Главная » Юридические науки » Гражданское право » Учебная работа № 76329. "Договор купли-продажи имущественного комплекса

Учебная работа № 76329. «Договор купли-продажи имущественного комплекса

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Контрольные рефераты

Учебная работа № 76329. «Договор купли-продажи имущественного комплекса


Тип работы: Курсовая теория
Предмет: Гражданское право
Страниц: 30
Год написания: 2014
СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3
1.Понятие и этапы заключения договора купли-продажи имущественного комплекса 5
1.1 Правовые особенности сделки 5
1.2 Процедура заключения договора купли-продажи имущественного комплекса 6
2. Государственная регистрация договора купли-продажи имущественного комплекса 11
2.1 Цена договора купли-продажи имущественного комплекса 11
2.2 Форма и государственная регистрация договора 12
3. Рекомендации по купли-продажи имущественного комплекса 25
3.1 Имущественный комплекс с недостатками 25
3.2 Рекомендации по правилам сделки купли-продажи имущественного комплекса 26
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 28
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 29

Стоимость данной учебной работы: 630 руб.Учебная работа №   76329.  "Договор купли-продажи имущественного комплекса
Форма заказа готовой работы

    Укажите Ваш e-mail (обязательно)! ПРОВЕРЯЙТЕ пожалуйста правильность написания своего адреса!

    Укажите № работы и вариант


    Соглашение * (обязательно) Федеральный закон ФЗ-152 от 07.02.2017 N 13-ФЗ
    Я ознакомился с Пользовательским соглашением и даю согласие на обработку своих персональных данных.


    Подтвердите, что Вы не бот

    Выдержка из похожей работы

    Предварительный договор не может существовать абстрактно,
    безотносительно к положениям, регулирующим порядок заключения такой конкретной
    сделки.

    Как представляется,
    возможность заключения предварительного договора имеет важное значение при
    сделках с объектами недвижимости,И описанная выше ситуация, когда само
    предприятие уже существует, работает, но в силу закона не может быть объектом
    сделки до выполнения определенных действий и формальностей, — тому
    подтверждение.

    Автору настоящей статьи
    приходилось сталкиваться с мнением некоторых юристов о том, что при отсутствии
    регистрационного свидетельства о праве собственности на предприятие как
    имущественный комплекс заключение предварительного договора невозможно,Именно
    несогласие с подобным мнением и вызвало желание высказаться по этой теме,Ниже
    мы еще вернемся к нему и постараемся доказать его ошибочность.

    Как установлено п,1 ст.
    399 ГК, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем
    договор (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным
    договором,Данное положение позволяет заключить, что содержание
    предварительного договора определяется исходя из содержания основного договора,
    который стороны планируют заключить впоследствии,Кроме того, согласно ст,402
    ГК договор считается заключенным, если сторонами достигнуто соглашение по всем
    существенным условиям договора,Соответственно, при заключении предварительного
    договора в отношении недвижимого имущества следует руководствоваться условиями,
    которые признаются существенными для договора продажи именно такого имущества.
    Однако необходимо учитывать и требования, предъявляемые непосредственно к
    предварительному договору, и присущие ему особенности.

    Форма договора

    Предварительный договор
    заключается в форме, установленной законодательством для основного договора (п.
    2 ст,399 ГК).

    В интересующем нас случае
    основным договором будет договор продажи недвижимости,Статья 521 ГК
    устанавливает, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме
    путем составления одного документа, подписанного сторонами,Несоблюдение формы
    названного договора влечет его недействительность.

    Как упоминалось выше,
    недвижимое имущество, права на него и сделки с ним подлежат обязательной
    государственной регистрации,Исходя из этого, отдельные юристы высказывают
    мнение, что препятствием к заключению предварительного договора в отношении еще
    не зарегистрированных объектов недвижимости является необходимость
    государственной регистрации такого договора, что не выполнимо в случае, если не
    зарегистрирован сам объект недвижимости.

    Полагаем, для
    опровержения указанного мнения достаточно внимательно вчитаться в положения ГК.
    Сделаем именно это и попробуем выяснить, является ли государственная
    регистрация элементом формы договора, поскольку ст,399 ГК говорит лишь о
    необходимости соблюдения формы предварительного договора, но не об
    обязательности его госрегистрации.

    Согласно ст,159 ГК
    существует две формы сделки — устная и письменная, при этом письменная форма
    сделки может быть простой или нотариальной»