Учебная работа № 12658. «Диплом Правовое регулирование договора участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости по законодательству Российской Федерации

Учебная работа № 12658. «Диплом Правовое регулирование договора участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости по законодательству Российской Федерации

Количество страниц учебной работы: 106
Содержание:
Работа защищалась на «Отлично» в 2016 году.
В стоимость входит Доклад и Презентация.
Имеется Отзыв, Рецензия и Отчет с Антиплагиата (около 80% на момент защиты).
Работа продается «как есть».
При желании — возможна доработка за отдельную стоимость.

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………….3

ГЛАВА I. СУЩНОСТЬ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ………………………………..8
1.1. Развитие института законодательного регулирования долевого строительства жилья…………………………………………………………………8
1.2. Правоотношения, возникающие при заключении договора участия в долевом строительстве……………………………………………………………..18
1.3. Основные субъекты договорных правоотношений долевого строительства жилья…………………………………………………………………………………27
ГЛАВА II. ОСОБЕННОСТИ ЗАЩИТЫ ПРАВ УЧАСТНИКОВ ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА……………………………….39
2.1. Исполнение застройщиком его обязательств, вытекающих из договора участия в долевом строительстве………………………………………………….39
2.2. Гарантия качества жилых помещений, передаваемых по договору долевого участия………………………………………………………………………………47
2.3. Ответственность застройщика при заключении договора долевого участия в строительстве……………………………………………………………………….55
ГЛАВА III. РИСКИ, СВЯЗАННЫЕ С ЗАКЛЮЧЕНИЕМ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ………………………………..64
3.1. Возможность уступки права требования по договору участия в долевом строительстве……………………………………………………………………….64
3.2. Интересы участников долевого строительства на недвижимость при несостоятельности застройщика…………………………………………………..73

ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………85
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ……88

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // СПС Консультант Плюс
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2016) // СПС Консультант Плюс
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016) // СПС Консультант Плюс
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.06.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2015) // СПС Консультант Плюс
5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.12.2015) // СПС Консультант Плюс
6. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 15.01.2016) // СПС Консультант Плюс
7. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2015) // СПС Консультант Плюс
8. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) // СПС Консультант Плюс
9. Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «О содействии развитию жилищного строительства» // СПС Консультант Плюс
10. Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» // СПС Консультант Плюс
11. Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «О несостоятельности (банкротстве)» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) // СПС Консультант Плюс
12. Федеральный закон от 29.12.2014 N 476-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и отдельные законодательные акты РФ в части регулирования реабилитационных процедур, применяемых в отношении гражданина-должника» // СПС Консультант Плюс
13. Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 28.02.2015, с изм. от 24.03.2015) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015) // СПС Консультант Плюс
14. Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 13.07.2015) «О защите прав потребителей» // СПС Консультант Плюс
15. Указ Президента РФ от 07.05.2008 N 715 «О мерах по развитию жилищного строительства» // СПС Консультант Плюс
16. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации» (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009) // СПС Консультант Плюс
17. СНиП 23-02-2003. Тепловая защита зданий (приняты Постановлением Госстроя РФ от 26.06.2003 N 113) // СПС Консультант Плюс
18. Закон СССР от 26.05.1988 N 8998-XI (ред. от 07.03.1991, с изм. от 15.04.1998) «О кооперации в СССР» // СПС Консультант Плюс
19. Проект Федерального закона «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (разработан Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства) (не внесен в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 31.01.2012) // СПС Консультант Плюс
20. Закон РФ от 24.12.1992 N 4218-1 (ред. от 24.12.2002) «Об основах федеральной жилищной политики» (утр. силу с 01.03.2005) // СПС Консультант Плюс
21. Жилищный кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) (ред. от 20.07.2004) (утр. силу с 01.03.2005) // СПС Консультант Плюс
22. Байковский Я. Договор уступки права требования по договору долевого участия в строительстве / Я. Байковский // Жилищное право. — 2014. — N 3. — С. 47-56.
23. Белобабченко М.К. Привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов: виды сделок / М.К. Белобабченко // Журнал российского права. — 2011. — N 4. — С. 57-63.
24. Бигаева Г. Наиболее распространенные ошибки и ответственность застройщика / Г. Бигаева // Жилищное право. — 2015. — N 7. — С. 97-103.
