Учебная работа № 75253. «Существенные условия договора купли-продажи квартиры

Выдержка из похожей работы

п.).

Предмет договора купли-продажи

Единственное
существенное условие договора купли-продажи — предмет договора,Договор может
быть заключен на куплю-продажу товаров, имеющихся в наличии у продавца в момент
заключения договора, а также товаров, подлежащих изготовлению в будущем либо
уже существующих, но не принадлежащих продавцу в момент заключения договора.
Предмет купли-продажи будет считаться установленным, если содержание договора
позволяет определить наименование и количество товаров.

Главная обязанность продавца заключается в передаче покупателю товаров, являющихся
предметом купли-продажи, в срок, установленный договором,Товаром по договору купли-продажи признаются
любые вещи, как движимые, так и недвижимые, индивидуально-определенные либо
определяемые родовыми признаками,Купля-продажа отдельных видов вещей может
регулироваться, помимо норм ГК, иными федеральными законами, а также другими
правовыми актами,Так, специальные правила купли-продажи могут быть установлены
федеральными законами в отношении ценных бумаг и валютных ценностей (п.2 ст.
454 ГК),Ст,129 ГК предусматривает исключения для вещей, изъятых из
гражданского оборота или ограниченных в обороте,Виды товаров, которые изъяты
из оборота, товаров, которые могут принадлежать лишь определенным участникам
оборота либо нахождение которых в обороте допускается по специальному
разрешению, определяются законом.

Имущественные
права впервые в нашем законодательстве включены в предмет договора купли-продажи
(п.4 ст.454ГК),Положения, установленные для купли-продажи, применяются к ним,
если иное не вытекает из содержания или характеристик этих прав,

Основное отличие купли-продажи от передачи патентных прав по
лицензированным договорам заключается в полноте их уступки, что приводит к
смене правообладателя,

        Возможность
купли-продажи обязательных прав сопряжена с целым рядом ограничений,
обусловленных природой этих прав.

        Во-первых,
предметом договора не могут выступать имущественные права продавца в отношении
самого «себя»,Уступка таких прав /например, права требовать от «продавца»
выполнение определенной работы/ означала бы одновременное принятие на себя
корреспондирующих обязанностей перед  «покупателями»,Следовательно, в этот
момент возникает обязательство /в нашем примере из договора подряда/, характер
которого определяется природой уступаемых прав, но не имеет ничего общего с
куплей-продажей,Во-вторых, большинство договоров гражданского права носит 
взаимный характер, т.е,каждая сторона имеет и права, и обязанности»