Каталог готовых работ по юридическим предметам 
(6 оценок, среднее: 4,50 из 5)
Загрузка...
Учебная работа № 16215. «Курсовая Особенности и правовые вопросы договоров долевого участия в строительстве
Содержание:
«Оглавление
Введение 3
1. Гражданско-правовая характеристика договора участия в долевом строительстве 5
1.1. Правовая природа договора участия в долевом строительстве 5
1.2. Условия договоров долевого участия в строительстве 9
2. Особенности и правовые вопросы договоров долевого участия в строительстве 13
2.1. Заключение договоров долевого участия в строительстве и предварительных договоров купли-продажи будущего недвижимого имущества 13
2.2. Материалы судебной практики правового регулирования отношений, связанных с участием в долевом строительстве 17
Заключение 30
Список использованных источников и литературы 32
Список использованных источников и литературы
Нормативные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации принята всенародным голосованием 12.12.1993 года (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Российская газета, № 237, 25.12.1993.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 06.04.2015) // Российская газета. № 238-239, 08.12.1994.
3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ (ред. от 08.03.2015) // Российская газета. № 220, 20.11.2002.
4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 31.12.2014) // Парламентская газета. № 7-8, 15.01.2005.
5. Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 05.05.2014) О защите прав потребителей // Ведомости СНД и ВС РФ. 09.04.1992, № 15, ст. 766.
6. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 08.03.2015) О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Российская газета. № 145, 30.07.1997.
7. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации // Парламентская газета. № 5-6, 14.01.2005.
Литература
8. Абрамов А. Содержание имеет значение. Сравнительный анализ условий договоров долевого участия в строительстве // Жилищное право. — 2013. — № 5. — С. 15 — 30.
9. Бунина Н.В. Договор участия в долевом строительстве как договор о выполнении работ // Юрист. — 2009. — № 7. — С. 60.
10. Горбачев С.Г. Правовая природа договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости и его место среди иных видов договоров // Адвокат. — 2013. — № 4. – С. 61-66.
11. Донских Е.Г. Долевое участие в строительстве — аспекты законодательства и реалии жизни // Юрист. — 2014. — № 1. — С. 32.
12. Дурнов А.С. Юридическая природа договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома // Гражданское право. — 2014. — № 9. — С. 30.
13. Евстратова Н.К. Практика применения договора долевого участия в строительстве и предварительного договора // Имущественные отношения в Российской Федерации. — 2014. — № 7. — С. 93 — 101.
14. Ершов О.Г. Договор участия в долевом строительстве в системе гражданско-правовых договоров // Нотариус. — 2014. — № 2. — С. 23.
15. Лепехин И.А. Правовая природа договора участия в долевом строительстве // Юрист. — 2013. — № 2. — С. 7 — 11.
16. Петрухин М.В. Договор участия в долевом строительстве с условием договора подряда, их общая и особенная правовая природа // Юрист. — 2010. — № 5. — С. 38 — 39.
17. Петрухин М.В. Понятие и признаки договора участия в долевом строительстве // Журнал российского права. — 2010. — № 3. — С. 138 — 139.
18. Петрухин М.В. Проблемы правового регулирования договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости: Автореф. … дис. канд. юрид. наук: 12.00.03. М., 2011.
19. Родионова А.П., Шмакова С.В. Договор долевого участия в строительстве: юридическая классификация, налогообложение и учет // Бухгалтерский бюллетень. — 2013. — № 3. — С. 15.
20. Титов Ф.Ю. Правовая характеристика договора участия в долевом строительстве как гражданско-правового договора // Аграрное и земельное право. — 2011. — № 10. – С. 51-65.
21. Харитошкин И.И. Договор участия в долевом строительстве: гражданско-правовые вопросы квалификации и применения: Дис. … канд. юрид. наук: 12.00.03. М., 2009.
22. Чуркин Н. Договор участия в долевом строительстве // Законность. — 2013. — № 12. — С. 41.
Судебная практика
23. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19 января 2010 года № 13331/09 по делу № А40-59414/08-7-583. // СПС КонсультантПлюс, 2015.
24. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 29 августа 2013 года по делу № А40-150591/12-120-1547 // СПС КонсультантПлюс, 2015.
