Учебная работа № 75646. «Купля-продажа недвижимости за счёт кредитных или заемных средств
Тип работы: Диплом
Предмет: Гражданское право
Страниц: 79
Год написания: 2015
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
1. Купля-продажа недвижимости на условиях залога недвижимости (ипотеки) 5
1.1.Понятие и сущность ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации 5
1.2.Договоры, заключаемые при оформлении ипотеки жилого помещения в силу закона и договора 20
1.3. Залог недвижимого имущества (ипотеке) 27
2.Порядок оформления ипотечного кредита 30
2.1. Ипотечный кредит на строительство жилого дома или квартиры, на их капитальный ремонт или иное улучшение жилищных условий 30
2.2. Порядок оформления ипотеки жилого помещения 63
2.3. Государственная регистрация ипотеки жилого помещения в силу закона и договора 68
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 68
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 72
Стоимость данной учебной работы: 3500 руб.
Форма заказа готовой работы
Выдержка из похожей работы
В свою очередь, краткосрочная и
долгосрочная задолженность может быть срочной и просроченной.
Краткосрочной
задолженностью считается задолженность по полученным займам и кредитам, срок
погашения которой согласно договору не превышает 12 месяцев,Краткосрочными кредитами
и займами организации пользуются, как правило, для удовлетворения временной
потребности в оборотных средствах и целей производственного характера.
Долгосрочной
задолженностью считается задолженность по полученным займам и кредитам, срок
погашения которой по условиям договора превышает 12 месяцев,Долгосрочные кредиты
и займы используются в инвестиционных целях и для обслуживания движения
основных средств,Они используются для нового строительства, технического
перевооружения, реконструкции и других капиталовложений.
Срочной
задолженностью является задолженность по полученным займам и кредитам, срок
погашения которой по условиям договора не наступил или продлен в установленном
порядке.
Просроченная
задолженность – задолженность по полученным займам и кредитам с истекшим
согласно условиям договора сроком погашения.
В
соответствии с учетной политикой заемщика он может осуществлять перевод
долгосрочной задолженности в краткосрочную или учитывать находящиеся в его
распоряжении заемные средства, срок погашения которых по договору займа или
кредита превышает 12 месяцев, до истечения указанного срока в составе
долгосрочной задолженности.
Перевод
долгосрочной задолженности по полученным займам и кредитам в краткосрочную
организацией- заемщиком производится в момент, когда по условиям договора до
возврата основной суммы долга остается менее 365 дней.
Организация-
заемщик по истечении срока платежа обязана обеспечить перевод срочной
задолженности в просроченную.
Перевод
срочной, краткосрочной и долгосрочной задолженности по полученным займам и
кредитам в просроченную производится организацией- заемщиком в день, следующей
за днем, когда по условиям договора займа или кредита заемщик должен был
осуществить возврат основной суммы долга.
В
настоящее время используются следующие формы кредитования:
—
банк перечисляет на расчетный счет организации сумму кредита,По истечении
срока кредитования кредит погашается, т.е,организация перечисляет со своего
расчетного счета банку соответствующую сумму;
—
банк для организации открывает специальный ссудный счет, на который зачисляется
выручка,С этого же счета оплачиваются поступившие расчетные документы за
товары и услуги,При нехватке средств для расчетов по обязательствам банк
кредитует их в пределах установленной договором суммы,Сумма полученного
кредита определяется как разница поступлений и платежей по специальному
ссудному счету,Расчеты по кредиту производятся в установленный договором
период;
—
банк открывает организации специальные текущие счета под залог товарно –
материальных ценностей или ценных бумаг,В пределах обеспеченного кредита банк
оплачивает все счета организации,Кредит погашается по первому требованию банка
за счет средств, поступивших на счет организации, или путем реализации залога;
—
банк предоставляет учет кредит векселедержателю путем покупки (учета) векселя
до наступления срока платежа,Владелец векселя получает от банка сумму,
указанную в векселе, с учетом учетной ставки, комиссионных платежей и других
расходов,Закрытие учетного кредита производится на основании извещений банка об
оплате векселя;
—
банк приобретает у организации право на взыскание дебиторской задолженности
покупателей продукции (работ, услуг) за определенное вознаграждение,После
получения платежа по этим счетам от покупателей банк перечисляет организации
80-90% суммы счетов за отгруженную продукцию, выполненные работы (услуги)»