Главная » Юридические науки » Гражданское право » Учебная работа № 76606. "Способы управления многоквартирными домами

Учебная работа № 76606. «Способы управления многоквартирными домами

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Контрольные рефераты

Учебная работа № 76606. «Способы управления многоквартирными домами


Тип работы: Диплом
Предмет: Гражданское право
Страниц: 63
Год написания: 2017
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1 РАЗВИТИЕ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ 6
1.1. Становление института управления многоквартирными домами в России 6
1.2. Органы местного самоуправления в деятельности управления многоквартирными домами 15
ГЛАВА 2 СПОСОБЫ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ 24
2.1. Понятие управления многоквартирным домом и непосредственное его управление собственниками жилья 24
2.2. Управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья и товариществом собственников недвижимости 28
2.3. Управление, порядок и процедура перехода многоквартирного дома к управляющей организации 44
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 55
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 59

Стоимость данной учебной работы: 3500 руб.Учебная работа №   76606.  "Способы управления многоквартирными домами
Форма заказа готовой работы

    Укажите Ваш e-mail (обязательно)! ПРОВЕРЯЙТЕ пожалуйста правильность написания своего адреса!

    Укажите № работы и вариант


    Соглашение * (обязательно) Федеральный закон ФЗ-152 от 07.02.2017 N 13-ФЗ
    Я ознакомился с Пользовательским соглашением и даю согласие на обработку своих персональных данных.


    Подтвердите, что Вы не бот

    Выдержка из похожей работы

    Выявление
    и анализ сущности субъектов и объектов управления многоквартирными домами.

    Как у всякого
    вида человеческой деятельности, у жилищно-коммунального хозяйства есть субъекты
    и объекты,Определимся для начала с субъектами и объектами ЖКХ и,
    следовательно, нашего курсового проекта,Субъектами жилищно-коммунального
    хозяйства являются:

    ·  
    Управляющие
    компании (УК).

    ·  
    Эксплуатирующие
    компании (ЭК).

    ·  
    Ресурсоснабжающие
    компании.

    ·  
    Собственники
    жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (физические и юридические
    лица).

    ·  
    Юридические
    лица – некоммерческие организации собственников помещений: товарищества
    собственников жилья (ТСЖ), жилищные и жилищно-строительные кооперативы (ЖК и
    ЖСК).

    УК осуществляют
    управление многоквартирными домами как объектами собственности,В задачи УК
    входят: надзор за техническим состоянием многоквартирных жилых домов, расчёт
    ежемесячной платы за пользование коммунальными услугами и сбор её с населения,
    выбор эксплуатирующей компании и заключение договора с ними,УК не является
    собственником МД как объекта собственности, но является представителем
    интересов совокупности собственников помещений в многоквартирном доме («единым
    заказчиком»),УК бывают:

    ·  
    Государственные.
    В г,Москве государственными УК являются районные «Дирекции единого заказчика»
    (ДЕЗ).

    ·  
    Частные.
    Существуют в различных правовых формах (ОАО, ООО, ЧП),Существенно отличаются
    от ДЕЗ как по объёмам деятельности (в среднем 2-3 дома в управлении в отличие
    от не менее, чем 60-80 у ДЕЗ), так и по методам (чаще всего совмещают функции
    УК, ЭК, а нередко и застройщика, в то время как ДЕЗ являются в чистом виде УК).
    Также из-за принципиально иной ценовой политики, частные УК не являются явными
    конкурентами для ДЕЗ, занимают другую нишу в отрасли ЖКХ,Особым видом УК можно
    считать некоторые ТСЖ, ЖК и ЖСК.

    ЭК осуществляют
    техническую эксплуатацию многоквартирных домов,В список стандартных
    эксплуатационных услуг входят: капитальный и текущий ремонт сооружений и
    инженерных систем МД, благоустройство придомовой территории, вывоз ТБО, уборка
    помещений общего пользования,Объём работ определяется договором эксплуатации,
    который заключается между УК и ЭК,У одного МД может быть только одна УК, но
    несколько ЭК (для разных видов работ).

    Ресурсоснабжающие
    организации являются поставщиками ресурсов в МД,К ресурсам относятся:
    электроэнергия, бытовой газ, холодная и горячая вода, тепловая энергия.
    Ресурсоснабжающие организации занимаются также водоотведением,В Москве
    основными поставщиками ресурсов в жилой фонд являются соответственно: ОАО
    «Мосэнерго», ГУП «Мосгаз», МГУП «Мосводоканал» и ОАО «МОЭК»,Договор
    ресурсоснабжения МД заключается между УК и ресурсоснабжающей компанией.

    (function(w, d, n, s, t) {
    w[n] = w[n] || [];
    w[n].push(function() {
    Ya.Context.AdvManager.render({
    blockId: «R-A-98177-2»,
    renderTo: «yandex_rtb_R-A-98177-2»,
    async: true
    });
    });
    t = d.getElementsByTagName(«script»)[0];
    s = d.createElement(«script»);
    s.type = «text/javascript»;
    s.src = «//an.yandex.ru/system/context.js»;
    s.async = true;
    t.parentNode.insertBefore(s, t);
    })(this, this.document, «yandexContextAsyncCallbacks»);

    ТСЖ создаются
    собственниками помещений для коллективного управления своим домом»