25. Бигаева Г. Ответственность строительных организаций, предусмотренная КоАП РФ / Г. Бигаева // Административное право. — 2015. — N 3. — С. 93-98.
26. Васильев А.М. Правовое регулирование индивидуального предпринимательства / А.М. Васильев // Общество и право. — 2011. — N 2. — С. 76-84.
27. Войтенков Е.А. О судебной практике рассмотрения дел о взыскании неустойки по искам физических лиц — участников долевого строительства к застройщику (по материалам решений Красногорского городского суда Московской области) / Е.А. Войтенков // Российский судья. — 2013. — N 10. — С. 6-9.
28. Дикун А.В. Проблема соотношения инвестиционного договора и договора участия в долевом строительстве / А.В. Дикун // Правовые вопросы строительства. — 2011. — N 1. — С. 27-30.
29. Дорохина Е.Г. Правовой статус участников строительства при банкротстве застройщиков / Е.Г. Дорохина // Закон. — 2013. — № 7. — C. 119-123.
30. Ершов О.Г. О правоотношении, возникающем из договора участия в долевом строительстве / О.Г. Ершов // Право и экономика. — 2012. — N 5. — С. 47-51.
31. Зоркольцев Р.Д. Взыскание неустойки за просрочку сдачи объекта при строительстве жилой недвижимости / Р.Д. Зоркольцев // Строительство и право. — 2013. — № 4. — С. 50-57.
32. Кайль А. Почему застройщики не стремятся заключать договоры долевого участия в строительстве? / А. Кайль // Жилищное право. — 2012. — N 11. — С. 43-61.
33. Кузьмак Р. Изменение сроков и признание договора долевого участия недействительным: как защитить права дольщиков / Р. Кузьмак // Жилищное право. — 2014. — N 6. — С. 65-72.
34. Кузьмина О.А. Правовое регулирование долевого участия в строительстве многоквартирного дома / О.А. Кузьмина // Закон. — 2013. — N 9. — C. 133-140.
35. Лейба А. Нарушение застройщиками качества жилых помещений — объектов долевого строительства / А. Лейба // Жилищное право. — 2014. — N 6. — С. 53-64.
36. Микрюков В.А. О проблеме гармонизации частных и публичных элементов в гражданско-правовом регулировании отношений долевого строительства / В.А. Микрюков // Законодательство и экономика. — 2012. — N 11. — С. 13-18.
37. Микрюков В.А. Проблема гармонизации интересов застройщиков и дольщиков при передаче объекта долевого строительства / В.А. Микрюков // Нотариус. — 2014. — N 1. — С. 15-18.
38. Овчинников А.А. Инвестиционное право : учебник для бакалавриата и магистратуры / А.А. Овчинников. — 3-е изд., перераб. и доп. — М.: Юрайт, 2015. — 273 с.
39. Пластинина Н. Обмен квартиры с дефектами невозможен? / Н. Пластинина // Жилищное право. — 2015. — N 9. — С. 43-55.
40. Семенихин В.В. Инвестиционно-строительная деятельность. Долевое участие в строительстве / В.В. Семенихин. — М.: Налоговый вестник, 2012. — 288 с.
41. Синцов Г.В. О некоторых особенностях уступки права требования по договору участия в долевом строительстве жилья / Г.В. Синцов, Т.В. Гошуляк // Правовые вопросы строительства. — 2012. — N 2. — С. 34-36.
42. Тарасова А.Е. Перспективы развития института долевого строительства жилья в России / А.Е. Тарасова, К.А. Москат // Закон. — 2013. — N 5. — C. 127-139.
43. Трутнев Э.К. Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации / Э.К. Трутнев, Л.Е. Бандорин. — М.: Проспект, 2010. — 744 с.
44. Филиппова Е.С. Проблемы реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» / Е.С. Филиппова // Законодательство и экономика. — 2006. — N 8. — С. 10-13.
