Учебная работа № 75485. «Правовое регулирование аренды

Выдержка из похожей работы

1 Гражданского
Кодекса Республики Беларусь и на основании ст,577 Гражданского Кодекса Республики
Беларусь можно сделать вывод, что аренда земельного участка— это предоставление
земельного участка во временное пользование за определенную плату на основе
договора,[4, с.339].

Исходя из вышеизложенного
основу законодательного регулирования аренды земли составляет Гражданский Кодекс
Республики Беларусь.

Предоставление земельных
участков в аренду осуществляется на основе договора,Одним из существенных
условий договора аренды земельного участка является предмет договора, т,е.
стороны должны четко определить местоположение земельного участка (адрес
земельного участка), его целевое назначение, границы, кадастровый номер и
другие признаки, которые позволят точно идентифицировать земельный участок,При
отсутствии этих данных в договоре условие об объекте считается несогласованным
и, следовательно, договор не считается заключенным,На условиях аренды в
отличие, например, от права пожизненного наследуемого владения могут быть
предоставлены земельные участки из земель любой категории, за исключением случаев,
предусмотренных законодательством.

Существование двух форм
собственности на землю предопределяет наличие двух разновидностей аренды земли:[18,
с.126]

·
аренды
государственных земель

·
аренды земель,
находящихся в частной собственности граждан и юридических лип.

Ст,44 Кодекса о земле
устанавливает две категории арендодателей земельных участков,Арендодателями
земельных участков могут быть:[9, с,30]

1) сельские, поселковые,
районные и городские исполнительные и распорядительные органы в пределах своей
компетенции — при аренде государственных земель;

2) граждане и юридические
лица Республики Беларусь — при аренде частных земель,

Владельцы и пользователи
земельных участков не могут передавать земельные участки в аренду,Арендатором
земельных участков, находящихся в государственной собственности, может быть
любой субъект — иностранное государство, международные организации, юридические
и физические лица как Республики Беларусь, так и иностранных государств,Это
делает данный институт гибким применительно к различным субъектам,Не ясна
позиция законодателя в отношении аренды земель, находящихся в собственности
юридических лиц.

Земельное
законодательство устанавливает специфику аренды земельных участков, находящихся
в частной собственности граждан Республики Беларусь,Вышеобозначенные субъекты
могут передавать земельные участки в аренду гражданам Республики Беларусь при
условии сохранения целевого назначения этих земельных участков, а также с
учетом того, что жилые дома, дачи и садовые домики могут передаваться в аренду
только вместе с земельным участком в предусмотренных законодательством
размерах,При наследовании земельных участков несовершеннолетними наследниками
допускается предоставление этих участков в аренду другим гражданам законными
представителями наследников под контролем городских (городов областного
подчинения и г»