Учебная работа № 76138. «Правовое регулирование финансовой аренды (лизинга)

Выдержка из похожей работы

В связи с
тем, что лизинг может быть отнесен к инвестиционной деятельности, финансовая
аренда (лизинг) предполагает специальное приобретение предмета лизинга,С
фактом инвестирования непосредственно связано отнесение договора к аренде или
лизингу и, соответственно, предоставление соответствующего налогового режима.

В статье 2
ФЗ № 164 «Закона о лизинге» определение лизинга дано следующим образом:
«лизинг — вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче
его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за
определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях,
обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем»,Если
сравнить с определением, данным в ГК, то видно, что они не совпадают:

•  
отсутствует указание на использование предмета лизинга в
предпринимательских целях,

•  
вводится новый квалифицирующий признак —

•  
право выкупа предмета лизинга.

Заключение
договора лизинга,Существенные условия

«Договор
аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является
юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме»
в соответствии с п.1 ст,609 ГК РФ,В соответствии с пунктом 2 статьи 434
договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного
документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством
почтовой, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что
документ исходит от стороны по договору.

В
соответствии со статьей 432 ГК РФ договор признается заключенным, если между
сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям.
Существенными условиями договора в соответствии с пунктом 2 указанной статьи
являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или
иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного
вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон
должно быть достигнуто соглашение.

В качестве
существенного условия договора лизинга ГК РФ прямо называет только условие о
предмете договора,В настоящее время существует множество точек зрения на
вопрос о том, что же еще является существенным условием этого договора,В любом
случае при заключении договора лизинга нужно учитывать и оценивать все условия,
которые когда-либо признавались арбитражными судами существенными.

Существенным
условием договора лизинга является условие о предмете договора, которое
признается согласованным, если данные, приведенные в договоре, позволяют
определенно установить предмет лизинга.

Соблюдение
указанного требования подходит, когда речь идет о техническом оборудовании,Недостаточно
представить только общую информацию об имуществе, необходимо указать его
технические характеристики, комплектацию и т,д.

Вопрос
«определенности» предмета договора лизинга часто возникает в ситуации, когда
имущество, приобретаемое для последующей передачи в лизинг, еще не произведено,
это касается и автотранспорта, и тяжелой строительной техники, которая зачастую
изготавливается на заказ2,В такой ситуации лизингодатель имеет
возможность определить в договоре базовые критерии такого имущества (марка,
цвет, комплектация и т,д.), но ни номера двигателя, ни иных агрегатов указать
не имеет возможности,Поэтому целесообразно после получения соответствующей
информации внести в договор изменения, касающиеся индивидуализации имущества,

В
соответствии со статьей 666 ГК РФ предметом договора лизинга могут быть только
непотребляемые вещи, т»