45. Определение Конституционного Суда РФ от 17.07.2012 N 1389-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Кафтаревой Оксаны Викторовны, Романченко Нелли Николаевны и Юрковой Екатерины Николаевны на нарушение их конституционных прав абзацем первым пункта 4 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» // СПС Консультант Плюс
46. Определение Конституционного Суда РФ от 24.09.2012 N 1613-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Гуземиной Татьяны Валерьевны, Леконцевой Маргариты Васильевны и Малюжца Сергея Евгеньевича на нарушение их конституционных прав статьями 201.1, 201.4 — 201.6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» // СПС Консультант Плюс
47. Определение Конституционного Суда РФ от 21.11.2013 N 1838-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Попковой Марины Николаевны на нарушение ее конституционных прав частью 2 статьи 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // СПС Консультант Плюс
48. Определение Конституционного Суда РФ от 23.04.2015 N 981-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Макова Владимира Владимировича на нарушение его конституционных прав положениями статьи 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и статьей 18 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» // СПС Консультант Плюс
49. Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013) (ред. от 04.03.2015) // СПС Консультант Плюс
50. Обзор судебной практики ВС РФ «Обобщение практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов» от 19.09.2002 // Бюллетень Верховного Суда РФ. — 2003. — N 2.
51. Определение Верховного Суда РФ от 03.03.2009 N 85-В09-1 Дело в части отказа во взыскании штрафа, компенсации морального вреда направлено на новое рассмотрение, поскольку закон установил ответственность за нарушение обязательств стороной, осуществляющей в том числе строительную деятельность, распространил Закон РФ «О защите прав потребителей» на отношения по участию граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и тем самым предоставил им право требовать возмещения штрафа и морального вреда за нарушение обязательств, чего не было учтено судом // СПС Консультант Плюс
52. Определение Верховного Суда РФ от 09.10.2012 N 18-КГ12-50 Дело по иску о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку истцу необоснованно отказано в компенсации морального вреда; в решении суда не приведено мотивов снижения размера неустойки, не указана правовая норма, в силу которой договоры найма жилого помещения подлежали обязательной регистрации, и какое значение имеет это обстоятельство для принятия решения // СПС Консультант Плюс
53. Определение Верховного Суда РФ от 28.04.2015 N 11-КГ15-9 Требование: О взыскании денежных средств, компенсации морального вреда. Обстоятельства: Направленные истцом в адрес ответчика претензии о необходимости утеплить стены в принадлежащей истцу квартире удовлетворены не были. Решение: Требование удовлетворено, так как выявленные в квартире истца недостатки возникли в результате нарушений, допущенных при строительстве дома, конструкция стен квартиры не соответствует по теплопроводности СНиП 23-02-2003, в связи с чем обязанность по их устранению должна быть возложена на застройщика; работы по утеплению наружных стен не ведут к уменьшению общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем согласия всех собственников жилых помещений не требуется // СПС Консультант Плюс
54. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» // СПС Консультант Плюс
55. Постановление Верховного Суда РФ от 10.02.2015 N 303-АД14-7997 по делу N А51-8429/2014 Требование: Об отмене судебных актов о привлечении к административной ответственности, предусмотренной ч. 4 ст. 19.5 КоАП РФ, за невыполнение в срок законного предписания органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль). Решение: В удовлетворении требований отказано, поскольку состав правонарушения доказан, процедура и сроки привлечения к административной ответственности не нарушены, наказание назначено в установленных пределах // СПС Консультант Плюс
56. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // СПС Консультант Плюс
57. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.11.2008 N 127 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации» // СПС Консультант Плюс
58. Определение ВАС РФ от 07.12.2012 N ВАС-9502/12 по делу N А46-14935/2011 Требование: О пересмотре в порядке надзора судебных актов об отказе во включении требования о передаче жилых помещений в реестр требований кредиторов должника по делу о признании общества с ограниченной ответственностью несостоятельным (банкротом). Решение: В передаче дела в Президиум ВАС РФ отказано, поскольку суд сделал правильный вывод о незаключенности договоров о долевом участии в инвестировании строительства, так как они не прошли государственную регистрацию // СПС Консультант Плюс
