Главная » Юридические науки » Гражданское право » Учебная работа № 76800. "Право собственности и другие вещные права на жилые помещения

Учебная работа № 76800. «Право собственности и другие вещные права на жилые помещения

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Контрольные рефераты

Учебная работа № 76800. «Право собственности и другие вещные права на жилые помещения


Тип работы: Контрольная работа, реферат (теория)
Предмет: Гражданское право
Страниц: 18
Год написания: 2013
СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3
1. Объекты права собственности и иных вещных прав на жилое помещение 5
2. Право собственности на жилое помещение 7
3. Товарищества собственников жилья 12
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 16
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 18

Стоимость данной учебной работы: 350 руб.Учебная работа №   76800.  "Право собственности и другие вещные права на жилые помещения
Форма заказа готовой работы

    Укажите Ваш e-mail (обязательно)! ПРОВЕРЯЙТЕ пожалуйста правильность написания своего адреса!

    Укажите № работы и вариант


    Соглашение * (обязательно) Федеральный закон ФЗ-152 от 07.02.2017 N 13-ФЗ
    Я ознакомился с Пользовательским соглашением и даю согласие на обработку своих персональных данных.


    Подтвердите, что Вы не бот

    Выдержка из похожей работы

    Таким организациям имущество, в том числе и жилье,
    принадлежит на иных вещных правах,Государственным и муниципальным предприятиям
    жилые помещения могут принадлежать на праве хозяйственного ведения, казенным
    предприятиям и учреждениям — на праве оперативного управления,[1]

    Сложнее обстоит дело с жилищным
    фондом коммерческих организаций, созданных в процессе приватизации государственных
    и муниципальных предприятий.

    В отношениях, складывающихся при
    осуществлении гражданами правомочий владения, пользования и распоряжения жилыми
    помещениями, наряду с собственниками жилья в целом ряде случаев выступают лица,
    имеющие самостоятельное право на данное жилище,В соответствии со статьей 292
    ГК члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении,
    имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным
    законодательством.

    Для анализа отношений, закрепленных
    в статье 292 ГК РФ, следует определить круг субъектов данного права,
    обозначенных в указанной норме достаточно широко и именуемых «членами
    семьи собственника жилого помещения».

     Жилищное законодательство (ст.31
    ЖК РФ) к членам семьи собственника относит супруга, их детей и родителей.
    Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные
    граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены
    собственником в качестве членов своей семьи.

    По мнению некоторых ученых в
    действительности за понятием «членов семьи собственника жилого помещения»
    скрываются четыре не вполне совпадающие категории лиц.

    Члены семьи собственника жилого
    помещения в точном смысле этого понятия, как оно сложилось в жилищном праве, то
    есть лица, проживающие вместе с собственником и ведущие с ним общее хозяйство.

    бывшие члены семьи собственника
    жилого помещения, то есть граждане, хотя и проживающие вместе с собственником в
    одном жилище, но с некоторого времени не являющиеся членами его семьи (вследствие
    развода, прекращения совместного ведения хозяйства).

    Члены семьи бывшего собственника
    жилого помещения, то есть лица, продолжающие проживать в жилище, право
    собственности на которое перешло от гражданина, сохраняющего семейные отношения
    с пользователями помещения, к другому лицу.

    Бывшие члены семьи бывшего
    собственника жилого помещения, то есть граждане, проживающие в жилом помещении,
    но утратившие семейные отношения с гражданином, который совершил сделку по
    отчуждению принадлежавшего ему жилья,[2]

    Необходимо отметить, что члены
    семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым
    помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением
    между собственником и членами его семьи,Члены семьи собственника жилого
    помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению,
    обеспечивать его сохранность, однако данное положение может повлечь ущемление прав
    недееспособных членов семьи собственника, особенно в ситуации когда собственник
    является опекуном или попечителем недееспособного члена семьи,Закон не
    предусматривает защиту соответствующего права граждан, признанных
    недееспособными в силу психического расстройства или ограниченных в
    дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или
    наркотическими веществами.

