Учебная работа № 15406. «Курсовая Договор продажи недвижимости
Количество страниц учебной работы: 37
Содержание:
«Оглавление
Введение 2
1.1. Понятие договора продажи недвижимости 4
1.2. Правовое регулирование продажи объектов недвижимости 6
1.3. Существенные условия договора продажи недвижимости 13
Глава 2. Особенности защиты интересов сторон при продаже недвижимого имущества 19
2.1. Письменная форма договора купли-продажи жилого объекта недвижимости как правовое средство защиты интересов сторон 19
2.2. Судебная практика решения спорных вопросов по договорам продажи недвижимости 25
Заключение 34
Список использованной литературы 36
Список использованной литературы
1. Конституция Российской Федерации,принята всенародным голосованием 12.12.1993,http://www.constitution.ru
2. Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26 января 1996 года № 14-ФЗ (ред. от 29.06.2015), http://www.consultant.ru
3. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 13.07.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.08.2015), http://www.consultant.ru
4. Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (ред. от 13.07.2015 с изменениями, вступившими в силу 29.09.2015), https://www.referent.ru
5. Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 13.07.2015), http://www.consultant.ru
6. Анохин B.C. Предпринимательское право: учебник для студ. высш. учеб. Заведений / B.C. Анохин. – М.: Гуманит. изд. центр ВЛАДОС, 2013.- 247 с.
7. Бабаев А.Б. Система вещных прав. Монография. М., Волтерс Клувер, 2014.- 276 с.
8. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. М.: Проспект, 2011.-148 с.
9. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М., 2015. 179с.
10. Гражданское право. В 4 т. Том II: Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. Третье издание. М., Волтерс Клувер, 2014. 55-70с.
11. Гражданское право. В трех томах. Том 1. Учебник. Издание шестое, переработанное и дополненное. / Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. М., ТК Велби, Проспект, 2011.- 78-90с.
12. Гражданское право. Учебник. / Отв. ред. Ярков В.В. 6-е изд., перераб. и доп. М., Волтерс Клувер, 2015.- 144-201с.
13. Гражданское право: учебник для вузов/ под ред. М. К. Треушникова. — М.: Городец, 2014. -427 с.
14. Гражданский право: учебник для вузов/ рук. авт. кол., отв. ред. В. В. Ярков. — М. : Волтерс Клувер, 2012.- 376 с.
15. Гражданское право право: учебник/ под ред. М. С. Шакарян. — М. : Проспект, 2011. -405 с.
16. Камышанский В. П., «Некоторые тенденции модернизации вещных прав в Гражданском кодексе Российской Федерации», Научно-политический журнал «Власть закона», — 2012. — № 2(10). — С. 34-38
17. Крашенинников П. В. Жилищное право. Изд. 3-е, перераб. и доп. М.: Статут, 2013. С. 13 — 14.
18. Мкртчян М. К. Правовое регулирование договора купли-продажи жилых объектов недвижимости / М. К. Мкртчян // Молодой ученый. — 2015. — №10. — С. 918-921
19. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. М.: Юристъ, 2012.- 140с.
20. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте (учебно-практическое пособие). – М., 2012.- 157с.
21. Рустамова Н. В. Существенное условие договора купли-продажи жилых помещений: права третьих лиц / Н. В. Рустамова // Молодой ученый. — 2014. — №18. — С. 708-711.
22. Сотникова А. К. Предварительный договор купли-продажи объектов строящейся недвижимости: актуальные проблемы теории и практики / А. К. Сотникова // Актуальные проблемы права: материалы междунар. науч. конф. (г. Москва, ноябрь 2011 г.). — М.: Ваш полиграфический партнер, 2011. — С. 90-94.
23. Унина Е. В., «О праве собственности граждан на жилые помещения», журнал «Правоведение», — 2014. — №15. — С. 25-29.
»
Стоимость данной учебной работы: 975 руб.
Форма заказа готовой работы
Выдержка из похожей работы
Чем выше процентный
дифференциал, тем больше разница между текущей ценой валюты на спотовом рынке и
форвардной ценой,Именно по этой причине стоимость валютных форвардных
контрактов начинает резко возрастать в кризисные периоды.
Актив,
лежащий в основе форварда, носит название базисный актив (underlying,
underlyingvariable),Все многообразие базисных активов можно подразделить на
две группы: а) потребляемые товары, например, нефть, мясо, зерно; б)
инвестиционные товары, например, ценные бумаги, драгоценные металлы, валюты.
Если
рассматривать срочные финансовые инструменты на валюту, то по очевидным причинам
в российской практике наиболее часто встречаются валютные форварды на доллар
США,Однако после запуска фьючерсных контрактов на евро и пару евро-доллар в
РТС российские хозяйствующие субъекты начали все чаще заключать форвардные
контракты и на другие валюты.
Следующее
существенное условие любого форвардного контракта -срок поставки, который
варьируется в зависимости от условий договора,Однако есть ограничение, в
соответствии с которым каждая конкретная сделка относится к форвардной, — это
три рабочих дня как минимальный срок поставки и оплаты товара, лежащего в
основе форвардного контракта,Срок поставки и оплаты валюты по валютным
форвардам не должен быть менее, чем три рабочих дня,Если поставка
осуществляется на первый или на второй рабочий день, то данное условие носит
название «спот», а рынок, на котором фиксируется операция, — «кассовый» или
«спотовый» рынок».
По
причине инвариантности срока поставки валюты соответствующие форвардные
контракты не могут быть оптимальным инструментом хеджирования для тех субъектов
экспортно-импортных операций, которые не имеют фиксированного графика поставок
и покупок валюты,Для того, чтобы снизить неопределенность, российские
коммерческие банки — участники форвардного рынка предоставляют своим клиентам
возможность заключения так называемого открытого форварда, то есть форвардного
контракта с заранее неизвестной точной датой поставки.
Рассмотрим
пример ценообразования форвардного контракта с открытой датой валютирования на
примере компании-импортера,Пусть компания-импортер имеет график покупки
валюты, в котором отсутствуют четкие сроки операций,По этой причине она не
может заключить закрытый форвард с банком-контрагентом,По данным компании,
операция по покупке валюты должна быть проведена в первые две недели декабря.
Следовательно, заключая валютный форвард за несколько месяцев до предполагаемой
даты валютирования, компания и банк договариваются о следующих существенных
условиях форварда — объем и вид валюты, место поставки,Что касается цены
форварда и сроков поставки валюты, то они оговариваются отдельно, более сложным
способом,Так, срок исполнения контракта ограничен первыми двумя неделями
декабря (контракт может быть исполнен в любой день в течение данного временного
периода), а цена исполнения рассчитывается к 1 декабря (на основе текущего
процентного дифференциала) и действует в течение указанных двух недель,Если же
компания-импортер продлевает действие форвардного контракта, то его цена будет
пересчитана исходя из изменившейся рыночной конъюнктуры.
Итак,
валютные форвардные контракты с открытой датой валютирования могут быть
использованы российскими компаниями, чья производственно-хозяйственная
деятельность связана с экспортноимпортными операциями, в качестве эффективного
инструмента хеджирования валютных рисков,Преимуществом данного вида срочных
финансовых инструментов является простота его использования и возможность
варьировать дату валютирования в зависимости от потребностей хозяйствующего
субъекта.
Совместная
работа участников финансового рынка РФ по определению оптимальных решений,
исходя из лучших зарубежных практик, и в первую очередь интересов и специфики
текущего состояния белорусского срочного рынка и его участников должно привести
к значительному повышению ликвидности белорусского рынка ПФИ, развитию инфраструктуры
хеджирования в РФ»