Учебная работа № 75927. «Договор пожизненного содержания с иждивением

Выдержка из похожей работы

Так, в городе Москве договор пожизненного содержания с
иждивением заключают благотворительные организации, а также государственное
унитарное предприятие «Московская социальная гарантия»,Как я уже упоминала выше, в качестве получателей ренты могут выступать
только граждане,При этом в зависимости от условий договора различают
несколько типов получателей ренты: а) бывший собственник (или собственники при передаче имущества,
принадлежавшего на праве общей собственности), б) третье лицо в) бывший собственник и третье лицо Таким образом, законодатель допускает множественность лиц на стороне
кредитора,Надо заметить, что при отсутствии сведений о том, в чью пользу заключен
договор (т.е,если не назван выгодоприобретатель — получатель ренты),
договор следует считать незаключенным, Как я уже говорила, несмотря на то, что действующее законодательство не
устанавливает каких-либо требований к получателю ренты ни по возрасту, ни
по состоянию здоровья, на практике в подавляющем большинстве случаев
договор пожизненного содержания с иждивением заключается только с
гражданами-пенсионерами,При этом в основном в качестве получателей ренты
выступают не все пенсионеры, а преимущественно одинокие малоимущие граждане
преклонного возраста либо пожилые семейные пары,Наличие определенных ограничений для потенциальных получателей ренты
вполне объяснимо,Заключая договор пожизненного содержания с иждивением,
плательщик ренты приобретает вещь с обременением — рента обременяет
недвижимое имущество, переданное под ее выплату,Срок обременения
неразрывно связан с продолжительностью жизни получателя ренты, так как в
соответствии с ст.605 ГК РФ обязательство плательщика ренты прекращается со
смертью получателя ренты,При множественности лиц на стороне кредитора,
если договором не предусмотрено иное, обязательство плательщика
прекращается в случае смерти последнего получателя ренты,Таким образом, договор пожизненного содержания с иждивением заключается
на неопределенный срок, и обременение собственника имущества, касающееся
как исполнения определенных обязанностей по предоставлению содержания, так
и ограничения в осуществлении субъективного права, может растянуться на
десятилетия,Наряду с этим, действующее законодательство предусматривает основания
для прекращения права собственности плательщика ренты и возврат получателю
ренты недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного
содержания,Заключение договора пожизненного содержания с иждивением
является одним из оснований приобретения права собственности на
недвижимость,Закон не содержит каких-либо ограничений в отношении
объектов, передаваемых под выплату ренты, и стороны вправе заключить
договор по поводу любого имущества, относящегося к недвижимости»