59. Определение ВАС РФ от 08.11.2010 N ВАС-11514/10 по делу N А60-28669/2009-С1 В передаче дела по иску о государственной регистрации договора долевого участия в строительстве жилого дома для пересмотра в порядке надзора судебных актов отказано, так как суд первой инстанции пришел к верному выводу, поддержанному судом кассационной инстанции, о том, что необходимые условия для государственной регистрации договора имеются, а права истца (участника долевого строительства жилого дома) нарушены бездействием ответчика // СПС Консультант Плюс
60. Определение ВАС РФ от 15.12.2011 N ВАС-15949/11 по делу N А24-311/2011 В передаче дела по иску о признании договора о долевом участии в строительстве объекта недействительным, применении последствий недействительности сделки в виде обязания возвратить полученное по сделке недвижимое имущество для пересмотра в порядке надзора судебных актов отказано, так как суд, отказывая в иске, исходил из отсутствия доказательств несоответствия оспариваемой сделки закону // СПС Консультант Плюс
61. Определение ВАС РФ от 21.03.2011 N ВАС-11536/10 по делу N А60-38278/2009-СР В передаче дела по иску об обязании ответчика произвести государственную регистрацию заключенных между сторонами договоров участия в долевом строительстве для пересмотра в порядке надзора судебных актов отказано, так как, удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из того, что спорные договоры совершены в надлежащей форме и подлежат государственной регистрации // СПС Консультант Плюс
62. Определение ВАС РФ от 24.03.2010 N ВАС-2932/10 по делу N А40-16350/09-101-38 В передаче дела по иску о признании недействительными договора уступки права требования, дополнительного соглашения к договору, признании ООО не приобретшим права требования по договору о долевом участии в инвестировании строительства для пересмотра в порядке надзора судебных актов отказано, так как суд, отказывая в иске, обоснованно исходил из того, что оспариваемый договор цессии не затрагивает прав и законных интересов истца // СПС Консультант Плюс
63. Определение ВАС РФ от 24.04.2013 N ВАС-4927/13 по делу N А07-22276/2011 Требование: О пересмотре в порядке надзора судебных актов по делу о признании заключенным договора долевого участия в строительстве нежилых помещений, обязании осуществить государственную регистрацию указанного договора. Решение: В передаче дела в Президиум ВАС РФ отказано, поскольку суд сделал правильный вывод о том, что истцом не доказан факт того, что он обращался непосредственно к обществу о необходимости совместной подачи документов на государственную регистрацию договора, а общество уклонилось от обращения в регистрирующий орган с соответствующим заявлением // СПС Консультант Плюс
64. Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» // СПС Консультант Плюс
65. Постановление Президиума ВАС РФ от 22.05.2012 N 17395/11 по делу N А72-2981/2011 Требование: О признании незаконным отказа в государственной регистрации договора долевого участия в строительстве (создании) многоквартирного дома. Обстоятельства: Оспариваемый отказ основан на том, что застройщик не вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для реконструкции здания. Решение: Требование удовлетворено, поскольку привлечение заявителем денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирном доме, создаваемом в результате реконструкции ранее существовавшего объекта недвижимости // СПС Консультант Плюс
66. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2012 N 09АП-16946/2012 по делу N А40-91655/10-88-351Б В удовлетворении заявления о включении требований в реестр требований кредиторов должника отказано правомерно, поскольку материалами дела установлено, что требования о передаче не завершенных строительством жилых помещений не соответствуют нормам закона // СПС Консультант Плюс
67. Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2012 по делу N А41-34161/11 Производство по делу о несостоятельности (банкротстве) прекращено правомерно, так как документально подтвержден факт погашения должником задолженности перед кредиторами в полном объеме // СПС Консультант Плюс
68. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 04.05.2010 по делу N А79-6638/2009 Исковое требование о взыскании неустойки за нарушение условий договора участия в долевом строительстве удовлетворено правомерно, поскольку факт нарушения ответчиком установленных данным договором сроков передачи истцу объектов долевого строительства подтвержден материалами дела. Суд вправе уменьшить сумму подлежащей уплате неустойки в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства // СПС Консультант Плюс
69. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 12.01.2010 по делу N А75-7360/2008 Нарушение застройщиком сроков окончания строительных работ является основанием для начисления договорной неустойки. При этом из договоров долевого участия в строительстве не следует, что обязанность по своевременному внесению денежных средств и осуществлению строительных работ является встречным обязательством // СПС Консультант Плюс
70. Постановление ФАС Московского округа от 03.12.2012 по делу N А40-27589/08-74-86 Требование: О включении в реестр требований требования о передаче квартиры на основании предварительного договора. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку денежные средства должнику не передавались // СПС Консультант Плюс
71. Постановление ФАС Московского округа от 06.11.2012 по делу N А40-64374/11-71-300 Обстоятельства: Определением отказано в удовлетворении ходатайств о применении в отношении должника правил параграфа 7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о банкротстве застройщика и о включении в реестр требований кредиторов требований о передаче жилых помещений. Решение: Ходатайства переданы на новое рассмотрение, поскольку судами не определено, подпадает ли должник с учетом конкретных обстоятельств дела под законодательно закрепленное понятие «застройщик», не проверено, была ли произведена оплата заявителями по договорам долевого участия в инвестиционном проекте, в каком объеме и какие доказательства служат этому подтверждением // СПС Консультант Плюс
72. Постановление ФАС Московского округа от 08.11.2012 по делу N А41-26287/09 Обстоятельства: Определением удовлетворено одно из заявлений, поданных в рамках дела о банкротстве застройщика, о признании права собственности на квартиру, в удовлетворении второго заявления в отношении той же квартиры отказано. Решение: Определение оставлено без изменения, так как вторым заявителем не представлены доказательства передачи ему спорной квартиры и внесения им дополнительных денежных средств на завершение строительства жилого дома // СПС Консультант Плюс
73. Постановление ФАС Московского округа от 13.03.2012 по делу N А41-4420/09 Требование: О включении в реестр требований кредиторов должника требований о передаче нежилого помещения по договору долевого участия в инвестиционном строительстве. Решение: В удовлетворении требования отказано, так как положения параграфа 7 главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» к требованиям в отношении нежилых помещений, в том числе объектов незавершенного строительства, применению не подлежат // СПС Консультант Плюс
74. Постановление ФАС Московского округа от 23.08.2012 по делу N А41-18181/11 Требование: О включении в реестр требований кредиторов должника требования о передаче жилого помещения. Решение: Требование удовлетворено, поскольку требования участника строительства могут быть признаны арбитражным судом на основании как заключенного договора участия в долевом строительстве, так и иных сделок, связанных с передачей денежных средств в целях строительства многоквартирного дома, то есть перечень видов договоров, по которым осуществляется привлечение денежных средств, не является закрытым // СПС Консультант Плюс
75. Постановление ФАС Поволжского округа от 10.09.2010 по делу N А12-15502/2009 Определение суда о включении в реестр требований кредиторов должника суммы долга и неустойки изменено в сумме неустойки, так как суд не вправе снижать по основаниям, предусмотренным статьей 333 ГК РФ, размер договорной неустойки ниже размера законной неустойки // СПС Консультант Плюс
76. Постановление ФАС Поволжского округа от 13.08.2009 по делу N А49-3832/2009 В соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости правом на привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных жилых домов наделены только юридические лица. Привлечение денежных средств граждан для целей строительства многоквартирных домов лицом, не имеющим на это права, влечет наложение административного штрафа согласно ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ // СПС Консультант Плюс
77. Постановление ФАС Поволжского округа от 15.03.2011 по делу N А65-23157/2009 Требование на сумму неосновательного обогащения правомерно включено в состав третьей очереди реестра требований кредиторов должника, поскольку суд, установив отсутствие государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве, пришел к выводу об их незаключенности и возникновении на стороне должника неосновательного обогащения в размере денежных средств, полученных в качестве вклада // СПС Консультант Плюс
78. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 06.06.2011 по делу N А66-7888/2010 Требование: О взыскании с застройщика неустойки за неисполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве. Обстоятельства: Дольщик ссылается на неисполнение застройщиком в срок обязательств по передаче дольщику объекта долевого строительства. Решение: Требование удовлетворено, основания для применения ст. 333 ГК РФ отсутствуют // СПС Консультант Плюс
79. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 06.08.2010 по делу N А21-125/2010 Учитывая, что до государственной регистрации договора на участие в долевом строительстве ООО не имело права на привлечение денежных средств гражданина для строительства жилого дома, поскольку договор, не прошедший государственную регистрацию, считается незаключенным и не влечет правовых последствий, суд пришел к правомерному выводу о наличии в действиях общества состава правонарушения, предусмотренного ст. 14.28 КоАП РФ // СПС Консультант Плюс
80. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 03.08.2009 по делу N А53-15923/2008 Суды пришли к правильному выводу, что истец не отвечал нормативным требованиям, предъявляемым законодателем к лицу, которое вправе вступать в правоотношения, связанные с долевым участием в строительстве, что исключало возможность заключения государственного контракта с данным лицом. Указанное обстоятельство определяло бы ничтожность сделки в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации по причине ее несоответствия законодательству // СПС Консультант Плюс
81. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 21.09.2009 по делу N А32-4036/2009-51/72-40АЖ Судебные инстанции обоснованно пришли к выводу о том, что общество не имело правовых оснований на привлечение денежных средств граждан для целей строительства многоквартирного дома, поскольку оно не соответствует требованиям, предъявляемым Законом N 214-ФЗ к понятию застройщика. Поэтому общество правомерно привлечено к административной ответственности по части 1 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях // СПС Консультант Плюс
82. Постановление ФАС Уральского округа от 05.05.2011 N Ф09-2042/11-С1 по делу N А50-21200/2010 Требование: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по части 1 статьи 14.28 КоАП РФ за привлечение денежных средств участников долевого строительства жилого дома в отсутствие правовых оснований. Решение: В удовлетворении требования отказано, так как судом установлено, что общество, не являясь застройщиком, незаконно привлекло денежные средства физического лица по приходному кассовому ордеру // СПС Консультант Плюс
83. Постановление ФАС Уральского округа от 26.04.2011 N Ф09-1427/11-С4 по делу N А50-9203/2010 Требование: О взыскании неустойки за нарушение условий договора участия в долевом строительстве. Обстоятельства: Застройщик в предусмотренный договором срок не передал помещение дольщику. Решение: Требование удовлетворено, поскольку не представлены доказательства своевременного исполнения обязательств застройщиком, явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства не установлена // СПС Консультант Плюс
84. Апелляционное определение Московского городского суда от 30.11.2012 по делу N 11-29791/12 Требования о признании договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве жилого дома недействительным удовлетворены правомерно, поскольку спорный договор не соответствует требованиям пункта 1 статьи 391 ГК РФ // СПС Консультант Плюс
85. Апелляционное определение Томского областного суда от 12.07.2013 по делу N 33-2064/2013 // http://oblsud.tms.sudrf.ru/
86. Апелляционное определение Ульяновского областного суда от 29.10.2013 по делу N 33-3924/2013 Требование: О взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства и сроков устранения недостатков выполненной работы. Решение: Требование удовлетворено в части, поскольку ответчиком нарушены сроки передачи участникам долевого строительства квартиры, а также нарушены сроки устранения недостатков данного объекта строительства, что привело к нарушению их прав как потребителей данного вида услуг, размер неустойки снижен на основании ст. 333 ГК РФ // СПС Консультант Плюс
87. Апелляционное определение Ярославского областного суда от 01.11.2012 по делу N 33-5949/2012 В признании договоров уступки и переуступки недействительными отказано правомерно, так как на момент заключения договора уступки прав и обязанностей договор долевого участия был оплачен полностью; условий о переводе долга он не содержит. Об условиях договора уступки права требования с ответчиком истцу было известно, о чем имеется надпись на договоре, заверенная печатью организации и подписью директора // СПС Консультант Плюс
88. Кассационное определение Верховного Суда Республики Бурятия от 27.09.2011 N 33-3031 // http://vs.bur.sudrf.ru/
89. Кассационное определение Верховного суда Удмуртской Республики от 11.05.2011 по делу N 33-1648 Поскольку застройщик нарушил предусмотренный договором долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома срок передачи истцу объекта долевого строительства, то с него правомерно взысканы в части неустойка и компенсация морального вреда // СПС Консультант Плюс
90. Определение Волгоградского областного суда от 23.06.2011 г. N 33-8394/11 // http://oblsud.vol.sudrf.ru/
