Каталог готовых работ по юридическим предметам 
(3 оценок, среднее: 4,67 из 5)
Загрузка...
Учебная работа № 15869. «Курсовая Договор аренды, понятия и общие положения
Содержание:
«ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение 3
Глава 1. Понятие и основные элементы договора аренды 5
1.1. Понятие и юридическая характеристика договора 5
1.2. Предмет договора аренды 6
1.3. Права и обязанности сторон 13
Глава 2. Основания для прекращения и расторжения договора аренды 18
2.1. Расторжение договора аренды 18
2.2. Дата расторжения договора аренды 21
2.3. Последствия расторжения договора аренды 23
Заключение 26
Библиографический список 28
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
I. Нормативные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) (с учетом поправок от 21 июля 2014 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 4 августа 2014. – № 31. – ст. 4398.
2. «Воздушный кодекс Российской Федерации» от 19.03.1997 № 60-ФЗ (ред. от 14.10.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2015) // Собрание законодательства РФ». – 24.03.1997. – № 12. – ст. 1383.
3. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016 г.) // Российская газета. – 08.12.1994. – № 238-239.
4. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 08.03.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2015) // Собрание законодательства РФ. – 29.10.2001. – № 44. – ст. 4147.
5. «Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации» от 07.03.2001 № 24-ФЗ (ред. от 04.11.2014, с изм. от 01.12.2014) // Собрание законодательства РФ. – 12.03.2001. – № 11. – ст. 1001.
6. «Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 № 195-ФЗ (ред. от 06.04.2015) // Российская газета. – 31.12.2001. – №256.
7. «Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации» от 30.04.1999 № 81-ФЗ (ред. от 30.03.2015) // Собрание законодательства РФ. – 03.05.1999. – № 18. – ст. 2207.
8. «Лесной кодекс Российской Федерации» от 04.12.2006 № 200-ФЗ (ред. от 21.07.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015) // Собрание законодательства РФ. – 11.12.2006. – № 50. – ст. 5278.
9. Федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ (ред. от 31.12.2014) «О финансовой аренде (лизинге)» // Собрание законодательства РФ. – 02.11.1998. – № 44. – ст. 5394.
10. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 06.04.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. – 28.07.1997. – № 30. – ст. 3594.
11. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // СПС «КонсультантПлюс».
12. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Российская газета. – 13.08.1996. – №152.
13. Постановление Президиума ВАС РФ от 09.04.2013 № 13689/12 по делу № А67-3141/2011 // Вестник ВАС РФ. – 2013. – № 8 // СПС «КонсультантПлюс».
14. Постановление Президиума ВАС РФ от 25.07.2011 № 3318/11 по делу № А40-111672/09-113-880 // Вестник ВАС РФ. – 2011. – №11.
15. Постановление ФАС Центрального округа от 20.06.2013 № А23-2472/2012 // СПС «КонсультантПлюс».
16. Постановление ФАС Московского округа от 15 июня 2010 г. № КГ-А40/5499-10 по делу № А40-98230/09-64-615 // СПС «КонсультантПлюс».
17. Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2013 по делу № А55-3882/2012 // СПС «КонсультантПлюс».
18. Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.11.2013 № 17АП-13014/2013-АК по делу № А50-3436/2013 // СПС «КонсультантПлюс»
II. Научная, учебная и специальная литература
19. Белов, В.А. Арендная плата по договору аренды / В.А. Белов // Право и экономика. 2014. №3.
20. Белов, В.А. Правовое регулирование договора аренды: анализ общего и специального законодательства в сфере арендных отношений / В.А. Белов // Актуальные проблемы российского права. 2014. №10.
21. Гражданский кодекс Российской Федерации. Аренда. Наем жилого помещения: Постатейный комментарий к главам 34 и 35 / Е.В. Вавилин, Б.М. Гонгало, В.С. Ем и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2014. – 228 с.
22. Зайков, Д.Е. Договор аренды: на что необходимо обратить внимание? // Руководитель автономного учреждения. 2013. № 2. С. 33 — 49.
23. Елизаров, Д.В. Гражданско-правовые проблемы аренды недвижимого имущества: автореф. дис. … канд. юрид. наук. Владивосток, 2011. 22 с.
24. Ковин, Р. Аренда. Как не переплатить при расторжении договора // Практический бухгалтерский учет. 2014. № 10. С. 36 — 39.
25. Коробицын, М. Арендный офшор // ЭЖ-Юрист. 2013. № 12. С. 10.
26. Мандрюков, А.В. Госрегистрация договора аренды недвижимости в свете изменений в законодательстве и судебной практике / А.В. Мандрюков, // Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения. 2014. №5.
27. Мозгунова, А. Договор аренды: сложности квалификации / А. Мозгунова, // эж-ЮРИСТ. 2014. №23.
