Учебная работа № 75238. «Правовое регулирование аренды федерального недвижимого имущества

Выдержка из похожей работы

Ю., Грудцына
М.И., Брагинский, В.В,Витрянский и др,Кроме научной литературы, для раскрытия
темы работы, анализировалось действующее гражданское законодательство России,
материалы судебной практики.

Целью работы является подробное
рассмотрение института купли-продажи недвижимости,Для достижения указанной
цели, были поставлены следующие задачи:

рассмотрение понятия договора
купли-продажи;

раскрытие понятия договора
купли-продажи недвижимости;

описание элементов договора
купли-продажи недвижимости;

раскрытие предмета договора
купли-продажи недвижимости

исследование перехода права
собственности на недвижимость;

рассмотрение последствий
признания договора-купли продажи недвижимости недействительной сделкой.

рассмотрение содержания договора
купли-продажи недвижимости

изучение правоприменительной
практики

Глава 1,Общие положения о договоре купли-продажи
недвижимого имущества

1.1 Общая характеристика договора купли-продажи
недвижимости как разновидности договора купли-продажи

Уже в древнем римском праве
понятие договора купли-продажи разделяло обязательственный момент (принятие на
себя продавцом обязательства предоставить покупателю обладание продаваемыми
вещами) и момент получения покупателем права на вещь,Последний результат (получение
покупателем непосредственного права на вещь) основывался на особом титуле,
каким являлась фактическая передача проданной вещи покупателю,Это и есть
вещный момент в понятии договора купли-продажи,Вещный момент в понятии
договора купли-продажи имеет особое значение по сравнению с обязательственным,
так как римляне прилагали конструкцию переноса права только к собственности и
никогда к обязательствам,Не всякий договор, понимая его как согласное выражение
воли (соглашений) двух противостоящих сторон, направленное на установление
правовой связи, которое составляет содержание обязательства, признавался в
римском праве в качестве основания для возникновения обязательства, защищаемого
иском.[1]

Традиции римского права
продолжаются в странах с континентальной системой права, т.е,договор
купли-продажи как обязательственный договор не может быть понят без элементов
вещного права, посредством которых передается собственность на вещь и на деньги.

Однако в отличие от римского
права в современном праве обязательственный элемент играет особую роль вместо
вещного,Обязательственный момент данного договора выражается правопритязанием
сторон,Договор купли-продажи лишь порождает соответствующие правопритязания
сторон о передаче, предоставлении и оплате,Порожденные договором купли-продажи
обязательственно-правовые притязания нуждаются еще в своей реализации, т.е,фактически
передаются купленная вещь, право собственности на нее и деньги.

В законодательстве используется
термин «одна сторона обязуется», который явно выражает
обязательственный характер договора купли-продажи,По этому договору стороны
принимают на себя обязанности, в том числе обязанности по передаче вещи и права
собственности на нее»