91. Определение Липецкого областного суда от 11.05.2011 по делу N 33-1306/2011 При определении размера суммы неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства суд правильно учел сложившуюся сложную экономическую обстановку в области ипотечного кредитования, общеизвестный факт финансово-экономического кризиса в мире и в стране в период с 2008 по 2010 год, отсутствие инвестиций в строительство и спроса на жилье в этот период, расторжение участниками долевого строительства договоров с возвратом ранее выплаченных денег, что является объективной, независящей от ответчика причиной приостановления строительства в период кризиса и нарушения срока обязательств, и обоснованно применил ст. 333 ГК РФ // СПС Консультант Плюс
92. Определение Новосибирского областного суда от 09.12.2010 N 33-7376/2010 В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает неустойку и возмещает в полном объеме причиненные убытки // СПС Консультант Плюс
93. Определение Санкт-Петербургского городского суда от 16.01.2013 N 33-505/2013 В удовлетворении требования о признании недействительным одностороннего акта передачи квартиры отказано, поскольку указанные истцом в акте дефекты не относятся к недостаткам конкретизированного объекта долевого строительства, а относятся к недостаткам общего имущества в построенном жилом доме, в связи с чем ответчик имел право передать квартиру в одностороннем порядке, так как обоснованно полагал, что отсутствуют причины, препятствующие использованию квартиры по назначению // СПС Консультант Плюс
94. Определение Санкт-Петербургского городского суда от 22.02.2012 N 33-2603 Передача дольщику построенного объекта недвижимости по акту приема-передачи является моментом возникновения у него статуса владельца и пользователя, а также обязанности несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей, то есть до этого момента — до подписания указанного акта — возложение на дольщика обязанности оплачивать расходы на техническое обслуживание многоквартирного дома, эксплуатационные и коммунальные услуги противоречит закону // СПС Консультант Плюс
95. Определение Санкт-Петербургского городского суда от 24.06.2013 N 33-9784 В удовлетворении требования о взыскании расходов, понесенных дольщиком на аренду жилого помещения в связи с нарушением застройщиком срока передачи квартиры, отказано, поскольку истец обеспечен жилой площадью, имеет регистрацию по месту жительства и не был лишен права проживать по месту регистрации, кроме того, представленный им договор найма заключен до подписания договора о долевом участии в строительстве // СПС Консультант Плюс
96. Определение Свердловского областного суда от 08.02.2013 по делу N 33-1343/2013 Требование в части взыскания неустойки за нарушение срока передачи квартиры, убытков в виде платы за вынужденную аренду жилого помещения удовлетворено правомерно, поскольку обязательство по передаче квартиры, предусмотренной договором участия в долевом строительстве, застройщиком исполнено несвоевременно, фиктивность договора аренды жилья не доказана // СПС Консультант Плюс
97. Определение Хабаровского краевого суда от 22.05.2013 г. N 33-3050/2013 // http://kraevoy.hbr.sudrf.ru/
98. Определение Челябинского областного суда от 16.09.2013 г. N 11-9824/2013 // http://www.chel-oblsud.ru/
99. Решение Вологодского городского суда от 18.01.2013 г. N 2-435/2013 // http://vologodskygor.vld.sudrf.ru/
100. Решение Дзержинского районного суда г. Перми от 17.09.2013 г. N 2-2984/13 // http://dzr.spb.sudrf.ru/
101. Решение Димитровградского городского суда Ульяновской области от 12.03.2013 г. N 2-304/2013 // http://dimitrovgradskiy.uln.sudrf.ru/
102. Решение Елецкого районного суда от 24.03.2015 г. N 2-143/2015 ~ М-80/2015 // http://eletsraisud.lpk.sudrf.ru/
103. Решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 18.03.2015 года N 2-870/2015 // http://kuncevsky.msk.sudrf.ru/
104. Решение Снежинского городского суда Челябинской области от 12.11.2013 г. N 2-701/2013 // http://snez.chel.sudrf.ru/
105. Решение Советского районного суда г. Томска от 22.04.2013 г. N 2-904/2013 // http://sovetsky.tms.sudrf.ru/
106. Решение Тобольского городского суда N 2-575/2015 ~ М-201/2015 от 23.03.2015 г. // http://tobolskygor.tum.sudrf.ru/
107. Постановление ФАС Уральского округа от 20.08.2009 N Ф09-6016/09-С1 по делу N А47-3050/2009 Невыполнение либо несвоевременное выполнение требования по государственной регистрации договора участия в долевом строительстве не влечет утрату застройщиком права привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома, которое возникло у него в силу закона, и, соответственно, не влечет ответственности по части 1 ст. 14.28 КоАП РФ, установленной именно за отсутствие у застройщика указанного права (утр. силу) // СПС Консультант Плюс

Стоимость данной учебной работы: 5235 руб.
Форма заказа готовой работы