28. Никитин А.В. О предмете договора аренды // Арбитражный и гражданский процесс. 2014. № 11. С. 59 — 63.
29. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М.: Статут, 2009. С. 91 — 107
30. Прохоров, А.М. Российский энциклопедический словарь. М., 2011. С. 321.
31. Пьянкова А.Ф. Толкование норм о договоре аренды в контексте Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах» // Арбитражный и гражданский процесс. 2015. № 3. С. 24 — 29.
32. Сергеев, А.П., Толстой, Ю.К. Гражданское право. М., 2005. Т. 2. – С. 217.
33. Супрун, В.В., Майдаровский, Д.В. Современные проблемы правового регулирования арендных отношений // Закон. 2013. № 10. С. 148 — 154.
III. Юридическая (судебная) практика
34. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СПС «КонсультантПлюс».
35. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник ВАС РФ. – 2002. – №3.
»
Форма заказа готовой работы
Выдержка из похожей работы
дифференциал, тем больше разница между текущей ценой валюты на спотовом рынке и
форвардной ценой,Именно по этой причине стоимость валютных форвардных
контрактов начинает резко возрастать в кризисные периоды.
Актив,
лежащий в основе форварда, носит название базисный актив (underlying,
underlyingvariable),Все многообразие базисных активов можно подразделить на
две группы: а) потребляемые товары, например, нефть, мясо, зерно; б)
инвестиционные товары, например, ценные бумаги, драгоценные металлы, валюты.
Если
рассматривать срочные финансовые инструменты на валюту, то по очевидным причинам
в российской практике наиболее часто встречаются валютные форварды на доллар
США,Однако после запуска фьючерсных контрактов на евро и пару евро-доллар в
РТС российские хозяйствующие субъекты начали все чаще заключать форвардные
контракты и на другие валюты.
Следующее
существенное условие любого форвардного контракта -срок поставки, который
варьируется в зависимости от условий договора,Однако есть ограничение, в
соответствии с которым каждая конкретная сделка относится к форвардной, — это
три рабочих дня как минимальный срок поставки и оплаты товара, лежащего в
основе форвардного контракта,Срок поставки и оплаты валюты по валютным
форвардам не должен быть менее, чем три рабочих дня,Если поставка
осуществляется на первый или на второй рабочий день, то данное условие носит
название «спот», а рынок, на котором фиксируется операция, — «кассовый» или
«спотовый» рынок».
По
причине инвариантности срока поставки валюты соответствующие форвардные
контракты не могут быть оптимальным инструментом хеджирования для тех субъектов
экспортно-импортных операций, которые не имеют фиксированного графика поставок
и покупок валюты,Для того, чтобы снизить неопределенность, российские
коммерческие банки — участники форвардного рынка предоставляют своим клиентам
возможность заключения так называемого открытого форварда, то есть форвардного
контракта с заранее неизвестной точной датой поставки.
Рассмотрим
пример ценообразования форвардного контракта с открытой датой валютирования на
примере компании-импортера,Пусть компания-импортер имеет график покупки
валюты, в котором отсутствуют четкие сроки операций,По этой причине она не
может заключить закрытый форвард с банком-контрагентом,По данным компании,
операция по покупке валюты должна быть проведена в первые две недели декабря.
Следовательно, заключая валютный форвард за несколько месяцев до предполагаемой
даты валютирования, компания и банк договариваются о следующих существенных
условиях форварда — объем и вид валюты, место поставки,Что касается цены
форварда и сроков поставки валюты, то они оговариваются отдельно, более сложным
способом,Так, срок исполнения контракта ограничен первыми двумя неделями
декабря (контракт может быть исполнен в любой день в течение данного временного
периода), а цена исполнения рассчитывается к 1 декабря (на основе текущего
процентного дифференциала) и действует в течение указанных двух недель,Если же
компания-импортер продлевает действие форвардного контракта, то его цена будет
пересчитана исходя из изменившейся рыночной конъюнктуры.
Итак,
валютные форвардные контракты с открытой датой валютирования могут быть
использованы российскими компаниями, чья производственно-хозяйственная
деятельность связана с экспортноимпортными операциями, в качестве эффективного
инструмента хеджирования валютных рисков,Преимуществом данного вида срочных
финансовых инструментов является простота его использования и возможность
варьировать дату валютирования в зависимости от потребностей хозяйствующего
субъекта.
Совместная
работа участников финансового рынка РФ по определению оптимальных решений,
исходя из лучших зарубежных практик, и в первую очередь интересов и специфики
текущего состояния белорусского срочного рынка и его участников должно привести
к значительному повышению ликвидности белорусского рынка ПФИ, развитию инфраструктуры
хеджирования в РФ»