25. Апелляционное определение Нижегородского областного суда № 133-1785/2015года // СПС КонсультантПлюс, 2015.
26. Апелляционное определение Кемеровского областного суда от 03.03.2015 № 33-2132 // СПС КонсультантПлюс, 2015.
27. Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 05.03.2015 по делу № 33-1848/2015 // СПС КонсультантПлюс, 2015.
»
Форма заказа готовой работы
Выдержка из похожей работы
дифференциал, тем больше разница между текущей ценой валюты на спотовом рынке и
форвардной ценой,Именно по этой причине стоимость валютных форвардных
контрактов начинает резко возрастать в кризисные периоды.
Актив,
лежащий в основе форварда, носит название базисный актив (underlying,
underlyingvariable),Все многообразие базисных активов можно подразделить на
две группы: а) потребляемые товары, например, нефть, мясо, зерно; б)
инвестиционные товары, например, ценные бумаги, драгоценные металлы, валюты.
Если
рассматривать срочные финансовые инструменты на валюту, то по очевидным причинам
в российской практике наиболее часто встречаются валютные форварды на доллар
США,Однако после запуска фьючерсных контрактов на евро и пару евро-доллар в
РТС российские хозяйствующие субъекты начали все чаще заключать форвардные
контракты и на другие валюты.
Следующее
существенное условие любого форвардного контракта -срок поставки, который
варьируется в зависимости от условий договора,Однако есть ограничение, в
соответствии с которым каждая конкретная сделка относится к форвардной, — это
три рабочих дня как минимальный срок поставки и оплаты товара, лежащего в
основе форвардного контракта,Срок поставки и оплаты валюты по валютным
форвардам не должен быть менее, чем три рабочих дня,Если поставка
осуществляется на первый или на второй рабочий день, то данное условие носит
название «спот», а рынок, на котором фиксируется операция, — «кассовый» или
«спотовый» рынок».
По
причине инвариантности срока поставки валюты соответствующие форвардные
контракты не могут быть оптимальным инструментом хеджирования для тех субъектов
экспортно-импортных операций, которые не имеют фиксированного графика поставок
и покупок валюты,Для того, чтобы снизить неопределенность, российские
коммерческие банки — участники форвардного рынка предоставляют своим клиентам
возможность заключения так называемого открытого форварда, то есть форвардного
контракта с заранее неизвестной точной датой поставки.
Рассмотрим
пример ценообразования форвардного контракта с открытой датой валютирования на
примере компании-импортера,Пусть компания-импортер имеет график покупки
валюты, в котором отсутствуют четкие сроки операций,По этой причине она не
может заключить закрытый форвард с банком-контрагентом,По данным компании,
операция по покупке валюты должна быть проведена в первые две недели декабря.
Следовательно, заключая валютный форвард за несколько месяцев до предполагаемой
даты валютирования, компания и банк договариваются о следующих существенных
условиях форварда — объем и вид валюты, место поставки,Что касается цены
форварда и сроков поставки валюты, то они оговариваются отдельно, более сложным
способом,Так, срок исполнения контракта ограничен первыми двумя неделями
декабря (контракт может быть исполнен в любой день в течение данного временного
периода), а цена исполнения рассчитывается к 1 декабря (на основе текущего
процентного дифференциала) и действует в течение указанных двух недель,Если же
компания-импортер продлевает действие форвардного контракта, то его цена будет
пересчитана исходя из изменившейся рыночной конъюнктуры.
Итак,
валютные форвардные контракты с открытой датой валютирования могут быть
использованы российскими компаниями, чья производственно-хозяйственная
деятельность связана с экспортноимпортными операциями, в качестве эффективного
инструмента хеджирования валютных рисков,Преимуществом данного вида срочных
финансовых инструментов является простота его использования и возможность
варьировать дату валютирования в зависимости от потребностей хозяйствующего
субъекта.
Совместная
работа участников финансового рынка РФ по определению оптимальных решений,
исходя из лучших зарубежных практик, и в первую очередь интересов и специфики
текущего состояния белорусского срочного рынка и его участников должно привести
к значительному повышению ликвидности белорусского рынка ПФИ, развитию инфраструктуры
хеджирования в РФ»