Учебная работа № 75404. «Выкуп ренты

Выдержка из похожей работы

Договор ренты выгоден
обеим сторонам сделки, так как собственник жилья получает материальное
вознаграждение и иную помощь от плательщика ренты, а плательщик ренты получает
недвижимое имущество с рассрочкой платежа и иногда отсрочкой вселения,

Рента
в России является также одним из достаточно «удобных» способов решить
вопрос передачи недвижимости по наследству,Это связано с тем, что при
оформлении договора ренты «наследник» должен будет заплатить
нотариусу 0,5% от балансовой стоимости квартиры, притом, если оформлять
недвижимость как наследство, налоги превысят 3%,

В науке гражданского
права институт договора ренты в целом пока не подвергался детальному
исследованию,Поэтому в настоящее время рентные отношения требуют всестороннего
изучения на новом уровне с учетом практики применения новейшего
законодательства о договоре ренты,Многие аспекты договора в ряде случаев
нуждаются в развитии и совершенствовании, в научном обосновании,

Объектом исследования
в настоящей работе являются общественные отношения, складывающиеся в результате
заключения договора ренты,

Предметом
исследования являются соответствующие нормы действующего гражданского
законодательства, прежде всего содержащиеся в ГК РФ.

Цель настоящего
исследования состоит в том, чтобы, опираясь на действующее законодательство,
сложившиеся в теоретической литературе воззрения провести анализ правового
регулирования рентных отношений и выявить сущность и специфику договора
постоянной ренты.

Во исполнение данной
цели ставятся следующие задачи:

1.Проанализировать
понятие ренты и рентных отношений.

2,Изучить права и
обязанности сторон договора постоянной ренты.

3,Рассмотреть
содержание договора постоянной ренты.

4,Показать
ответственность сторон по договору постоянной ренты.

5,Исследовать
порядок прекращения договора и признания его недействительным.

1,Понятие и классификация договора
ренты,Понятие и классификация договора постоянной ренты

Рента относится к
группе институтов гражданского права, связанных с отчуждением (за плату или
бесплатно) имущества, которое обеспечивает регулярный гарантированный доход,
получаемый лицом в обмен на отчуждение имущества, сопряженный с риском и
неопределенностью размера ренты в силу длительности выплаты рентных платежей.

Легальное определение
договора ренты дано в п,1 ст»