Главная » Юридические науки » Гражданское право » Учебная работа № 75383. "Договор найма жилого помещения

Учебная работа № 75383. «Договор найма жилого помещения

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Контрольные рефераты

Учебная работа № 75383. «Договор найма жилого помещения


Тип работы: Курсовая практика
Предмет: Гражданское право
Страниц: 35
Год написания: 2015
Содержание

Введение 3
1. Общие положения договора найма жилого помещения 6
1.1. Законодательные основы договора найма жилого помещения 6
1.2. Исторический аспект становления института найма жилого помещения 12
2. Основания возникновения правоотношений по договору найма жилого помещения 16
2.1. Правовая природа договора социального найма жилого помещения 16
2.2. Договор коммерческого найма жилого помещения 19
3. Исполнение договора найма жилого помещения 23
3.1. Особенности заключения договора найма жилого помещения 23
3.2. Права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения 24
3.3. Изменение и прекращение договора найма жилого помещения 26
Заключение 27
Список использованной литературы 32
Стоимость данной учебной работы: 630 руб.Учебная работа №   75383.  "Договор найма жилого помещения
Форма заказа готовой работы

Укажите Ваш e-mail (обязательно)! ПРОВЕРЯЙТЕ пожалуйста правильность написания своего адреса!

Укажите № работы и вариант


Соглашение * (обязательно) Федеральный закон ФЗ-152 от 07.02.2017 N 13-ФЗ
Я ознакомился с Пользовательским соглашением и даю согласие на обработку своих персональных данных.


Подтвердите, что Вы не бот

Выдержка из похожей работы

Наймодатель обязан:

1) передать нанимателю свободное от прав иных
лиц жилое помещение;

2) принимать участие в надлежащем содержании и в
ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное
внаем жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого
помещения;

4) обеспечивать предоставление нанимателю
необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Наймодатель жилого помещения по договору социального
найма несет также иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством
и договором социального найма,В соответствии со ст,66 ЖК РФ наймодатель по
договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных
жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения,
несет ответственность, предусмотренную законодательством.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении
наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта
сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и
устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления
коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения
платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в
многоквартирном доме, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков
жилого помещения или общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения
убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей
наймодателя.

Уменьшения размеров оплаты за услуги или
возмещения убытков наниматель вправе потребовать от наймодателя или
непосредственного исполнителя услуг в соответствии с Законом РФ «О защите
прав потребителей»,Ответственность исполнителя определяется ГК РФ,
Законом РФ «О защите прав потребителей», Постановлением Правительства
РФ от 26 сентября 1994 г,N 1099 «Об утверждении Правил предоставления
коммунальных услуг и Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких
бытовых отходов»,Названные Правила предусматривают, что в случае
обнаружения недостатков в качестве предоставляемых услуг потребитель вправе
потребовать от исполнителя уменьшения оплаты этих услуг,За нарушение
установленных договором сроков устранения недостатков предоставленных услуг или
превышение допустимых перерывов в предоставлении услуг исполнитель обязан
уплатить неустойку в размере трех процентов за каждый день просрочки, если срок
или перерыв определен в днях, и один процент за каждый час просрочки, если срок
или перерыв определен в часах,Исполнитель в полном объеме несет
ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя,
а также за моральный вред в размере и порядке, определяемые в соответствии с
законодательством Российской Федерации,Исполнитель освобождается от
ответственности за нарушение качества предоставления услуг, если докажет, что
оно произошло вследствие непреодолимой силы (п,6 Правил предоставления
коммунальных услуг),Перечень мер гражданско-правовой ответственности наймодателя,
предусмотренный ч,2 ст,66 ЖК РФ, не является исчерпывающим, договором
социального найма жилого помещения могут быть установлены другие меры
ответственности.

Права и обязанности нанимателя по договору
социального найма жилого помещения определяются:

— Жилищным кодексом РФ;

— другими федеральными законами, в частности ГК
РФ (гл,35);

— договором социального найма.

Указами Президента РФ, постановлениями
Правительства РФ и актами федеральных органов исполнительной власти не могут
приниматься акты, устанавливающие права и обязанности нанимателя,Не вправе
принимать акты, регулирующие эти вопросы, и субъекты Российской Федерации и
органы местного самоуправления.

Наниматель жилого помещения по договору
социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных
лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении
временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого
жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения
капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего
имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг
(ст»