Учебная работа № 75050. «Общие положения о договоре аренды.

Выдержка из похожей работы

2 ст,577 ГК).

Предмет договора – любая непотребляемая
вещь, поскольку она не теряет своих натуральных свойств в процессе
использования.

Состав, стоимость
передаваемого в аренду имущества, порядок его передачи являются существенными
условиями для договора аренды (п,1 ст,8 Закона Республики Беларусь «Об
аренде»),Однозначный ответ на вопрос о том, какие именно данные об
объекте аренды должны быть указаны при заключении договора аренды имущественных
комплексов, зданий, сооружений действующее законодательство, в частности п,3
ст,578 ГК, не дает.

Предмет договора является
существенным условием договора и должен удовлетворять требованию достаточности.
Достаточность сведений об объекте является оценочной категорией и определяется
судом в каждом конкретном случае, исходя из обстоятельств дела,Если суд придет
к выводу об отсутствии (недостаточности) таких данных в договоре, условие об
объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным,Поскольку это
условие законом определено как существенное, договор при таких обстоятельствах
считается не заключенным.

В аренду могут быть
переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия
и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование,
транспортные средства и другие вещи.

Законом могут быть
установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или
ограничивается,Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду
земельных участков и других обособленных природных объектов.

Для различных видов
договоров аренды добавляются другие существенные условия.

Форма договора аренды
определяется по правилам ст,580 ГК,

Договор аренды на срок
более года, а также если хотя бы одной из сторон договора является юридическое
лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (п.1 ст,580
ГК).

Согласно общему правилу,
установленному в ст,580 ГК, любой договор аренды недвижимого имущества
подлежит государственной регистрации,Несоблюдение требования о государственной
регистрации сделки влечет ее недействительность»