    Законодатель предусматривает
    дополнительную защиту прав несовершеннолетних членов семьи собственника жилья,
    при отчуждении собственником жилого помещения,В соответствии с ч.4 ст.292 ГК
    РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены
    семьи собственника, допускается только с согласия органа опеки и
    попечительства,[3]

    Характеристика правового
    положения граждан, являющихся субъектами такого вещного права, как право члена
    семьи собственника жилого помещения, будет не полной, если обойти вниманием
    права недееспособных и не полностью дееспособных лиц.

    Что касается использования
    жилища, то недееспособные члены семьи обладают правом пользования жилым
    помещением наравне с собственником и другими членами семьи собственника,В
    случае ущемления прав недееспособных по использованию жилья их права должны
    защищать законные представители (родители, усыновители, опекуны) и попечители.

    Но в целях защиты прав и
    законных интересов недееспособных объективно необходимо ввести в закон
    дополнительные требования для случаев отчуждения жилого помещения, в котором в
    качестве членов семьи проживают такие граждане, поскольку интересы
    недееспособных (действующих через законного представителя) переплетаются с
    интересами собственника и членов семьи собственника, связанными с отчуждением
    жилого помещения,В такой ситуации может возникнуть конфликт интересов,
    вероятность которого особенно велика тогда, когда законным представителем
    недееспособного и отчуждателем помещения является одно лицо.

    Отсутствие в законе упоминания о
    дополнительных средствах защиты прав членов семьи собственника жилья,
    признанных недееспособными или ограниченных в дееспособности, фактически и
    юридически означает, что их права защищены недостаточно,Такое положение не
    соответствует не только принципу социальной справедливости и здравому смыслу, но
    и в значительной степени Конституции Российской Федерации, предусматривающей
    охрану государством прав и свобод человека и гражданина, в том числе и
    признанного недееспособным,Надлежащая защита прав и интересов таких лиц
    возможна лишь при введении соответствующих специальных норм в акты гражданского
    или жилищного законодательства.

    Глава 2,Права и обязанности субъектов жилищных
    правоотношений

    Исходя из основных положений
    Жилищного кодекса основаниями для возникновения или изменения жилищно-правовых
    отношений являются:

    1) договоры и иные сделки,
    предусмотренные федеральным законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не
    предусмотренные федеральным законом, но не противоречащие ему;

    2) акты государственных органов
    и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным
    законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и
    обязанностей;

    3) судебные решения,
    установившие жилищные права и обязанности;

    4) как результат приобретения в
    собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

    5) членство в жилищных или
    жилищно-строительных кооперативах;

    6) действия (бездействие)
    участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный
    закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и
    обязанностей,[4]

    Гражданское законодательство
    устанавливает, что право собственности включает в себя три понятия: право
    пользования, право владения и право распоряжения, на основании которых, в
    Жилищном кодексе собственник жилого помещения осуществляет права владения,
    пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым
    помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,
    которые установлены жилищным законодательством.

    Законодатель также возлагает на
    собственника следующие права и обязанности:

    собственник жилого помещения
    вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на
    праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма,
    договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также
    юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с
    учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим
    Кодексом.

    собственник жилого помещения
    несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является
    квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем
    многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также
    бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если
    иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    собственник жилого помещения
    обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская
    бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей,
    правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего
    имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    Последние два пункта подразумевают
    под собой обязанность собственника:

    обеспечивать сохранность жилых
    помещений

    бережно относиться к
    санитарно-техническому и иному оборудованию, к объектам благоустройства

    соблюдать правила содержания
    жилого дома и придомовой территории, правила пожарной безопасности

    соблюдать чистоту и порядок в
    подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего
    пользования

    производить за свой счет текущий
    и капитальный ремонт.

    К капитальному ремонту
    относиться:

    замена вследствие нормального
    износа основных конструкций дома, дверей, окон, полов, перекладка печей, ремонт
    центрального отопления, водопровода, канализации, ванного оборудования,
    мусоропровода.

    К капитальному ремонту также
    относиться ремонт газооборудования в квартире, кухонной плиты, электрической
    проводки до ввода в квартиру.

    К текущему ремонту жилых
    помещений и мест общего пользования в квартирах относятся: побелка потолков,
    окраска стен и оклейка обоями, окраска полов и дверей, оконных переплетов с
    внутренней стороны, окраска подоконников, вставка стекол, замена оконных и
    дверных приборов, ремонт электропроводки от ввода в квартиру»