 года (до окончания строительства следующего муниципального жилого комплекса). Насколько обосновано данное решение?
Задача 2.
Петров сдал свою однокомнатную квартиру, которая принадлежала ему на праве собственности, в пользование студенту Сельскохозяйственной академии Дмитриеву по договору коммерческого найма. Договор был заключен сроком на восемь месяцев. После окончания срока договора Дмитриев попросил Петрова заключить с ним договор найма на новый срок, так как квартира его полностью устраивает, на учебу от места его жительства добираться легко. Петров ответил отказом, так как квартира требовалась ему для собственных нужд, сестра Петрова собирается переезжать вместе со своей семьей с Украины, и в связи с отсутствием жилья у их семьи Петров пообещал сестре разрешить ей пользоваться данной квартирой. Дмитриев освободил квартиру и уехал на каникулы к своим родителям в другой город. Когда, после окончания каникул, Дмитриев вернулся и приступил к учебе, от своих сокурсников он узнал, что Петров сдал квартиру, которой раньше пользовался Дмитриев, двум другим студентам, которые также обучаются в Сельскохозяйственной академии, за более высокую плату. Дмитриев обратился в суд с исковым требованием признать договор коммерческого найма, который заключил Петров, недействительным. Дмитриев также потребовал суд заставить Петрова заключить договор коммерческого найма жилого помещения с ним на новый срок, так как он имеет преимущественное перед другими лицами право, так как ранее пользовался этой квартирой. Какое решение должен принять суд по иску Дмитриева?
Форма заказа готовой работы
Выдержка из похожей работы
форма договора; сохранение договора найма при смене собственника жилого
помещения; обязанности нанимателя жилого помещения; о временных жильцах;
ремонте жилого помещения; договоре поднайма,Во-вторых, нормы главы 35 ГК регулируют
отношения по договору социального найма также и в случаях, если иное не
предусмотрено жилищным законодательством.
Специфика
предмета договора найма жилого помещения во многом влияет на его характеристику
как консенсуального (п,1 ст,671 ГК), то есть договора, в котором права и
обязанности сторон возникают с момента заключения договора, возмездного (ст.
682 ГК), двустороннего,Причем это относится в равной степени и к
коммерческому, и к социальному найму,
Договор найма жилого помещения заключается письменно
(ст,674 ГК),Никаких других требований к форме закон не содержит,Письменный
договор найма жилого помещения является единственным документом, дающим
нанимателю право на вселение и пользование жилым помещением,В договоре
социального найма жилья право нанимателя основывается на административном акте
(решении о предоставлении жилого помещения) и выданном на его основании ордере,
который является единственным документом для вселения (ст,63 ЖК),Таким
образом, оба обязательства возникают из соглашения сторон (договора), однако
договор социального найма отягощен административным актом — ордером, который, в
свою очередь, является основанием заключения самого договора,Вместе ордер и
договор образуют сложный юридический состав — только при наличии обоих документов
можно говорить о возникновении «социального» жилищного правоотношения.
Хочется особо отметить, что по ныне
действующему Жилищному кодексу по договору социального найма жилое помещение
государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется только
малоимущим гражданам, признанным по установленным основаниям, нуждающимися в
жилых помещениях и иным определенным федеральным законом, указом Президента
Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям
граждан, признанных по установленным Жилищным кодексом и (или) федеральным
законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской
Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях (ст,49 ЖК),
Договор социального найма жилого
помещения является бессрочным»